Mi „ösztönzi” az embereket arra, hogy hazudjanak és alacsony földárakat hirdetjenek?

Az emberek érdeklődnek a kártérítéssel és a letelepedési támogatással kapcsolatos vélemények iránt.

A Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium által június 19-én szervezett, a felülvizsgált földtörvényről szóló kommunikációs workshopon Dao Trung Chinh úr elmondta, hogy a törvénytervezetet először áprilisban nyújtották be a Nemzetgyűlésnek .

Korábban a nyilvános konzultáció január 3. és március 15. között zajlott. A mai napig több mint 12,1 millió észrevétel érkezett a felülvizsgált földtörvény tervezetére.

Dao Trung Chinh úr tájékoztatott a felülvizsgált földtörvény tervezetéről

Az emberek által véleményekkel kiegészülve az érdeklődés középpontjában a kártérítés és az áttelepítési támogatás áll, több mint 1,22 millió véleménnyel; a földosztás, földbérlet és földhasználati célváltás, több mint 1,06 millió véleménnyel; a földfinanszírozás és földárak, több mint 1,03 millió véleménnyel; valamint a földhasználat-tervezés és tervek, több mint 1 millió véleménnyel.

Ezt követően a kormány továbbra is kapott észrevételeket a Nemzetgyűlés teljes munkaidős képviselőitől; a második társadalmi kritikát a Vietnami Hazai Front Központi Bizottságától; ellenőrző észrevételeket a Gazdasági Bizottságtól, az Etnikai Tanácstól és a Nemzetgyűlés bizottságaitól, valamint észrevételeket a Nemzetgyűlés Állandó Bizottságától.

Dao Trung Chinh úr szerint a törvényhozó ügynökség kapott észrevételeket, és tanulmányozza a földárak meghatározásának módszerének törvénybe foglalását, de nem tudja mindegyiket belefoglalni, mivel nagyon részletes képletek vannak, amelyek nem lennének megfelelőek, ha a törvénybe kerülnének. A törvényhozó ügynökség tanulmányozza a módszer tartalmának belefoglalását, és azt, hogy mely esetekben melyik módszert kell alkalmazni.

„Például az információgyűjtésre, a földár-együtthatók meghatározására vonatkozó hatáskörre, a számítási képletekre, a kedvezményekre stb. vonatkozó szabályozásokat kormányrendeletnek vagy a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium körlevelének kellene kiadnia, ami megfelelőbb lenne. Ha a törvény túl merev, később nagyon nehéz lesz módosítani. A kormánynak rugalmasnak kell lennie az irányításában, ezért a kormánynak kell irányítania” – mondta Dao Trung Chinh úr.

A "kétáras föld" történetének leleplezése

A földárak meghatározásához bemenetként használt földadatbázissal kapcsolatban Chinh úr elmondta, hogy az utóbbi időben olyan helyzet állt elő, hogy az átruházási szerződésben szereplő ár „alapvetően alacsony, annak ellenére, hogy az adókat megfizették”. Ennek az az oka, hogy a földhasználati jogok átruházása jövedelemadó-köteles volt, azaz a jövedelemadót az előző vétel és a későbbi eladás közötti különbözetre vetik ki; ha nincs különbség, az adót a földárlistában szereplő földár százalékában vetik ki.

A földtörvény tervezetének olyan mechanizmusra van szüksége, amely ösztönzi az embereket a helyes földár bevallására.

„Ez arra ösztönzi az embereket, hogy hazudjanak, az emberek csak alacsony árakat jelentenek be, nincs ok a magas árak bevallására. A piaci árakhoz közel kell szabályoznunk a földárakat, és ebben a törvénytervezetben azt javasoljuk, hogy módosítsák a földhasználati jogok átruházására vonatkozó jövedelemadó-törvényt, hogy a jövedelmet ne a különbözet ​​szerint adóztassák, hanem ezt az árlistát használják az adózáshoz.”

„Ez arra ösztönzi az embereket, hogy helyesen nyilatkozzanak, rendelkezzenek földadatbázissal, és helyesen adózzanak, megfelelő szinten” – erősítette meg Dao Trung Chinh úr.

A magasabb adók kivetésének kérdésével kapcsolatban Chinh úr elmondta, hogy még mindig vannak olyan tartalmak, amelyeket a felülvizsgált földtörvény tervezetében nem intézményesítettek, mivel ezek nem tartoznak a földtörvény hatálya alá. A Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium képviselője elmondta, hogy a szerkesztőbizottság konzultált, és a természeti erőforrások és környezetvédelmi minisztert a kormány felhatalmazta, hogy jelentést tegyen az Országgyűlésnek azokról a kérdésekről, amelyeket a földtörvény nem szabályoz.

A földvásárlási árakat illetően Chinh úr szerint a felülvizsgált földtörvény tervezete eltörölte a földár-keretrendszert, és a helyi Népi Tanács által kiadott éves földárlistát adott ki, hogy közelebb álljon a helyi helyzethez.

„Szerintem nem helyes azt kérdezni, hogyan lehet összehangolni a földárakat az állam, a befektetők és az emberek között. Ehelyett helyes azt mondani, hogy a behajtási politikát kell harmonizálni. Ha alacsony árakat határozunk meg a befektetések vonzása érdekében, akkor a behajtás perek útján fog megtörténni.”

„Véleményem szerint az áraknak szorosan követniük kell a piacot, és hogy mikor és hogyan kell beszedni őket az állam, az emberek és a vállalkozások érdekeinek összehangolása érdekében, ez a földhasználati díjak, földbérleti díjak és földhasználati adók beszedésének politikája” – osztotta meg Chinh úr.

Forráslink: https://thanhnien.vn/dieu-gi-khuyen-khich-nguoi-dan-noi-doi-khai-gia-dat-thap-185230619185402038.htm