DXG, PDR, DIG capai titik tertinggi, saham properti meroket

Sentimen investor secara bertahap menjadi lebih optimis, membantu warna hijau muncul sejak awal sesi akhir pekan pada 16 Agustus, dipimpin oleh grup real estat.

Patut dicatat, saham DXG secara tak terduga mencapai batas atas di awal perdagangan hingga 14.100 VND/saham dan mencatat surplus beli sebesar 10 juta unit, tanpa ada sisi jual. Demikian pula, kode PDR juga menguat ke level 18.800 VND/saham dan mencatat surplus beli sebesar 5,3 juta unit, tanpa ada sisi jual.

Meskipun volume pembelian yang tersisa lebih rendah yakni 130.000 unit, kode DIG juga cepat merespons dan meningkat ke harga tertinggi VND 23.750/saham.

Likuiditas ketiga kode di atas juga aktif ketika DIG mencocokkan pesanan lebih dari 25 juta unit, PDR mencocokkan pesanan lebih dari 17 juta unit, dan DXG mencocokkan pesanan lebih dari 12 juta unit.

Selain kenaikan harga tertinggi di atas, saham-saham lain dalam kelompok properti juga mengalami kenaikan yang baik, seperti CEO, NTL, NVL, TCH, HDG, VHM, KDH, KBC, HDC, dan NLG. Seluruh sektor industri menunjukkan tren positif, hanya beberapa saham yang sedikit menurun, seperti D2D, TEG, SZL, NVT, dan HD8, sementara saham-saham yang menjadi penghambat seperti EFI dan BII mengalami penurunan.

Saham real estat segera mencapai titik tertingginya.

Sebelumnya, banyak pendapat yang menyebutkan bahwa tiga undang-undang properti yang disetujui untuk berlaku lebih awal mulai 1 Agustus akan "melepaskan ikatan" bagi bisnis properti untuk pulih.

Misalnya, VIS Rating memperkirakan bahwa tiga undang-undang real estat yang disetujui dan akan berlaku paling cepat pada 1 Agustus 2024 akan membantu mempercepat persetujuan hukum proyek dan meningkatkan pasokan mulai tahun 2025.

Pada paruh kedua tahun 2024, permintaan perumahan akan tetap tinggi, mendorong penjualan pengembang seiring peluncuran proyek-proyek baru. Pada bulan-bulan pertama tahun ini, sebagian besar proyek baru terjual habis segera setelah diluncurkan; transaksi di pasar sekunder juga pulih; dan harga perumahan terus meningkat di Hanoi dan Kota Ho Chi Minh. Permintaan perumahan sebagian didorong oleh kondisi suku bunga rendah.

"Tingginya permintaan perumahan akan mendorong penjualan investor ketika proyek-proyek baru diluncurkan. Hal ini menyebabkan ekspektasi bahwa penjualan dan arus kas investor akan sedikit membaik dalam 12-18 bulan ke depan ketika proyek-proyek baru diluncurkan," ujar para ahli dari VIS Rating.

Senada dengan itu, Dragon Viet Securities (VDSC) menilai ketiga UU tentang properti telah memberikan kerangka hukum yang relatif lengkap.

Dengan demikian, hal ini berdampak nyata pada perusahaan-perusahaan di industri ini, dengan sektor real estat sipil berkembang lebih berkelanjutan, mengurangi spekulasi real estat; melindungi hak-hak pembeli rumah; mendorong pengembangan proyek perumahan sosial bagi mereka yang memiliki kebutuhan perumahan nyata.

Mengenai prospek penjualan bisnis real estat, VDSC memperkirakan bahwa pasokan dan penyerapan di kota-kota tingkat 1 akan terus menjadi faktor pendorong pemulihan, bersama dengan pemulihan yang lebih jelas di pasar Kota Ho Chi Minh dan wilayah sekitarnya.

Sentimen pembeli menjadi lebih positif karena suku bunga pinjaman diperkirakan tetap rendah dan Pemerintah memiliki kebijakan hukum baru untuk melindungi pembeli dan menghilangkan hambatan untuk proyek real estat saat ini.

Pada paruh kedua tahun 2024, KBSV Securities memperkirakan bisnis real estat akan pulih lebih jelas berkat membaiknya sentimen pembeli rumah dan peningkatan pasokan dari peluncuran proyek baru dan fase berikutnya dari proyek lama.

Investor dapat mempertimbangkan dan memilih bisnis dengan prospek yang baik, dana investasi lahan yang besar dan bersih, dokumen hukum yang lengkap, kemampuan implementasi proyek yang kuat, dan struktur keuangan yang aman. Beberapa peluang investasi yang patut dipertimbangkan adalah saham VHM, KDH, dan NLG.

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/dxg-pdr-dig-cham-tran-co-phieu-bat-dong-san-boc-dau-tang-204240816113857778.htm