ANTD.VN - Selon le rapport de la Banque d'État, le programme de prêt de 120 000 milliards de VND pour le développement de logements sociaux et de logements pour travailleurs (paquet de crédit de 120 000 milliards de VND) vient d'être déboursé par BIDV et Agribank près de 105 milliards de VND pour 3 projets dans les provinces de Phu Tho, Quang Ninh et Bac Ninh.
Quatre banques commerciales publiques ( BIDV , Agribank, Vietcombank et VietinBank) se sont inscrites pour participer avec un montant d'environ 30 000 milliards de VND chacune. De plus, la Tien Phong Commercial Joint Stock Bank (TPBank) s'est inscrite avec un montant de 5 000 milliards de VND. La Banque d'État a déclaré que les banques participantes ont publié des procédures internes accompagnées d'instructions écrites pour une mise en œuvre uniforme du programme dans tout le système.
En conséquence, 18/63 Comités populaires provinciaux ont envoyé des documents annonçant la liste des projets participant au Programme à la Banque d'État avec 43 projets et 03 Comités populaires provinciaux ont annoncé sur le portail d'information électronique (Phu Tho, Hai Phong , Nghe An) avec 09 projets ; la demande totale de prêt de ces 52 projets est de plus de 27 000 milliards de VND.
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Le déblocage du crédit de 120 000 milliards de VND pour le logement social est toujours lent. |
Selon la Banque d'État du Vietnam, le déblocage du programme de crédit de 120 000 milliards de dongs est lent pour plusieurs raisons. Parmi celles-ci, l'offre de logements sociaux reste limitée, de nombreuses localités n'ont pas encore publié la liste des projets de logements sociaux, de logements sociaux pour travailleurs et de rénovation et reconstruction d'appartements sur leur territoire, ce qui permettrait aux banques d'y accéder.
Certains projets de logements sociaux ne sont pas très attractifs pour les acheteurs de logements car ils dépendent d’aspects du projet tels que la situation géographique, les infrastructures, etc. De plus, les politiques et mécanismes relatifs au foncier et aux marges bénéficiaires ne sont pas attractifs et n’ont pas incité les entreprises à investir dans le développement de logements sociaux ;
En outre, certains investisseurs ont été guidés par les établissements de crédit sur les procédures de prêt, mais n'ont pas encore rempli les conditions de prêt comme prescrit ; La réglementation actuelle sur les conditions d'achat de logements sociaux reçoit également de nombreux commentaires tels que : Les conditions de résidence et les conditions de revenus non soumises à l'impôt sur le revenu des personnes physiques ne sont plus adaptées dans le contexte de la hausse des prix des logements.
Afin de permettre aux établissements de crédit de mettre en œuvre efficacement les programmes et politiques de crédit, en plus des efforts du secteur bancaire, la Banque d'État a également demandé au ministère de la Construction d'établir et d'annoncer une liste de projets éligibles que les banques commerciales pourront examiner et envisager de prêter conformément aux tâches assignées dans la résolution 33/NQ-CP ;
Dans le même temps, les ministères et les branches examinent, modifient ou soumettent aux autorités compétentes les documents juridiques pertinents pour modifier afin de supprimer les obstacles juridiques, les procédures et les formalités en matière d'investissement et de construction de logements sociaux et de logements pour travailleurs, d'accroître l'offre de ce segment immobilier sur le marché et de répondre aux besoins réels de la population ;
Il existe des solutions efficaces pour favoriser le développement et attirer diverses sources de capitaux d’investissement sur le marché immobilier telles que la bourse, les obligations d’entreprises, les IDE… ;
La Banque d'État du Vietnam demande aux Comités populaires des provinces et des villes d'annoncer d'urgence la liste des projets de logements sociaux, de logements pour travailleurs et de rénovation et reconstruction d'immeubles d'appartements conformément aux directives du ministère de la Construction dans le communiqué officiel n° 1551/BXD-QLN en termes de contenu et de forme de l'annonce.
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