Le rapport mondial de Savills sur les bureaux de premier ordre pour le troisième trimestre 2023 montre que les loyers moyens des bureaux de premier ordre continuent d'augmenter à l'échelle mondiale, les loyers nets sur les marchés enregistrés progressant de 0,8 %. Cette hausse est principalement due à la hausse des coûts d'aménagement et autres coûts.
Selon les experts, les facteurs ESG continuent de se propager et d’affecter tous les aspects du secteur immobilier.
La santé, la sécurité et la qualité sont les facteurs les plus importants pour tous les locataires, et les bureaux qui ne répondent pas aux normes de qualité de l’air ou de confort risquent de perdre leur place au profit de nouveaux bâtiments.
D'autant plus que de plus en plus d'entreprises considèrent la réduction des émissions de carbone et la durabilité environnementale comme des politiques essentielles. Conformément à la tendance mondiale , selon le rapport sur le marché immobilier du troisième trimestre 2023 de Savills, plus de 85 % des entreprises vietnamiennes à la croissance la plus rapide ont et participent actuellement à des engagements ESG. Cela contribue à stimuler la demande croissante de bureaux conformes aux normes écologiques.
Commentant la tendance générale des critères ESG sur le marché immobilier vietnamien, M. Paul Tostevin, directeur de Savills World Research, a déclaré : « Le Vietnam a l'opportunité de devenir l'un des pays leaders de la région en matière de développement durable. Les investisseurs internationaux accordent une attention accrue aux critères ESG. Par conséquent, afin de continuer à attirer les investisseurs, le Vietnam doit proposer un plan de développement global incluant des mesures environnementales durables. »
À cela s'ajoutent des normes sociales durables, garantissant que le processus de développement du projet comporte des mesures de sécurité, des politiques de protection des travailleurs, le processus de migration, le déblaiement du site...
Selon M. Paul Tostevin, il s'agira d'une exigence mondiale pour les investisseurs : lorsqu'ils investissent sur un nouveau marché pour acquérir des actifs ou développer des projets, ce marché doit répondre à des critères clairs. En matière d'ESG, si le marché ne répond pas aux exigences fondamentales de sa politique de développement commercial, ils ne peuvent pas investir.
« Par conséquent, les facteurs ESG continueront de se propager et d'affecter tous les aspects du secteur immobilier. Les pays doivent mettre en place des politiques et des bases juridiques pour garantir la transparence pour les investisseurs étrangers », a souligné M. Paul Tostevin.
Source
![[Infographie] Circulaire guidant les fonctions, les tâches et les pouvoirs du Département provincial de la culture, des sports et du tourisme et du Département communal de la culture et des affaires sociales](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/6/29/877f24989bb946358f33a80e4a4f4ef5)
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