Baisse des taux d'intérêt, hausse de la liquidité du marché
Après la récente baisse du taux d'intérêt opérationnel par la Banque d'État fin mai, les taux d'intérêt créditeurs de nombreuses banques commerciales ont commencé à baisser. D'après les enquêtes, certaines banques ont déjà commencé à ajuster leurs taux d'intérêt créditeurs afin de réduire les achats de biens immobiliers.
En mars, la Banque d'État avait déjà ajusté à la baisse son taux d'intérêt opérationnel. En avril, ce taux a continué de baisser. Le 25 mai, la Banque d'État a procédé à un troisième ajustement. Par exemple, Vietcombank a appliqué un taux d'intérêt préférentiel de 9,7 % pour la première année de ses prêts immobiliers. Jusqu'à présent, ce taux a été ramené à 9,4 %/an. De même, le taux d'intérêt des prêts immobiliers de Techcombank a baissé à environ 8,5 %/an la première année. De nombreuses autres banques commerciales ont également enregistré une baisse de leurs taux d'intérêt pour les prêts immobiliers.
Les banques réduisent les taux d'intérêt sur les dépôts pour stimuler la demande immobilière et soutenir la croissance économique
L'impact de la baisse des taux d'intérêt sur le marché est clairement visible lorsque l'indice de liquidité de certains projets immobiliers s'améliore à nouveau. Les entreprises immobilières ont également lancé progressivement des campagnes de promotion et mené des campagnes médiatiques dynamiques ces derniers mois.
Par rapport au début de l'année 2023, ce niveau de liquidité s'est nettement amélioré grâce à la baisse des taux d'intérêt et au développement immobilier d'investisseurs réputés proposant des échéanciers de paiement flexibles et des mesures incitatives. Grâce à de nombreux signaux positifs, les acheteurs de logements sont également plus confiants quant à leur capacité à débourser.
Les projets immobiliers continuent de retenir l’attention des investisseurs.
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Confiance dans la reprise du marché immobilier
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