Il faut viser des objectifs plus clairs et plus réalisables
Poursuivant le programme de travail de la 5ème session, le matin du 19 juin, l'Assemblée nationale a tenu une discussion plénière dans la salle sur le projet de loi sur le logement (amendé).
Lors de l'exposé de ses opinions, le délégué Nguyen Van Hien (délégation de Lam Dong ) a déclaré que la politique du logement social est l'un des huit axes stratégiques importants de cet amendement. Cette politique est reflétée dans les dispositions générales et le chapitre 6 du projet de loi.
Au cours de ses recherches, il a découvert que cette politique exprimée dans le projet n’était pas vraiment exacte et ne traitait pas correctement les problèmes pratiques.
Il a suggéré que les politiques de logement social devraient viser des objectifs plus clairs et plus réalisables, notamment : il est nécessaire de se concentrer sur l’objectif principal du développement du logement social pour répondre au besoin de logements adaptés aux personnes, et non pour répondre au besoin d’accession à la propriété.
Le délégué Nguyen Van Hien a participé aux commentaires.
Dans cette optique, le logement social doit être adapté à l’augmentation du nombre de logements locatifs et les sources de soutien du budget de l’État doivent être réparties de manière appropriée entre les trois parties : les investisseurs, les organismes de gestion et les citoyens.
En outre, il est nécessaire de séparer les politiques de développement du logement social des politiques de gestion et d’exploitation sociales, et de séparer l’investissement dans le logement social à vendre ou à louer avec option d’achat de l’investissement dans le logement social à louer.
Il est nécessaire de séparer l'investissement et l'exploitation du logement social, dans le cadre duquel l'État devrait bientôt finaliser la réglementation relative au logement social à louer, en créant une base juridique pour organiser des sources de capitaux de soutien appropriées, en particulier des capitaux budgétaires ; ainsi qu'en créant des organisations spécialisées pour gérer et exploiter le logement social.
Parallèlement à cela, la politique de l’État doit fixer des objectifs et des feuilles de route très précis pour disposer d’un nombre suffisant de logements sociaux pour répondre aux besoins de la population.
Parallèlement, la notion de logement social dans le projet de loi devrait être révisée. Ainsi, le logement social ne s'applique qu'à la location, et non à l'achat ou à la location-vente.
Si les logements sociaux sont uniquement destinés à la location, comme c’est le cas dans d’autres pays, il n’y aura pas de situation où les personnes à revenus élevés entreront en concurrence pour acheter ou louer des logements sociaux avec les personnes à faibles revenus, ce qui ne créera aucune inégalité sociale.
Par conséquent, le délégué estime qu'il serait raisonnable d'établir une réglementation distincte pour le logement social et le logement à loyer modéré, car le logement à loyer modéré peut être acheté et loué, et constitue essentiellement un logement commercial, tandis que les relations sociales ne devraient être que locatives. Ce n'est qu'à cette condition que les personnes, en particulier les personnes à faibles revenus des zones urbaines, pourront espérer accéder au logement social.
Évitez les prix bas avec une qualité médiocre
S'exprimant lors de la réunion, le délégué Nguyen Lam Thanh (délégation Thai Nguyen ) a hautement apprécié le projet de loi présenté lors de la session. S'exprimant sur l'explication des termes, il a suggéré d'ajouter la notion d'appartement. Le projet de loi ne l'explique que comme tel. Un appartement est composé de plusieurs appartements. Il est donc nécessaire d'expliquer la notion d'appartement comme un logement garantissant une surface minimale et des conditions de vie de base aux personnes et aux ménages.
À l'article 7, le délégué a proposé d'ajouter les ménages au groupe des particuliers et des ménages. De plus, à l'article 8, il a été proposé de réviser la notion de logement social en tant que logement pour les personnes ayant droit à la politique d'aide au logement de l'État conformément à la loi.
Français Concernant la politique de gestion et de développement de l'utilisation du logement et les exigences générales en matière de gestion et de développement de l'utilisation du logement, en accord avec le délégué Nguyen Van Hien, M. Thanh a déclaré que la stratégie de développement socio-économique pour 2021-2030 et le plan de développement socio-économique pour 2021-2025 énoncent clairement le développement et l'expansion des types de logements, en promouvant le développement de logements sociaux, de logements locatifs, de logements à bas prix, de logements pour les travailleurs dans les parcs industriels, en créant des conditions pour encourager les secteurs économiques à participer au développement de logements selon les mécanismes du marché pour les bénéficiaires de la politique sociale.
Délégué à l'Assemblée nationale Nguyen Lam Thanh.
Par conséquent, le projet de loi doit clarifier et approfondir le contenu politique pour chaque type de sujet, en répondant aux exigences générales du développement socio-économique, dans lesquelles il est nécessaire de définir et d'unifier clairement et correctement le contenu du logement social.
Les délégués ont proposé d'élargir le concept de logement social, en évitant l'idée non écrite selon laquelle le logement social est un logement pour les personnes de type 2, à bas prix et de mauvaise qualité, ne garantissant pas les conditions d'utilisation pour les personnes comme cela a existé dans certains projets dans le passé, en particulier la question du logement de réinstallation provoquant l'indignation du public.
Selon le délégué, le droit à un logement de meilleure qualité et plus sûr est un besoin légitime de toutes les classes sociales. Par conséquent, devrions-nous introduire le concept de logement social plutôt que celui de logement abordable dans l'approche et l'élaboration des politiques visant à promouvoir le développement du marché du logement, tant social que commercial ?
Dans lequel, l'État utilise des outils fiscaux, des crédits, des soutiens à l'investissement du budget, des politiques foncières pour compenser la valeur accrue de l'investissement basée sur les principes de l'économie de marché pour réduire les prix de vente et les prix de location des sujets de politique et considérer cela comme une source de capital d'investissement pour la sécurité sociale .
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