Apa yang dikatakan Ibu Nhu Loan tentang tanah 39-39B Ben Van Don sebelum ditahan?

Pada tanggal 19 Juli, Badan Investigasi Kepolisian di bawah Kementerian Keamanan Publik mengeluarkan Keputusan untuk mengadili, menahan sementara, dan mengeluarkan surat perintah penggeledahan terhadap Ibu Nguyen Thi Nhu Loan, Direktur Jenderal Perusahaan Saham Gabungan Quoc Cuong Gia Lai, atas kejahatan Melanggar peraturan tentang pengelolaan dan penggunaan aset Negara yang menyebabkan kerugian dan pemborosan sebagaimana ditentukan dalam Klausul 3, Pasal 219 KUHP.

Penangkapan terdakwa Nguyen Thi Nhu Loan merupakan bagian dari proses perluasan pelanggaran yang terjadi di Vietnam Rubber Industry Group, Dong Nai Rubber Company, Ba Ria Rubber Company, Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup , dan unit-unit terkait pelanggaran di proyek lahan 39-39B Ben Van Don, Distrik 12, Distrik 4, Kota Ho Chi Minh.

Polisi menggeledah rumah Ibu Nhu Loan pada 19 Juli. Foto: NLĐ

Namun, pada bulan Mei 2024, setelah para pimpinan sejumlah unit yang terkait dengan Vietnam Rubber Industry Group dituntut atas keterlibatan mereka dalam penggunaan lahan publik di proyek 39-39B Ben Van Don, Ibu Nguyen Thi Nhu Loan mengirimkan dokumen kepada Komisi Sekuritas Negara dan Bursa Efek Kota Ho Chi Minh (HoSE) untuk menjelaskan dan menegaskan bahwa Quoc Cuong Gia Lai tidak terkait dengan lahan tersebut.

Dalam dokumen tersebut, Ibu Loan mengatakan bahwa pada tahun 2013, Quoc Cuong Gia Lai bernegosiasi dan menandatangani kontrak yang menjanjikan untuk mentransfer dan menyetorkan kepada Viet Tin Investment and Trading Joint Stock Company, yang diwakili oleh Bapak Dang Phuoc Dua (Viet Tin Company) setelah menerima transfer 100% dari kontribusi modal Phu Viet Tin Company Limited (investor proyek 39-39B Ben Van Don).

Perusahaan Viet Tin dan Ibu Le Y Linh adalah pihak yang berwenang dari pemilik pengalihan setoran modal ini. Total biaya penerimaan pengalihan 100% dari setoran modal yang dibayarkan oleh Quoc Cuong Gia Lai sesuai dengan perjanjian dengan faktur dan dokumen adalah 464,2 miliar VND.

"Quoc Cuong Gia Lai tidak pernah bekerja sama atau bernegosiasi secara langsung dengan Vietnam Rubber Industry Group, Dong Nai Rubber Company, dan Ba ​​Ria Rubber Company terkait pengalihan setoran modal ini," tegas Ibu Loan.

Ibu Nhu Loan pernah memiliki penjelasan tertulis tentang masalah yang berkaitan dengan bidang tanah 39-39B Ben Van Don. Tangkapan layar

Secara khusus, pada bulan Agustus 2014, Quoc Cuong Gia Lai menerima pengalihan sebesar 79,2% dari kontribusi modal Phu Viet Tin Company dari Viet Tin Trading Company Limited, yang diwakili oleh Ibu Le Y Linh; 19,8% dari kontribusi modal dari Viet Tin Company, yang diwakili oleh Bapak Dang Phuoc Dua.

Pada tanggal 8 September 2014, Quoc Cuong Gia Lai kembali menerima pengalihan 1% kontribusi modal dari Dong Nai Rubber Corporation (0,72% dari kontribusi modal, setara dengan 43,2 juta VND modal dasar) dan Ba ​​Ria Rubber Company (0,28% dari kontribusi modal, setara dengan 16,8 juta VND modal dasar) di Phu Viet Tin Company. Dengan demikian, seluruh saham Phu Viet Tin dialihkan kepada Quoc Cuong Gia Lai.

