Saisissant la « vague » du nouveau cycle de croissance de l'immobilier, en résonance avec la forte dynamique de l'industrie du tourisme et le déboursement florissant des investissements publics, le projet de la zone urbaine de Song Long avec de nombreux avantages « invaincus » devient la cible des investisseurs.
La demande augmente constamment, l'offre est rare
Dans un contexte de marché immobilier toujours confronté à de nombreuses difficultés, le fonds foncier en centre-ville se raréfie et les nouveaux projets à vendre se font plus rares. Le développement urbain et la croissance démographique posent de nombreux défis pour trouver des projets de qualité à un prix intéressant.
Français En 2023, le marché immobilier primaire a enregistré une baisse significative de l'offre. Selon les données récentes d'enquêtes de marché, le marché immobilier primaire connaît une baisse significative de l'offre. Plus précisément, à Hô-Chi-Minh-Ville, le segment foncier a accueilli 22 projets avec 1 850 parcelles, en baisse de 73 % par rapport à 2022 et il s'agit du niveau le plus bas des 5 dernières années. De même, sur le marché de Da Nang et ses environs, 8 projets ont été ouverts à la vente avec une nouvelle offre de 696 parcelles, en baisse de 74 % par rapport à 2022. Le taux de consommation par rapport à la nouvelle offre a atteint 31 % (environ 218 parcelles), soit 15 % par rapport à l'année précédente.
L'offre diminue, les clients peinent à trouver des produits immobiliers de qualité.
La principale raison est qu'ils sont bloqués par des obstacles juridiques, ce qui rend les agences de gestion de l'État plus prudentes dans l'approbation des projets. Ces problèmes juridiques entravent également la recherche de débouchés pour les entreprises, qui manquent de ressources pour rembourser leurs dettes et développer de nouveaux projets. Par conséquent, l'offre, déjà limitée, devient encore plus rare.
En particulier, en fin d'année, la demande immobilière augmente, entraînant une hausse continue de la demande. Le rapport sur le sentiment des consommateurs (CSS) sur les tendances du second semestre 2023 montre que 61 % des participants à l'enquête prévoient d'acheter un bien immobilier au cours de l'année prochaine. Parmi eux, 51 % souhaitent acheter pour investir, et le terrain est le type de bien qui intéresse le plus les acheteurs potentiels, suivi des appartements (28 %) et des maisons individuelles (21 %).
Aujourd'hui, seuls les investisseurs disposant de ressources financières réelles et d'un développement durable peuvent perdurer sur le marché. Parallèlement, les acheteurs immobiliers sont en proie à une certaine lassitude, cherchant des projets bénéficiant d'un statut juridique solide pour acquérir un bien immobilier, que ce soit à des fins immobilières ou d'investissement.
Un nouveau point positif pour mener le cycle immobilier
Face à la raréfaction croissante du fonds foncier propre et aux difficultés liées aux questions juridiques, le district de Nghi Xuan avec l'avantage de posséder de nombreuses belles plages, de recevoir des routes côtières et de concentrer un grand nombre de zones résidentielles riches est devenu une « terre promise » avec des prix immobiliers stables, voire bas par rapport au potentiel de la zone, un « point lumineux » au milieu d'un marché morose, en manque de nouveaux projets.
La route côtière contribue à réduire le temps de trajet, à promouvoir le commerce et le tourisme entre les provinces et les villes du pays et constitue un espace où convergent des projets révolutionnaires.
Situé dans la planification générale pour la construction de la zone touristique côtière - urbaine - commerciale de Nghi Xuan - Loc Ha avec des fonctions diverses telles que golf, resort, divertissement..., Nghi Xuan devient l'une des zones de développement dynamiques de toute la province de Ha Tinh , en particulier la zone orientale associée à la mer.
Possédant un fonds foncier doré situé sur la route côtière nationale, et étant en même temps un projet rare sur le point d'être lancé début 2024, le projet de la zone urbaine de Song Long dans la commune de Cuong Gian, district de Nghi Xuan est la « pluie d'or » pour étancher la soif du marché immobilier en ce moment.
Considéré comme un « diamant » parmi les infrastructures d'un milliard de dollars, situé directement sur la route touristique côtière coûteuse avec l'avantage d'une « super connexion » avec les zones centrales, les principales installations touristiques et de villégiature de Nghe An et Ha Tinh.
La zone urbaine de Song Long est un projet rare qui possède 2 côtés « Vue mer - vue rivière » avec un emplacement prospère et riche.
Le projet bénéficie notamment de deux ou trois côtés ouverts, ainsi que d'un terrain feng shui extrêmement rare, « au bord de la rivière, adossé à la montagne, au bord de la mer », bénéficiant de la richesse de ce magnifique paysage. De plus, grâce à sa sécurité juridique et à son statut de propriété à long terme, le projet de la zone urbaine de Song Long représente une opportunité en or pour accroître ses profits lorsque le cycle de reprise sera lancé.
Rassemblant d'innombrables avantages concurrentiels exceptionnels, le projet de la zone urbaine de Song Long est un « morceau de gâteau » extrêmement attrayant dans le « viseur » des investisseurs et des vrais acheteurs de maisons, en particulier lorsque les gens sont également « les yeux rouges » à la recherche de produits adaptés, la zone urbaine de Song Long brille plus que jamais sur un marché « marqué » par une offre de qualité sérieuse.
PV
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