L'Association immobilière de Hô-Chi-Minh-Ville a compilé et transmis au Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville 189 pétitions concernant 148 projets immobiliers. À ce jour, trois projets ont été résolus sous la direction du groupe de travail afin de lever les difficultés et les obstacles aux projets d'investissement à Hô-Chi-Minh-Ville.
2023 a été une année difficile pour le secteur immobilier à Hô-Chi-Minh-Ville. C'est le seul secteur à enregistrer une croissance négative (-6,83 %). L'Association immobilière de Hô-Chi-Minh-Ville a compilé et transmis au Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville 189 pétitions concernant 148 projets immobiliers. À ce jour, trois projets ont été résolus sous la direction du groupe de travail afin de lever les difficultés et les obstacles aux projets d'investissement à Hô-Chi-Minh-Ville.
Parallèlement, 12 projets sont en cours d'examen et de mise en œuvre par les services et antennes du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville. Quarante et un projets ne remplissent pas les conditions d'obtention des droits d'utilisation du sol pour l'investissement dans des projets de logements commerciaux. Le Département de la planification et de l'investissement de Hô Chi Minh-Ville a collaboré avec les investisseurs et les a informés afin d'étudier la possibilité de modifier l'objectif d'investissement, passant de la construction de logements commerciaux à la construction de logements sociaux, ou de lancer un appel d'offres pour sélectionner les investisseurs chargés de la réalisation de projets de logements commerciaux. Le Dr Tran Du Lich , président du Conseil consultatif pour la mise en œuvre de la résolution 98, a déclaré que pour éviter qu'un scénario de « chute libre » comme celui du premier trimestre 2023 ne se reproduise, de nombreux facteurs doivent être pris en compte.
Outre l'injection d'environ 6 000 milliards de dongs dans l' économie grâce aux investissements publics débloqués en janvier, la ville devrait agir dès le début de l'année pour créer une dynamique. Il s'agira notamment de lever les obstacles afin de permettre le lancement immédiat de nombreux projets immobiliers. Selon Nguyen Ngoc Hoa, président de l'Association des entreprises de Hô-Chi-Minh-Ville, la ville devrait coordonner ses politiques de manière synchrone. Par exemple, une politique de soutien des taux d'intérêt devrait être mise en place pour les acquéreurs et les constructeurs immobiliers ; et de relancer le segment des logements de milieu de gamme, car la demande actuelle est forte pour les logements sociaux et les logements commerciaux à bas prix (environ 1,5 à 2 milliards de dongs par logement).
Le Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville a déclaré qu'en 2024, la ville encouragerait la mise en œuvre des mécanismes et politiques du gouvernement central visant à soutenir la reprise et le développement des entreprises. Ces mesures comprendraient des solutions pour développer des marchés sûrs, sains, efficaces, durables et intégrés, notamment ceux de l'immobilier et du logement social ; examiner et éliminer les obstacles aux projets immobiliers et soutenir le rétablissement des flux de trésorerie des entreprises. Grâce à ces solutions, nous pouvons espérer une croissance plus positive du secteur immobilier en 2024, comme l'a déclaré Nguyen Van Nen, secrétaire du Comité du Parti de Hô-Chi-Minh-Ville, lors de la conférence de synthèse sur la mise en œuvre des tâches de développement socio-économique en 2023. Grâce à une compréhension approfondie et à une mise en œuvre des tâches en 2024 organisées par le Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville, le marché immobilier se réchauffe grâce à l'évaluation des entreprises immobilières.
Le marché immobilier est sensible et complexe. Tant qu'il n'est pas en crise, il ne peut pleinement contribuer à l'économie. Il est un moteur de croissance et contribue au PIB. La ville doit donc faire preuve de responsabilité dans la mise en œuvre de ses politiques et la résolution des difficultés de ce marché.
KHANH CHAU
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