Proposition visant à supprimer la réglementation relative à l'octroi de certificats d'évaluation foncière ; Bac Giang autorise la subdivision et la vente de plus de 1 200 parcelles de terrain

Les données foncières doivent être des informations en direct et précises ; Le parc industriel de 1 100 milliards de VND à Thanh Hoa a un nouvel investisseur ; Binh Dinh recherche des investisseurs pour un parc d'attractions de près de 800 milliards de VND ; Da Lat a 6 projets avec des terrains à vendre.

Proposition visant à supprimer la réglementation relative à l'octroi de certificats d'évaluation foncière

Lors de la réunion d'examen et de finalisation du projet de décret sur les prix des terrains présidée par le vice-Premier ministre Tran Hong Ha le 21 juin, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a proposé de supprimer la réglementation sur l'octroi de certificats d'évaluation foncière afin de réduire les procédures administratives et les coûts de conformité.

Lors de la réunion, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a également présenté de nombreux autres points visant à compléter le projet de décret réglementant les prix des terrains. Photo : VGP/Minh Khoi

Parallèlement, cette agence stipule également clairement les conditions permettant aux particuliers d'exercer le conseil en matière de détermination des prix fonciers, ainsi que les conditions de formation et de développement professionnel sur les prix fonciers.

Le ministère des Ressources naturelles et de l’Environnement sera chargé de faire connaître les formations et les dispositifs de développement professionnel sur les prix des terrains et de procéder à des inspections et des contrôles de conformité aux réglementations dans ces dispositifs.

En outre, le ministère créera et gérera également une base de données des organismes de conseil en évaluation foncière et des évaluateurs, et surveillera le respect de la loi sur le conseil en évaluation foncière par les organismes de conseil en évaluation foncière et les évaluateurs.

Proposition visant à empêcher l'auto-étiquetage des appartements comme « haut de gamme »

Le 20 juin, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a présidé une réunion nationale en personne et en ligne pour examiner et finaliser le projet de décret détaillant un certain nombre d'articles de la nouvelle loi sur le logement.

Compte tenu du fait que de nombreux projets d'appartements sont étiquetés comme « haut de gamme » et « super luxe » pour lever des capitaux et vendre des appartements, M. Le Hoang Chau, président de l'Association immobilière de Hô Chi Minh-Ville, a suggéré qu'il devrait y avoir une réglementation obligeant les investisseurs à s'inscrire pour classer les appartements selon les normes du ministère de la Construction et à les annoncer avant de lever des capitaux et de les ouvrir à la vente.

Le vice-Premier ministre a déclaré qu'en plus d'un ensemble de normes communes et unifiées sur la qualité des immeubles d'appartements émises par l'agence de gestion de l'État et évaluées, annoncées et surveillées, il est nécessaire d'encourager la participation des organisations sociales et professionnelles nationales et internationales pour voter et décerner des prix aux immeubles d'appartements à l'architecture belle, moderne et pratique...

Concernant le contenu de la classification des appartements, le vice-ministre de la Construction Nguyen Van Sinh a déclaré que l'objectif est de développer des appartements avec une qualité et des installations de vie de plus en plus meilleures ; comme base pour calculer les coûts de gestion et d'exploitation des appartements.

Les données foncières doivent être des informations vivantes et précises.

Lors de la réunion du 18 juin, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a souligné la nécessité pour les agences et les secteurs de changer leur façon de penser, leurs méthodes et leur technologie en matière d'enquête foncière, de mesure et de tenue des registres cadastraux... En particulier, il est nécessaire de définir clairement les critères de base de l'enquête pour éviter une mise en œuvre généralisée, des ressources insuffisantes et une inefficacité.

L'accélération de la numérisation des données foncières contribuera à une gestion plus transparente et plus efficace. Photo : Dung Minh

« Les données collectées lors des enquêtes, de la mise à jour des registres fonciers et de la fourniture de services publics fonciers en ligne doivent être des informations actualisées et exactes », a indiqué le vice-Premier ministre. De plus, les informations et données foncières doivent être cohérentes et synchronisées entre les niveaux central et local.

Dans le même temps, le vice-Premier ministre a demandé de promouvoir la décentralisation, la délégation d'autorité et d'accroître la responsabilité des localités, comme le délai pour terminer les procédures de mesure, l'établissement des registres fonciers et la délivrance des certificats... pour répondre aux demandes légitimes des utilisateurs des terres.

À la fin du mois de mai 2024, le Département de l'enregistrement foncier et des données d'information (ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement) a déclaré que seulement 455/705 unités administratives au niveau du district avaient complété la base de données cadastrale. 325/705 unités au niveau du district avaient achevé la construction de la base de données sur les plans d'aménagement et d'utilisation des terres.

En outre, 300/705 unités au niveau du district ont achevé la construction de bases de données sur les prix des terrains. 48/63 provinces et villes ont établi des liens et communiqué entre les agences d'enregistrement foncier et les agences fiscales pour déterminer les obligations financières concernant les terrains pour les ménages et les particuliers.

Le plan de crédit de 120 000 milliards de VND est sur le point d'être ajusté.

Lors de la récente conférence en ligne de l'ensemble du secteur de la Banque d'État, le 19 juin, les enjeux et solutions liés à la croissance du crédit et aux taux d'intérêt ont été analysés. La Banque d'État a notamment annoncé son intention de modifier le programme de crédit de 120 000 milliards de dôngs dans un sens plus favorable.

