Hô-Chi-Minh-Ville interdit la subdivision et la vente de terrains

(Dan Tri) - Ho Chi Minh-Ville interdit la subdivision et la vente de terrains dans toute la zone, y compris les cinq districts de Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi et Can Gio.

Le Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville vient de publier la décision n° 83/2024 relative au règlement déterminant les zones dans lesquelles les investisseurs de projets immobiliers et de projets d'investissement dans la construction de logements sont autorisés à transférer les droits d'utilisation des terres et les infrastructures techniques aux organisations et aux particuliers qui construisent leurs propres logements dans ces zones. Ce règlement entre en vigueur le 21 octobre.

Hô Chi Minh-Ville stipule que les investisseurs dans des projets immobiliers et des projets d'investissement dans la construction de logements dans toute la région ne sont pas autorisés à transférer les droits d'utilisation des terres avec l'infrastructure technique du projet à des organisations et des particuliers qui construisent leurs propres maisons.

La réglementation ci-dessus s'applique sauf dans les cas où les investisseurs souhaitent se réinstaller avec des terres dans les communes, les villes et les districts de Ho Chi Minh-Ville, en garantissant les conditions prescrites par la loi sur les affaires immobilières de 2023 et la loi foncière de 2024.

Ainsi, la décision ci-dessus stipule que les investisseurs du projet dans toute la ville d'Ho Chi Minh ne sont pas autorisés à diviser et à vendre des parcelles de terrain dans le cadre du projet à des organisations et des particuliers pour construire leurs propres maisons, y compris dans les 5 districts de Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi et Can Gio.

Hô Chi Minh-Ville interdit la subdivision et la vente de terrains (Illustration : Trinh Nguyen).

Le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville a déclaré que dans le processus d'organisation de la mise en œuvre de la décision, s'il y a des difficultés ou des problèmes au-delà de leur autorité, les agences, unités, organisations et individus concernés doivent rapidement faire rapport au Département de la construction pour synthèse et soumission au Comité populaire de la ville pour examen et orientation, ou pour des amendements et compléments appropriés.

Hô-Chi-Minh-Ville a annoncé un projet de loi interdisant la subdivision et la vente de terrains dans cinq districts de sa banlieue (Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi et Can Gio), qui a suscité de nombreuses oppositions. M. Le Hoang Chau, président de l'Association immobilière de Hô-Chi-Minh-Ville (HoREA), a déclaré que l'interdiction de la subdivision et de la vente de terrains dans ces cinq districts n'était pas conforme aux dispositions de la Loi sur l'immobilier de 2023.

Étant donné que, selon cette loi, Ho Chi Minh-Ville est une zone urbaine spéciale, uniquement dans les cas où les terrains sont situés dans les quartiers, les districts et les villes des zones urbaines spéciales, y compris 16 districts et la ville de Thu Duc, les investisseurs immobiliers et de projets de logement ne sont pas autorisés à transférer les droits d'utilisation des terres avec l'infrastructure technique à des particuliers pour construire leurs propres maisons.

Pour les cinq districts périphériques, l'Association a constaté que les habitants avaient besoin de transférer leurs droits d'utilisation du sol et les infrastructures techniques nécessaires à la construction de leurs propres logements dans le cadre de projets immobiliers et de logements. L'HoREA a donc demandé au Département de la Construction d'étudier la question.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cam-phan-lo-ban-nen-20241030152140616.htm