Gérer et contrôler les fluctuations des prix de l'immobilier dans la province.

Le Comité populaire provincial a publié le communiqué officiel n° 14201/UBND-CN daté du 27 septembre 2024 aux départements, branches, localités et unités concernés sur le renforcement de la gestion et du contrôle des fluctuations des prix de l'immobilier dans la province.

Une vente aux enchères de droits d'utilisation des terres pour les zones résidentielles du district de Dong Son (photo d'illustration).

En conséquence, le président du Comité populaire provincial a chargé les départements provinciaux, les branches, les secteurs, la police provinciale, les comités populaires des districts, des villes, des communes et le Centre provincial de développement du fonds foncier, conformément à leurs fonctions et tâches assignées, de continuer à organiser la mise en œuvre des tâches assignées pour rectifier rapidement la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres ; mettre en œuvre la résolution n° 33/NQ-CP du 11 mars 2023 du gouvernement sur un certain nombre de solutions pour éliminer les obstacles et promouvoir le développement sûr, sain et durable du marché immobilier.

Le président du Comité populaire provincial a chargé le ministère de la Justice de présider et de coordonner avec le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, le ministère de la Construction, le ministère des Finances et les secteurs et unités concernés pour continuer à examiner l'organisation des enchères de droits d'utilisation des terres dans la région afin de garantir le respect de la loi, la publicité et la transparence ; détecter rapidement et traiter strictement les violations des réglementations légales dans les enchères de droits d'utilisation des terres, et empêcher les actes de profiter des enchères de droits d'utilisation des terres pour réaliser des profits et perturber le marché.

Logements sociaux dans le quartier résidentiel Tan Thanh ECO2, quartier de Quang Thanh (ville de Thanh Hoa ) (photo d'illustration).

Charger le Département de la construction, les comités populaires des districts, des villes et des cités, selon leurs fonctions et tâches assignées, d'inspecter et de réviser les activités commerciales immobilières des entreprises, des investisseurs, des salles de marché immobilières et des courtiers immobiliers de la localité ; contrôler l'achat et la revente de biens immobiliers qui ont été échangés à plusieurs reprises, en particulier dans les zones, les projets et les immeubles d'appartements avec des augmentations de prix inhabituelles ; inspecter, vérifier et prendre des mesures pour corriger les actes d'inflation des prix, de manipulation des prix, de spéculation et traiter les violations des lois foncières, des lois sur les affaires immobilières et des lois connexes (le cas échéant) relevant de leur autorité.

Organiser des inspections, saisir la situation, clarifier les causes des fluctuations de prix de chaque type de biens immobiliers tels que les appartements, les maisons individuelles et les terrains résidentiels dans la région au cours de la période récente ; proposer de manière proactive des mesures réglementaires pour assurer que le marché se développe de manière stable, saine et durable.

Mettre en œuvre la gestion et le contrôle des augmentations des prix de l'immobilier pour assurer le respect des conditions réelles des zones de la région, en évitant les impacts négatifs sur l'investissement immobilier local et les activités commerciales pour assurer un logement à tous les citoyens.

Il existe des mesures visant à gérer strictement la construction de logements pour les personnes dans le cadre de projets commerciaux de droit d'utilisation des terres avec infrastructure technique sous forme de division de parcelles et de vente de terrains conformément aux dispositions de la loi, en évitant la situation où les gens laissent des terrains vides, effectuent des actes spéculatifs, achètent et vendent à la main, « gonflent les prix » provoquant des perturbations dans l'information du marché immobilier.

Organiser l'annonce publique d'informations sur le marché immobilier ; annoncer des informations aux agences, organisations et personnes pour bien comprendre les programmes et plans de développement du logement ; l'aménagement du territoire et les plans ; l'investissement dans le développement des infrastructures et la fusion, la création et la modernisation des unités administratives locales ; les projets immobiliers approuvés ; les investisseurs de projets éligibles pour mobiliser des capitaux conformément à la réglementation pour assurer la transparence des informations du marché, prévenir la fraude, la tromperie et les escroqueries dans le secteur immobilier.

Promouvoir la diffusion, la vulgarisation et l'éducation des lois et des nouvelles politiques relatives aux lois foncières, au logement et aux affaires immobilières pour les organisations et les individus concernés, et en même temps, organiser sérieusement et efficacement la mise en œuvre des réglementations juridiques liées au secteur immobilier.

Auparavant, le ministère de la Construction avait publié le communiqué officiel n° 5155/BXD-QLN aux comités populaires des provinces et des villes gérées par le gouvernement central sur le renforcement de la gestion et du contrôle des fluctuations des prix de l'immobilier.

Minh Hien

Source : https://baothanhhoa.vn/quan-ly-kiem-soat-tinh-hinh-bien-dong-gia-bat-dong-san-tren-dia-ban-tinh-226260.htm