Combien coûte la consultation d'un plan d'aménagement du territoire ?

(Dan Tri) - La circulaire 56/2024 du ministère des Finances stipule spécifiquement les taux de perception, la collecte, le paiement, la gestion et l'utilisation des frais d'exploitation et d'utilisation des documents fonciers du Système national d'information foncière.

L'article 36 de la loi foncière de 2024 stipule : « L'aménagement du territoire est l'attribution et le zonage des terres en fonction de l'espace d'utilisation aux fins du développement socio -économique, de la défense nationale, de la sécurité, de la protection de l'environnement et de l'adaptation au changement climatique en fonction du potentiel foncier et des besoins d'utilisation des terres des secteurs et des domaines pour chaque région socio-économique et unité administrative dans un délai déterminé ».

On entend par terrains aménagés les zones faisant l'objet d'un aménagement, de projets, de routes, d'autres travaux publics ou destinées à être récupérées à des fins de défense et de sécurité. Dans ce cas, les terrains seront principalement récupérés conformément aux dispositions légales.

Les terrains urbanisés sont assortis de certains droits restreints pour les utilisateurs. Il est donc essentiel de vérifier si le terrain est urbanisé ou non avant de l'acheter.

Actuellement, l'un des moyens de savoir si un terrain est inclus dans le plan d'urbanisme est de demander des informations au Bureau d'enregistrement foncier. Il est possible d'utiliser le système d'information foncière mis à disposition par l'État en demandant des formulaires et en s'acquittant des frais. Une autre méthode consiste à consulter en ligne les informations relatives à l'urbanisme sur le système national d'information foncière, qui est sur le point d'être lancé.

Terrain vendu aux enchères à Hanoi (Photo : Duong Tam).

Conformément à la loi foncière de 2024, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement est l'organisme chargé de gérer, d'exploiter, de maintenir et de mettre à niveau le logiciel du système national d'information foncière.

Cette agence se concentre sur l’orientation, l’incitation et l’orientation des localités pour accélérer l’achèvement des bases de données foncières afin de garantir que d’ici 2025, les bases de données foncières locales seront achevées pour intégrer les données dans la future base de données foncière nationale.

En ce qui concerne le coût de consultation des cartes d'aménagement du territoire, dans la section III, annexe I jointe à la circulaire 56/2024, le ministère des Finances stipule le coût de consultation des documents comme suit.

Pour consulter la première ou la dernière carte du plan d'utilisation des terres au niveau du district, les frais sont de 1 million de VND, pour le niveau provincial, ils sont de 2 millions de VND, pour le niveau national ou la carte de la région socio-économique, les frais sont de 4 millions de VND.

Ces frais sont calculés lors de la visualisation d'une carte numérique vectorielle (sans réduction de la qualité de l'image). S'il s'agit d'une image matricielle (geoPDF, PDF, geoTIFF, TIFF, EPS, ECW, JPG), les frais correspondent à 50 % du tarif d'une carte vectorielle de même échelle.

Pour les cartes annuelles d'aménagement du territoire au niveau du district, les frais de recherche s'élèvent à 1 million de VND.

Pour les données spatiales de planification de l'utilisation des terres pour la première/dernière période au niveau du district, les frais sont de 200 000 VND, pour le niveau provincial, ils sont de 400 000 VND, pour les données au niveau national et au niveau de la région socio-économique, les frais sont de 800 000 VND.

Pour la recherche annuelle de données spatiales sur la planification de l'utilisation des terres avec une couche de données au niveau du district, les frais sont de 200 000 VND.

Pour consulter des documents ou des ensembles de données concernant le plan d'occupation des sols de la première période, le plan d'occupation des sols de la dernière période, l'approbation du plan d'occupation des sols de la dernière période, l'ajustement du plan d'occupation des sols ou le plan annuel d'occupation des sols (par période), le tarif pour une page numérisée ou numérique est de 8 200 VND par page. Le tarif s'applique aux cinq premières pages du document et à partir de la sixième, il est de 900 VND.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/muc-phi-de-xem-quy-hoach-su-dung-dat-la-bao-nhieu-20241126135718202.htm