Examen des plaintes des citoyens relatives aux terres publiques

Le citoyen Chau Thanh Dang (résidant dans la commune de Phu Xuan, district de Phu Tan) a contesté la revendication du terrain de l'école primaire de Phu Xuan (sous-site A2), demandant une indemnisation pour les dommages causés par la construction de deux salles de classe au cours des 27 dernières années. Selon les résultats de la vérification effectuée par les autorités compétentes et les autorités locales, les informations fournies par les parties en litige ne permettent pas de déterminer l'origine légale de l'utilisation du terrain ; le terrain litigieux, qui abrite deux salles de classe, est actuellement propriété publique.

Selon M. Dang, en 1994, après avoir cédé un terrain d'environ 924 m² à M. Tran Van Hai, M. Dang ne l'a pas utilisé immédiatement car il vivait avec sa famille à une centaine de mètres (tous deux rue du canal Than Nong). La même année, le Comité populaire de la commune de Phu Xuan a construit deux nouvelles salles de classe sur le terrain cédé par M. Dang. Il a protesté et s'est plaint auprès des dirigeants du Comité populaire de la commune. Ceux-ci ont répondu : « Laissez la construction autorisée ; s'il s'agit du terrain de la famille de M. Dang, l'État indemnisera » (le contenu de la réunion a été consigné dans le registre de travail du Bureau du Comité du Parti de la commune), mais ils ont attendu une éternité sans aucune considération ni résolution.

En 1995, j'ai nivelé et rénové le terrain pour y vivre, planter des arbres et creuser des étangs. En 1996, j'ai construit une maison au même niveau que deux salles de classe nouvellement construites. Mais grâce à la mobilisation du Comité populaire de la commune pour la déplacer et à son soutien de 500 000 VND, j'ai pu la déplacer en 2008, comme demandé. Le terrain sur lequel le Comité populaire de la commune de Phu Xuan a construit deux nouvelles salles de classe n'était pas celui que Mme Tot avait donné à l'école, mais faisait partie du terrain que Mme Tot avait cédé à M. Hai, et que ce dernier m'avait cédé. Je me plains et demande la résolution du litige foncier depuis de nombreuses années. Le 10 janvier 2018, un procès-verbal de conciliation a été rendu, le Conseil de conciliation concluant à une « conciliation infructueuse ». Le Comité populaire de la commune a construit deux salles de classe pour le sous-élément A2, mais pour plus de Cela fait dix ans qu'ils ne sont plus utilisés et leur état s'est dégradé. Je demande leur restitution. Par ailleurs, depuis près de trente ans, je n'ai plus accès à ces terres, ce qui affecte mon économie et ma vie de famille. Je propose au Comité populaire provincial d'envisager une aide de 130 millions de VND, a déclaré M. Dang.

M. Chau Thanh exprime son opinion.

Français Lors de la réunion avec les citoyens de Chau Thanh Dang le 11 juin, le vice-président du Comité populaire du district de Phu Tan, Nguyen Quoc Bao, a informé que le terrain était à l'origine utilisé par la famille de Mme Le Thi Tot, dont le mari était M. Vo Van Dung, avant 1994, et transféré à M. Tran Van Hai. Par la suite, M. Tran Van Hai l'a transféré à M. Chau Thanh Dang (les documents de transfert étaient manuscrits, non certifiés par le gouvernement local). Le Comité populaire de la commune de Phu Xuan a construit deux nouvelles salles de classe sur le terrain que M. Dang a déclaré être le terrain qu'il a transféré de M. Tran Van Hai.

Le directeur adjoint du Département de l'agriculture et de l'environnement, Vo Hung Dung, a déclaré que le 15 mai 2023, M. Dang avait déposé un litige foncier (réclamation foncière) et l'avait transmis au Comité populaire provincial pour résolution. Le 25 mai 2023, le Bureau du Comité populaire provincial a émis un document chargeant le Département des ressources naturelles et de l'environnement (aujourd'hui Département de l'agriculture et de l'environnement) d'instruire le dossier et de conseiller le Comité populaire provincial de l'examiner et de le résoudre conformément aux dispositions de la loi. Le terrain que M. Dang a récupéré n'a pas obtenu de certificat de droit d'utilisation foncière et est identifié dans les registres de gestion des terres publiques comme faisant l'objet d'un litige. Ce terrain appartient à Mme Le Thi Tot, dont le mari, M. Vo Van Dung, l'a donné à l'État pour la construction d'une école ; il n'y a donc pas de fondement suffisant pour le céder à M. Dang.

M. Cao Thanh Son (président de l'Association provinciale des avocats) a commenté : « Conformément à l'article 236 de la loi foncière de 2024, le cas de M. Chau Thanh Dang concerne un litige foncier sans certificat de droit d'usage du sol, et l'une des parties au litige est une organisation. Les parties au litige peuvent choisir entre deux modes de résolution du litige foncier, soit auprès du Comité populaire compétent, soit saisir un tribunal compétent. Toutefois, conformément à la réglementation en vigueur, les litiges fonciers concernant des maisons, des objets architecturaux et des travaux de construction sur le terrain relèvent de la compétence du tribunal populaire. »

Après avoir écouté les opinions et analyses des citoyens des départements, des sections et des localités, le membre suppléant du Comité central du Parti, secrétaire adjoint du Comité provincial du Parti et président du Comité populaire provincial d'An Giang , Ho Van Mung, a chargé le Département de l'agriculture et de l'environnement d'examiner tous les règlements et de collaborer avec l'Inspection provinciale pour conseiller le Comité populaire provincial sur l'admissibilité ou non de la plainte de M. Dang, puis de procéder conformément aux procédures prévues par la loi pour résoudre les plaintes dans le secteur foncier. Les organisations et les particuliers concernés peuvent choisir de déposer une plainte devant les tribunaux pour demander que leur plainte soit prise en compte afin de protéger leurs droits et intérêts légitimes.

Source : https://baoangiang.com.vn/ra-soat-lai-khieu-nai-cua-cong-dan-lien-quan-den-dat-cong-a422950.html