"Hal ini sesuai dengan kesepakatan dan permintaan Bapak Dua dan Ibu Linh, perwakilan Penjual, berdasarkan fakta bahwa Rubber Group memiliki dokumen yang menyetujui pengalihan modal kepada Viet Tin Company Limited sebesar 80% (diwakili oleh Ibu Le Y Linh), pengalihan kepada Viet Tin Company sebesar 20% (diwakili oleh Bapak Dang Phuoc Dua), pengalihan tahap 1 sebesar 99%, dan pengalihan tahap 2 sebesar 1%," demikian penjelasan dokumen Quoc Cuong Gia Lai.

Ia juga mengatakan bahwa sebelum melakukan transaksi, Quoc Cuong Gia Lai telah mempelajari dokumen hukum Perusahaan Phu Viet Tin, serta dokumen hukum proyek, secara lengkap dan sesuai dengan peraturan, sebelum menandatangani kontrak untuk menerima transfer.

Sementara itu, pada tahun 2021, Kesimpulan 757 dari Inspektorat Pemerintah dengan jelas menyatakan bahwa bidang tanah 39-39B Ben Van Don berasal dari tanah milik negara, yang dikelola oleh 2 perusahaan di bawah Grup Industri Karet Vietnam.

Secara khusus, pada tahun 2009, dua perusahaan milik negara, Dong Nai Rubber Corporation Limited Company dan Ba ​​Ria Rubber Company, masing-masing menyumbang 72% dan 28% modal untuk mendirikan Phu Viet Tin Company Limited (Phu Viet Tin Company) dan diberi sebidang tanah oleh Kota Ho Chi Minh untuk investasi dan bisnis.

Pada bulan Maret 2010, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh mengeluarkan Keputusan No. 1366 untuk mereklamasi tanah di 39-39B Ben Van Don dan menyerahkannya kepada Perusahaan Phu Viet Tin untuk investasi dan bisnis sesuai rencana.

Pada awal September 2014, Quoc Cuong Gia Lai mengakuisisi semua kontribusi modal Dong Nai Rubber Company dan Ba ​​Ria Rubber Company di Phu Viet Tin sehingga memiliki 99,5% modal perusahaan ini.

Beberapa bulan kemudian, Quoc Cuong Gia Lai mengalihkan 40% modalnya di Phu Viet Tin kepada Thinh Vuong Real Estate JSC senilai lebih dari 340 miliar VND. Mengalihkan 0,5% modalnya di Phu Viet Tin kepada Ibu Lai Thi Hoang Yen senilai 3 miliar VND. Mengalihkan sisa 54% modalnya di Phu Viet Tin Company kepada City Villa JSC senilai 459 miliar VND.

Pada tahun 2017, Perusahaan Phu Viet Tin menandatangani kontrak penggabungan dengan Perusahaan Investasi dan Pengembangan Real Estat Phuc Nguyen Limited untuk membentuk Perusahaan Investasi dan Pengembangan Real Estat Nova Phuc Nguyen Limited, yang kemudian lahan tersebut dikembangkan menjadi proyek bernama The Tresor.

Mengapa menjual proyek 39-39B Ben Van Don?

Mengenai pelaksanaan proyek dan pengalihan modal, Quoc Cuong Gia Lai mengatakan bahwa proyek Ben Van Don 39-39B memiliki lokasi yang indah, namun, karena rencana keuangan yang berfokus pada proyek Phuoc Kieng, tidak mungkin untuk berinvestasi pada dua proyek pada saat yang sama, sehingga perusahaan harus menjual proyek ini untuk mengurangi beban keuangan dan menghindari risiko bagi perusahaan dan pemegang saham.

Saat melakukan pendekatan, negosiasi, dan tawar-menawar, Quoc Cuong Gia Lai menyadari bahwa proyek ini memiliki status hukum yang memadai sesuai peraturan yang berlaku, sehingga perusahaan memutuskan untuk menerima pengalihan kontribusi modal dari Phu Viet Tin Company. Perwakilan penjualan, Ibu Linh dan Bapak Dua, telah mendaftarkan izin usaha mereka dengan jelas di Departemen Perencanaan dan Investasi Kota Ho Chi Minh.

"Apakah akan dilelang atau tidak, itu adalah legalitas proyek, yang diputuskan oleh instansi pemerintah dan Komite Rakyat Kota mengenai legalitas proyek pada masing-masing periode 10 tahun yang lalu" - dokumen Quoc Cuong Gia Lai dinyatakan dengan jelas.

Sumber: https://nld.com.vn/ba-nhu-loan-tung-noi-gi-ve-khu-dat-39-39b-ben-van-don-truoc-khi-bi-tam-giam-196240719190955691.htm