Da Nang menarik modal FDI generasi baru

DNVN - Menurut Savills Vietnam, dengan peralihan signifikan dari kota wisata menjadi kota ekonomi terpadu, dengan industri teknologi tinggi, keuangan, dan inovasi sebagai pilar, Da Nang menjadi tujuan yang menarik bagi aliran modal FDI generasi baru.

Pada tanggal 4 September, Savills Vietnam (bagian dari Savills Real Estate Services Group, Inggris) menerbitkan laporan tentang sektor industri di wilayah Tengah. Laporan tersebut mencatat bahwa, tidak hanya terbatas pada pusat-pusat tradisional di Utara atau Selatan, arus investasi langsung asing (FDI) cenderung meluas ke wilayah Tengah, dengan Da Nang memainkan peran utama dalam strategi daya tarik FDI generasi baru.

Perspektif proyek untuk berinvestasi dalam pembangunan dan bisnis infrastruktur kawasan fungsional No. 5 FTZ Da Nang, yang baru saja mengadakan upacara peluncuran pada tanggal 27 Agustus.

Dari gerbang perdagangan menjadi pusat manufaktur dan keuangan

Menurut Savills Vietnam, dengan lokasinya yang strategis di koridor ekonomi Utara-Selatan, dekat dengan jalur pelayaran internasional, dan sebagai titik penghubung penting antara Dataran Tinggi Tengah, Laos, dan Thailand Timur Laut, Da Nang merupakan pusat perdagangan regional yang penting. Gelombang investasi infrastruktur baru-baru ini dan kebijakan insentif yang kuat telah benar-benar membawa kota ini ke dalam periode transformasi yang komprehensif.

Menurut Savills, investor FDI di Da Nang belakangan ini tidak hanya berasal dari Asia seperti Jepang, Singapura, dan Taiwan, tetapi juga berekspansi ke bisnis Amerika dan Eropa, menunjukkan diversifikasi dan peningkatan kepercayaan di kawasan tersebut. Saat ini, Da Nang memiliki 3 kawasan industri baru dan 6 kawasan industri yang beroperasi dengan total luas lebih dari 1.160 hektar, yang memainkan peran penting dalam strategi pembangunan ekonomi kota.

Selain itu, salah satu daya tarik utama bagi perusahaan investasi adalah proyek Kawasan Perdagangan Bebas (KFT) Da Nang, yang baru disetujui pada Juni 2025, dengan luas hampir 1.900 hektar. KFT Da Nang akan menerapkan insentif pajak khusus, menyederhanakan prosedur bea cukai, dan terintegrasi erat dengan Pelabuhan Lien Chieu, sebuah kawasan berteknologi tinggi untuk membentuk ekosistem produksi, ekspor, dan logistik.

Secara paralel, Pusat Keuangan Internasional Vietnam di Da Nang sedang diimplementasikan dalam tiga tahap, dengan menara perkantoran pertama (27.000 m²) diharapkan beroperasi pada akhir tahun 2025. Hal ini merupakan upaya untuk membangun ekosistem teknologi keuangan modern, menciptakan platform yang menarik lembaga keuangan, layanan aset digital, dan investor strategis.

Pelabuhan laut dalam Lien Chieu, yang diperkirakan selesai pada akhir tahun 2025, akan menggantikan pelabuhan Tien Sa yang kelebihan muatan, melayani kebutuhan pengangkutan barang dalam jumlah besar dari pasar pedalaman ke pasar internasional. Pelabuhan ini akan menyediakan koneksi multimoda melalui jalan raya, rel kereta api, dan jalan lingkar yang semakin luas, menciptakan platform logistik modern untuk seluruh wilayah.

Tujuan menarik bagi aliran modal FDI generasi baru

Menurut Savills Vietnam, Da Nang baru-baru ini menunjukkan perubahan signifikan dalam perencanaan dan pengembangan perkotaan – dari kota wisata menjadi kota ekonomi terpadu, dengan industri teknologi tinggi, keuangan, dan inovasi sebagai pilarnya.

Da Nang Hi-Tech Park, yang mencakup lebih dari 3.600 hektar, menarik minat perusahaan teknologi besar seperti Universal Alloy (AS), serta banyak investor dari Jepang, Korea, dan Singapura. Kebijakan insentif untuk sewa lahan, pajak penghasilan perusahaan, dll., menciptakan keunggulan kompetitif yang nyata. Pesatnya perkembangan kawasan ini telah mendorong permintaan yang kuat akan properti pendukung, mulai dari perumahan bagi pekerja, tenaga ahli, apartemen berlayanan, hingga pusat logistik dan perkantoran.

Khususnya, pusat data terbesar di Da Nang – Da Nang International DC – mulai dibangun pada April 2025 di Da Nang High-Tech Park dengan luas bangunan 2 hektar, kapasitas desain 18,5 MW, dan standar Tier III. Hal ini merupakan fondasi penting bagi proses transformasi digital perusahaan domestik dan asing, sekaligus menjadi sinyal bahwa Da Nang siap menyambut gelombang investasi teknologi tinggi.

Bapak Thomas Rooney, Wakil Direktur Layanan Konsultasi Industri, Savills Vietnam, berkomentar bahwa konvergensi infrastruktur transportasi, logistik, infrastruktur digital, kebijakan investasi terbuka, dan orientasi perencanaan yang jelas menciptakan momentum bagi Da Nang untuk menjadi tujuan yang menarik bagi generasi baru investor FDI. Mereka tidak hanya mencari biaya rendah, tetapi juga tertarik pada kapasitas operasional, lingkungan hukum, dan kualitas tenaga kerja.

Namun, pakar ini yakin masih banyak tantangan bagi Da Nang untuk benar-benar mencapai terobosan. Tantangan tersebut meliputi peningkatan kapasitas logistik, penyelesaian masalah lambatnya pembebasan lahan, dan peningkatan kualitas sumber daya manusia teknis dan manajemen. Reformasi administrasi juga akan memainkan peran kunci dalam memperbaiki lingkungan investasi.

“Dalam konteks restrukturisasi rantai pasokan global, seiring dengan tren “Tiongkok + 1” yang terus mendorong aliran modal manufaktur keluar dari Tiongkok, Da Nang – jika memanfaatkan peluang ini – dapat sepenuhnya menjadi “ibu kota FDI baru” di kawasan Tengah dan titik terang berikutnya dalam peta investasi Vietnam,” tegas Bapak Thomas Rooney.

Hai Chau

Sumber: https://doanhnghiepvn.vn/doanh-nghiep/da-nang-hap-dan-dong-von-fdi-the-he-moi/20250905102652875