Perusahaan mengusulkan penghapusan hambatan dalam pemberian sertifikat untuk proyek properti

Quang Nam : Perusahaan mengusulkan penghapusan hambatan dalam pemberian sertifikat untuk proyek real estat

Tidak dapat menyelesaikan pembagian tanah, pengalihan, pendaftaran perubahan dalam penerbitan sertifikat, kegiatan bisnis terpengaruh, perusahaan meminta provinsi Quang Nam untuk segera menyelesaikannya.

Asosiasi Bisnis Provinsi Quang Nam baru saja mengirimkan dokumen kepada Komite Rakyat Provinsi Quang Nam mengenai kesulitan dan masalah perusahaan.

Menurut Asosiasi Bisnis Provinsi Quang Nam, kesulitan dalam alokasi lahan saat ini masih terjadi dan belum terlaksana.

Berdasarkan masukan dari kalangan pelaku bisnis, berkenaan dengan tahapan investasi, guna menghilangkan kesulitan dalam mengalokasikan lahan untuk keseluruhan proyek sekaligus sesuai dengan kebijakan investasi dan mengarahkan tahapan proyek sesuai dengan kemajuan pembersihan lokasi, provinsi Quang Nam telah menerbitkan dokumen yang mengarahkan Departemen Perencanaan dan Investasi untuk memandu para investor dalam membagi proyek real estat ke dalam beberapa tahapan sesuai dengan kemajuan alokasi lahan.

Akan tetapi, hingga saat ini, sangat sedikit proyek yang mampu melakukan hal ini.

Menurut Asosiasi Bisnis Provinsi Quang Nam, Departemen Perencanaan dan Investasi memandu proyek untuk dibagi menjadi beberapa fase sesuai dengan perencanaan 1/500 yang disetujui, dengan infrastruktur teknis disinkronkan di setiap fase; tidak dibagi ke dalam beberapa fase sesuai dengan kemajuan pembersihan lokasi dan alokasi lahan.

Oleh karena itu, hal ini menjadi alasan terjadinya alokasi lahan berganda dalam proyek, kesulitan ini belum teratasi hingga kini.

Banyak proyek real estat di provinsi Quang Nam menghadapi kesulitan dan tidak dapat dilanjutkan pelaksanaannya.

Terkait penetapan kewajiban keuangan dan biaya penggunaan lahan, perusahaan-perusahaan di Provinsi Quang Nam melaporkan bahwa Provinsi Quang Nam telah mengeluarkan banyak arahan dan dokumen panduan terkait hal ini. Namun, hingga saat ini, belum ada proyek yang melanjutkan penetapan kewajiban keuangan.

Menurut Asosiasi Bisnis Provinsi Quang Nam, Provinsi Quang Nam telah membagi penentuan kewajiban keuangan menjadi tiga kelompok proyek. Di antaranya, kelompok proyek yang direkomendasikan oleh Komite Inspeksi Pusat untuk pelanggaran berjumlah 31 proyek.

Kelompok proyek yang terlambat mengalokasikan lahan menentukan kewajiban keuangan dan kelompok proyek menentukan kewajiban keuangan sesuai dengan keputusan alokasi lahan.

Masing-masing kelompok di atas memiliki tanggal penyelesaian, tetapi pada kenyataannya, belum ada proyek yang dilaksanakan. Asosiasi Bisnis Provinsi Quang Nam merekomendasikan agar Provinsi Quang Nam segera menangani setiap proyek dengan peta jalan.

Mengenai penerbitan sertifikat blok dan sub-sertifikat untuk setiap kavling dalam proyek, menurut Asosiasi Bisnis Provinsi Quang Nam, Provinsi telah mengarahkan bahwa proyek yang telah dialokasikan tanah, menyelesaikan kewajiban keuangan, dan membangun infrastruktur teknis dasar akan dipertimbangkan untuk penerbitan sertifikat blok.

Namun, karena adanya keterlambatan dalam menentukan kewajiban keuangan dan biaya penggunaan lahan, proyek yang sepenuhnya memenuhi persyaratan yang ditentukan tetap tidak dapat diberikan buku merah.

Selain itu, belum adanya regulasi yang rinci mengenai syarat pemberian buku blok merah untuk proyek properti juga menimbulkan banyak kesulitan dalam proses penerimaan prasarana teknis, konsultasi, dan pengusulan kebijakan instansi dan lembaga.

Saat ini, badan usaha yang membayar pajak sudah memenuhi kewajiban keuangannya dan pada dasarnya telah merampungkan infrastruktur teknisnya, namun belum mampu menyelesaikan urusan pembagian tanah, pengalihan tanah, atau perubahan daftar penerbitan sub buku, sehingga sangat mempengaruhi operasional usaha.

Asosiasi Bisnis Provinsi Quang Nam merekomendasikan agar provinsi mengeluarkan peraturan tentang pembagian tanah, pengalihan, perubahan pendaftaran, dan penerbitan sub-buku dari buku blok untuk perusahaan yang memenuhi syarat.

Selain itu, Asosiasi Bisnis Provinsi Quang Nam juga melaporkan bahwa pembersihan lahan di berbagai proyek menghadapi banyak kesulitan. Perusahaan konstruksi menghadapi kesulitan lahan dan pasir, tidak ada lahan untuk dibeli, harga aktual terlalu berbeda dari harga antar-lembaga, dan penawaran merugi...

Menanggapi usulan Asosiasi Bisnis Provinsi, Komite Rakyat Provinsi Quang Nam meminta dinas terkait untuk mempertimbangkan dan menyelesaikan masalah tersebut sesuai kewenangannya. Untuk masalah di luar kewenangannya, Komite Rakyat Provinsi Quang Nam harus mengusulkan dan memberikan saran tentang solusi spesifik bagi para pelaku bisnis.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-doanh-nghiep-kien-nghi-go-vuong-trong-cap-so-cho-du-an-bat-dong-san-d222638.html