En outre, la Banque d'État renforcera également les communications, les conférences de réseautage et le travail local pour éliminer les difficultés, créer des conditions permettant aux établissements de crédit d'accorder des crédits et, en même temps, créer des conditions favorables pour que les particuliers et les entreprises puissent accéder au crédit.

À la fin du premier trimestre 2024, le programme de crédit de 120 000 milliards de VND n'avait été décaissé qu'à hauteur de 0,5 %. Plus précisément, selon le ministère de la Construction, les banques ne se sont engagées à octroyer des crédits qu'à huit projets de logements sociaux dans sept localités, pour un capital d'environ 640 milliards de VND, soit 0,5 % du programme de crédit.

Binh Dinh recherche de nouveaux investisseurs pour un parc d'attractions de près de 800 milliards de VND

Le 19 juin, M. Dang Vinh Son, chef du conseil de gestion de la zone économique de Binh Dinh, a déclaré qu'il avait proposé au Comité populaire provincial de redéployer la sélection de nouveaux investisseurs pour investir dans le projet de parc d'attractions de la lagune de Thi Nai (ville de Quy Nhon).

La veille, M. Dang Vinh Son a signé la décision n° 222/QD-BQL mettant fin officiellement au projet susmentionné. La raison invoquée était que l'investisseur, la société Phu Son Thuan, n'avait pas effectué le dépôt ou n'avait pas garanti l'obligation de dépôt prévue par la loi pour le projet d'investissement, sous réserve de la garantie de mise en œuvre du projet.

La zone de loisirs de la lagune de Thi Nai s'étend sur 30,43 hectares et représente un investissement total de 795,7 milliards de dôngs. Le projet comprend des installations de loisirs telles qu'un parc aquatique, un aquarium, une source thermale, des montagnes russes, des jeux d'aventure, ainsi que de nombreuses autres installations annexes.

Le parc industriel de 1 100 milliards de VND à Thanh Hoa a un nouvel investisseur.

Récemment, le vice-Premier ministre Le Minh Khai a signé la décision n° 525/QD-TTg ajustant la politique d'investissement pour le projet d'investissement dans la construction et l'exploitation des infrastructures du parc industriel n° 3 - Zone économique de Nghi Son (Thanh Hoa).

En conséquence, l'investisseur du projet sera la société d'investissement et d'exploitation des infrastructures du parc industriel de Nghi Son n° 3. L'entreprise devra assurer l'achèvement de l'investissement dans la construction de l'infrastructure technique du projet au quatrième trimestre 2025.

La société d'investissement et d'exploitation des infrastructures du parc industriel Nghi Son n° 3 commencera à fonctionner en 2022. Cette unité a été séparée de la société par actions Central Construction Group, pour gérer directement la construction et l'exploitation du projet.

Le projet de parc industriel n° 3 a été approuvé en septembre 2016. Il couvre une superficie d'environ 247 hectares et représente un investissement total de plus de 1 100 milliards de dôngs. À ce jour, 116,5 hectares ont été défrichés et 115,3 hectares ont été cédés à l'investisseur.

Bac Giang autorise la subdivision et la vente de plus de 1 200 parcelles de terrain

Le Comité populaire de la province de Bac Giang vient de publier un certain nombre de décisions sur la réglementation des zones où les droits d'utilisation des terres peuvent être transférés sous forme de division de parcelles et de vente de terres aux personnes pour construire leurs propres maisons dans un certain nombre de projets dans la ville de Bac Giang.

Les projets approuvés comprennent 200 parcelles de terrain dans la nouvelle zone urbaine à côté de l'école primaire de Tan My ; 200 parcelles de terrain dans le projet de nouvelle zone urbaine du village de Tan My, commune de Dong Son ; 219 parcelles de terrain dans le projet de zone urbaine centrale de la commune de Dong Son ; 646 parcelles de terrain dans le projet de zone urbaine de Da Mai - Song Mai 2.

Da Lat dispose de 6 projets divisés en parcelles à vendre.

Récemment, le Comité populaire de la ville de Da Lat a fait rapport au Département de la planification et de l'investissement de la province de Lam Dong sur la vérification et la fourniture d'informations sur les projets d'investissement immobilier dans la ville.

Actuellement, Da Lat compte 6 projets d'investissement immobilier qui ont été approuvés par le Comité populaire provincial de Lam Dong pour transférer les droits d'utilisation des terres sous forme de division de parcelles et de les vendre aux gens pour construire leurs propres maisons selon une planification détaillée.

Plus précisément, ces projets comprennent le parc culturel urbain de la ville de Da Lat ; la zone de villas de la colline d'An Son ; la zone résidentielle n° 5, quartier 4 ; la zone résidentielle de la vallée des fleurs de Da Lat ; la zone résidentielle du quartier 8 ; et la zone résidentielle n° 6 de Trai Mat.

Parmi les 6 projets ci-dessus, deux ont été achevés et mis en service : la zone de villas d'An Son Hill et la zone résidentielle du quartier 8. Deux projets ont été partiellement construits : le parc culturel urbain de la ville de Da Lat et la zone résidentielle n° 5, quartier 4.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/de-xuat-bo-quy-dinh-ve-cap-chung-chi-dinh-gia-dat-bac-giang-cho-phep-phan-lo-ban-nen-hon-1200-lo-dat-d218291.html