Quang Binh appelle à investir dans le parc industriel agrandi de Bac Dong Hoi

Le 24 novembre, le Conseil de gestion de la zone économique de Quang Binh a annoncé avoir publié un avis invitant les investisseurs intéressés à proposer des projets d'investissement dans le parc industriel agrandi de Bac Dong Hoi.

Quang Binh appelle à investir dans le parc industriel agrandi de Bac Dong Hoi

Le 24 novembre, le Conseil de gestion de la zone économique de Quang Binh a annoncé avoir publié un avis invitant les investisseurs intéressés à proposer des projets d'investissement dans le parc industriel agrandi de Bac Dong Hoi.

Selon le Conseil de gestion de la zone économique de Quang Binh, le parc industriel agrandi de Bac Dong Hoi est situé dans le quartier de Bac Ly et la commune de Loc Ninh, ville de Dong Hoi, province de Quang Binh. Le parc industriel est situé au nord-ouest de la ville de Dong Hoi, à proximité de la route nationale 1A (rocade de Dong Hoi) ; à environ 1,5 km de la route Ho Chi Minh ; à environ 3 km de la gare de Dong Hoi ; à environ 3,5 km de l'aéroport de Dong Hoi et à environ 60 km du port en eau profonde de Hon La.

Le parc industriel de Bac Dong Hoi, agrandi, n'a pas encore attiré beaucoup de projets d'investissement. Photo : Anh Tuan

En termes d'échelle, la zone de planification détaillée pour l'expansion du parc industriel a une superficie de 45,6 hectares. Parmi ceux-ci, 32,1 hectares sont destinés à la construction d'usines et d'entreprises ; 7,4 hectares sont destinés aux parcs, arbres et jardins fleuris ; 0,2 hectare sont destinés aux parkings ; 0,1 hectare sont destinés aux infrastructures techniques ; et 5,8 hectares sont destinés à la circulation.

L'extension du parc industriel de Bac Dong Hoi a été approuvée par le Comité populaire de la province de Quang Binh pour la planification détaillée à l'échelle 1/500 dans la décision n° 4599/QD-UBND du 4 décembre 2020.

Dans ce cas, les terrains destinés à la construction d'usines et d'entreprises présentent un niveau de toxicité de niveau III à V ; la densité de construction maximale est de 70 % et la hauteur maximale est de 5 étages (à l'exception de la hauteur des lignes de production et des équipements technologiques, qui n'est pas contrôlée). La limite de construction se situe à au moins 6 m de la ligne rouge de la voie de circulation adjacente.

M. Nguyen Quoc Khanh, directeur adjoint du conseil de gestion de la zone économique de Quang Binh, a déclaré que le loyer des infrastructures pour l'extension du parc industriel de Bac Dong Hoi s'élève à 490 200 VND/m² sur 50 ans. Les frais de défrichement s'élèvent à 70 690 VND/m², déduction faite du loyer foncier dû à l'État. L'investisseur paie la totalité du montant en une seule fois avant de louer le terrain, en fonction de la superficie cadastrale du terrain où le projet est réalisé.

En ce qui concerne le prix de location du terrain, le prix fixe est de 6,5 mille VND/m2/an ; le coût de gestion et d'exploitation du parc industriel est de 3,4 mille VND/m2/an ; les frais de traitement des eaux usées devraient être de 10 à 15 mille VND/m3.

Selon M. Khanh, les investisseurs investissant dans le parc industriel de Bac Dong Hoi bénéficieront d'incitations fiscales sur les sociétés conformément à la loi n° 32/2013/QH13 modifiant et complétant un certain nombre d'articles de la loi n° 14/2008/QH12 relative à l'impôt sur les sociétés et au décret n° 218/2013/ND-CP détaillant et guidant la mise en œuvre de la loi sur l'impôt sur les sociétés. En particulier, ils seront exonérés d'impôt pendant 2 ans et bénéficieront d'une réduction de 50 % de l'impôt à payer pendant les 4 années suivantes.

Concernant les incitations à la location foncière, les investisseurs seront exonérés de la location foncière et de la location de surface d'eau pendant la période de construction de base, mais ne dépasseront pas trois ans à compter de la date de la décision de location foncière. De plus, des incitations fiscales à l'importation sont prévues conformément à la réglementation en vigueur.

Le parc industriel de Bac Dong Hoi, agrandi, a bénéficié d'un investissement de près de 150 milliards de dongs vietnamiens, couvrant une superficie totale de plus de 50 hectares (dont 32 hectares loués à des entreprises), conformément au plan d'utilisation des capitaux d'investissement du budget local, qui seront remboursés ultérieurement. Après deux ans de mise en œuvre, le parc industriel est doté d'un système d'infrastructures synchrone et moderne de plus de 50 hectares (dont 32 hectares loués à des entreprises).

Afin d'attirer les investisseurs, le Conseil de gestion de la zone économique de Quang Binh a lancé un appel à investissements pour la construction d'un système centralisé de traitement des eaux usées dans les parcs industriels de Dong Hoi Nord et de Dong Hoi Nord-Ouest. Ce projet, mis en œuvre par An Thanh Consulting and Investment Company Limited (investissement total de 15 milliards de VND, capacité de 600 m³/jour et nuit), répond aux besoins des investisseurs et se conforme aux dispositions de la loi sur la protection de l'environnement.

Source : https://baodautu.vn/quang-binh-moi-goi-dau-tu-vao-khu-cong-nghiep-bac-dong-hoi-mo-rong-d230800.html