Débloquer les revenus fonciers

Les revenus fonciers en 2025 à Lam Dong représentent un montant important et la province élimine les obstacles afin que les revenus dans ce domaine atteignent des résultats élevés.

Les centres de services administratifs publics des communes accompagnent activement les populations vers un changement d'affectation des sols.

Il y a encore des difficultés

En 2025, le plan de recettes foncières de Lam Dong s'élève à 4 250 milliards de dongs. Ces recettes représentent plus de 15 % des recettes budgétaires provinciales totales. En réalité, la mise en œuvre de ces recettes a rencontré de nombreuses difficultés par le passé.

Selon le ministère provincial des Finances, plusieurs raisons expliquent cette situation. Parmi elles, certains projets d'investissement foncier tardent à se concrétiser. La gestion des fonds fonciers publics, des logements et des terrains excédentaires dans de nombreux projets reste limitée.

Certaines zones sont confrontées à des chevauchements d'aménagement et ne peuvent modifier leurs affectations foncières. Dans de nombreuses zones de relogement, les infrastructures ne sont pas encore achevées, de sorte que les ménages et les particuliers ne sont pas prêts à être relogés. Dans certains cas, les ménages et les particuliers tardent à payer les droits d'utilisation du sol afin que l'État puisse délivrer des certificats de droits d'utilisation du sol une fois les résultats du tirage au sort de relogement connus.

Une autre raison expliquant la difficulté de percevoir les recettes foncières est la confusion persistante des localités quant à la mise en œuvre des prix fonciers spécifiques. À ce propos, le vice-président du Comité populaire de la commune de Quang Phu, Ngan Thanh Hai, a déclaré que les localités ont récemment rencontré des difficultés de mise en œuvre. « Le principal problème réside dans l'évaluation foncière au niveau local. De l'autorité, de l'ordre aux procédures, la confusion règne, ce qui ralentit considérablement l'évaluation foncière et nuit à l'avancement des projets d'investissement », a déclaré M. Hai.

Selon le secteur financier de Lam Dong, compte tenu des insuffisances actuelles, la capacité de perception des redevances foncières pour l'ensemble de la province pour l'année 2025 est estimée à environ 3 130 milliards de VND, soit 73,7 % du montant estimé. La zone de la mer bleue de Lam Dong devrait en percevoir plus de 100 %. Parallèlement, les zones des mille fleurs et des grandes forêts de Lam Dong devraient atteindre environ 66 à 75 % du montant prévu.

À la fin du mois de juillet 2025, Lam Dong avait réalisé 1 845 milliards de VND de recettes foncières, soit 40,9 % du plan. Parmi ces recettes, la zone de la Grande Forêt de Lam Dong a réalisé 226 milliards de VND, soit 49,3 % ; la zone des Mille Fleurs de Lam Dong a réalisé 1 197 milliards de VND, soit 41,3 % ; la zone de la Mer Bleue de Lam Dong a réalisé 421 milliards de VND, soit 47,3 % du plan.

Solutions proactives

En réalité, les recettes foncières représentent une part importante des recettes budgétaires totales. Elles constituent également la principale source de financement des investissements de développement de Lam Dong. Par conséquent, la province s'attache à lever les obstacles et à promouvoir l'augmentation des recettes.

Actuellement, la province s'emploie à lever les obstacles et de nombreuses localités de Lam Dong ont mis en œuvre des solutions de recouvrement proactives. Selon le président du Comité populaire de la commune de Krong No, Huynh Long Quoc, la localité mobilisera prochainement ses habitants pour une conversion active des terres. Elle renforcera la coordination avec le service fiscal local afin d'accompagner activement les habitants dans ce processus.

Concernant les activités de vente aux enchères, la localité se concentre sur la vente de terrains publics, de maisons et de terrains excédentaires. À court terme, Krong No se concentrera sur les maisons et les terrains qui ne sont pas soumis à un réaménagement ou à un retraitement conformément à la réglementation.

« Pour les projets d'investissement foncier mis en œuvre par les unités, la commune renforcera la coordination afin de finaliser rapidement les projets loués. Pour les projets en cours de réalisation mais qui présentent des problèmes fonciers, nous demanderons aux services de mobiliser les ressources nécessaires à la remise des terrains, garantissant ainsi l'avancement des projets », a déclaré M. Quoc.

Selon Tran Phuong, chef adjoint du département des impôts de la province de Lam Dong, de nombreuses mesures de collecte des recettes foncières sont activement mises en œuvre par le secteur fiscal. Concernant les baux fonciers, l'administration fiscale se concentre sur l'examen de tous les contrats et décisions de l'État en matière de baux fonciers. De là, l'unité coordonne ses activités avec le secteur de l' agriculture et de l'environnement pour déterminer rapidement les prix des terrains, notifier les obligations financières et organiser le recouvrement et le paiement dans les délais.

« Concernant les redevances foncières, l'administration fiscale veille à coordonner les démarches avec les autorités locales pour faciliter le transfert des dossiers et déterminer les obligations financières liées aux terrains. Nous accordons une attention particulière aux cas de changement d'affectation des terrains et à la première reconnaissance des certificats de droits d'usage fonciers pour la collecte et le paiement », a déclaré M. Phuong.

Selon M. Phuong, actuellement, l'ensemble du secteur fiscal se coordonne avec les secteurs fonctionnels et les conseils d'évaluation des prix pour déterminer de toute urgence les prix des terrains pour les projets afin d'informer les investisseurs et les entreprises afin de mettre en œuvre rapidement le budget de l'État.

Concernant les recettes foncières, lors d'une récente conférence d'évaluation de la situation socio -économique, Le Trong Yen, membre du Comité permanent du Parti provincial et vice-président du Comité populaire provincial, a souligné que, pour les cas de réinstallation, les localités devaient intensifier leur propagande et leur mobilisation. Une fois toutes les réglementations mises en œuvre, en cas de non-respect, les localités devaient appliquer avec audace des mesures énergiques. Pour les terrains publics encore bloqués dans les mécanismes et procédures, les départements, les branches et les unités devraient se coordonner harmonieusement pour les résoudre, favorisant ainsi les enchères foncières pour accroître les recettes.

Source : https://baolamdong.vn/khoi-thong-nguon-thu-tu-dat-388737.html