Le crédit immobilier en cours à Ho Chi Minh-Ville a atteint environ 925 000 milliards de VND en 9 mois

SGGPO 13/11/2023 11:10

Le crédit immobilier à des fins commerciales a fortement augmenté au cours des 9 premiers mois de 2023 à Ho Chi Minh-Ville, tandis que le crédit immobilier à des fins de consommation et d'auto-utilisation a diminué.

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Le 13 novembre, M. Nguyen Duc Lenh, directeur adjoint de la succursale de Ho Chi Minh-Ville de la Banque d'État du Vietnam, a déclaré que selon les dernières données mises à jour jusqu'à fin septembre 2023, l'encours des crédits immobiliers à Ho Chi Minh-Ville a atteint environ 925 000 milliards de VND, soit une augmentation de 1,9 % par rapport à fin 2022.

Plus précisément, le crédit immobilier à des fins commerciales maintient toujours un taux de croissance et augmente davantage, atteignant 277 000 milliards de VND au cours des 9 premiers mois de 2023, en hausse de 7,5 % par rapport à la fin de 2022. Parmi ceux-ci, les prêts en cours pour le développement des infrastructures des parcs industriels et des zones franches d'exportation ont augmenté de 10,5 % ; les prêts immobiliers pour les immeubles de bureaux et de grande hauteur ont augmenté de 7 % ; les prêts pour les autres entreprises immobilières ont augmenté de plus de 20 %.

L'encours des crédits immobiliers à la consommation et à l'autoconsommation (y compris l'achat, la cession, la location de droits d'utilisation du sol pour construire des maisons, les travaux de construction à des fins d'habitation ou d'autoconsommation ; les prêts au logement social ; la construction, la rénovation, l'achat, la location, la location-achat de maisons à des fins d'habitation) a atteint 648 000, représentant 70 % de l'encours total de la dette immobilière, en baisse de 0,3 % par rapport à fin 2022.

Tín dụng bất động sản tại TPHCM cho vay kinh doanh tăng trong 9 tháng đầu năm

Le crédit immobilier à Ho Chi Minh-Ville pour les prêts aux entreprises a augmenté au cours des 9 premiers mois de l'année

Selon M. Lenh, bien que le taux de croissance du crédit à Ho Chi Minh-Ville soit inférieur au taux de croissance général du crédit, l'ampleur du crédit immobilier en cours n'a pas beaucoup changé, le crédit immobilier représente toujours 28% du total des crédits en cours dans la région.

« La faible croissance du crédit immobilier est principalement due à la baisse de la demande de crédit, en particulier à la baisse de la demande de logements des particuliers, ce qui affecte le crédit immobilier à des fins de consommation et d'auto-utilisation », a déclaré M. Lenh.

M. Lenh a également déclaré que, pour trouver des solutions, outre la poursuite de l'organisation et de la mise en œuvre de politiques monétaires et de crédit judicieuses répondant au mieux aux besoins de capitaux de l' économie , il était nécessaire de se concentrer sur la stimulation de la consommation et de l'investissement, stimulant ainsi la croissance. Parallèlement, des solutions synchrones dans les domaines du droit, de la construction, des finances, de la réforme administrative, etc., sont nécessaires pour soutenir la croissance et le développement du marché immobilier à l'avenir.

Français Parallèlement, concernant le crédit immobilier dans l'ensemble du secteur, lors de la conférence en ligne pour déployer le télégramme 993/2023 du Premier ministre et du gouvernement sur la poursuite de la mise en œuvre résolue de solutions pour développer le marché immobilier organisée par la Banque d'État du Vietnam et le ministère de la Construction le matin du 13 novembre, Mme Ha Thu Giang, directrice du Département du crédit pour les secteurs économiques (SBV) a également déclaré qu'au 30 septembre 2023, le solde total des crédits en cours pour le secteur immobilier des établissements de crédit (IC) a atteint 2,74 millions de milliards de VND, en hausse de 6,04 % par rapport à fin 2022, représentant 21,46 % du solde total des crédits en cours pour l'économie. Parmi ceux-ci, les crédits immobiliers axés sur la consommation et l'auto-utilisation représentaient 64 % et les crédits en cours pour les activités commerciales immobilières représentaient 36 % du solde des crédits en cours dans le secteur immobilier.

Selon Mme Giang, au cours des neuf premiers mois de l'année, le crédit immobilier a progressé plus rapidement que le taux de croissance général du crédit à la même période l'an dernier. « Cela montre que les solutions et les efforts du gouvernement, du secteur bancaire, des ministères, des agences et des collectivités locales pour lever les difficultés et les obstacles du marché immobilier portent progressivement leurs fruits. Par ailleurs, les établissements de crédit mettent activement en œuvre des prêts conformément aux programmes de logement du gouvernement et du Premier ministre », a souligné Mme Giang.

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