M. Hoang Cao Thang - Directeur adjoint du Département de la construction de Hanoi vient de signer et d'émettre une conclusion sur l'inspection des violations des ordres fonciers et de construction pour le mini-immeuble d'appartements de 9 étages sur le terrain 152, dans la commune de Tan Xa (district de Thach That) investi par M. VMC et Mme NTQH (résidant dans le quartier de Viet Hung, district de Long Bien, ville de Hanoi).
Selon le permis de construire n° 32 délivré (révoqué ultérieurement par le district de Thach That), le projet comprend trois étages et un grenier, pour une superficie de 726,5 m². La surface de construction du premier étage est de plus de 150 m². La surface totale au sol est de près de 492 m².
Cependant, l'équipe d'inspection a constaté que la superficie réelle du premier étage du bâtiment était de 747 m2; la superficie totale du sol, le nombre d'étages, la hauteur totale du bâtiment ont été augmentés et des cloisons ont été construites dans 167 pièces aux étages 2 à 9.
Il est à noter que, selon les conclusions de l'inspection, ce mini-immeuble d'appartements a été construit sur 3 parcelles de terrain, dont, en plus de la parcelle numéro 152, les 2 parcelles restantes n'ont pas reçu de certificat de droit d'utilisation du sol.
Mini immeuble d'appartements dans la commune de Tan Xa (district de Thach That).
L'équipe d'inspection a conclu que, lorsque l'investisseur avait commis une construction illégale, le Comité populaire du district de Thach That avait émis une décision imposant des sanctions administratives pour les infractions dans le secteur de la construction. Cependant, concernant les infractions dans le secteur foncier, le district de Thach That n'avait pas encore lancé d'enquête, ce qui a conduit le Comité populaire de la commune de Tan Xa et les organismes concernés à ne pas encore constituer de dossier pour traiter l'infraction.
De plus, le Comité populaire du district de Thach That n'a pas émis d'avis demandant à l'investisseur de démolir la construction ou la partie illégale de la construction. Parallèlement, il a rendu une décision de révocation du permis de construire n° 32, sans respecter le délai prévu par le décret gouvernemental n° 15/2021/ND-CP.
Selon les conclusions de l'inspection, la construction illégale d'un mini-immeuble d'appartements de 9 étages dans la zone relève également de la responsabilité d'une série de dirigeants et d'agences travaillant au sein du Département de la gestion urbaine, du Département des ressources naturelles et de l'environnement, de l'équipe de gestion des ordres de construction urbaine du district, du Comité populaire de la commune de Tan Xa et du Comité populaire du district de Thach That.
Français Concernant le président du Comité populaire du district de Thach That, Nguyen Manh Hong, n'a pas rempli rapidement et pleinement ses responsabilités en matière de détection, de prévention et de traitement rapide des violations de la loi sur la gestion et l'utilisation des terres dans la localité, conformément à la clause 1 de l'article 208 de la loi foncière de 2013. Le président du Comité populaire du district de Thach That est la personne qui est entièrement responsable de la situation des violations de l'ordre de construction dans la zone conformément à l'article 29, article 50 de la loi sur l'organisation du gouvernement local...
Président du Comité populaire du district de Thach That, Nguyen Manh Hong.
Sur la base de l'inspection et de l'évaluation, le Département de la Construction a proposé que le Président du Comité populaire de Hanoi, Tran Sy Thanh, ordonne au Comité populaire du district de Thach That de faire rapport au Comité du Parti du district de Thach That sur l'examen des responsabilités et la prise de mesures disciplinaires contre les organisations et les individus concernés lorsque les lacunes et les limitations mentionnées ci-dessus se produisent.
Dans le même temps, ordonner au Comité populaire du district de Thach That d'élaborer un plan pour examiner, inspecter, compléter les documents, appliquer des mesures résolues et surveiller, et traiter de manière approfondie les violations de l'ordre foncier et de construction dans le mini-immeuble d'appartements de 9 étages.
Le Département de la Construction a notamment proposé de confier à la police du district de Thach That la tâche de vérifier, d'inspecter et de traiter les cas où l'investisseur ne respecte pas intentionnellement les décisions administratives et résiste aux autorités compétentes qui organisent la démolition forcée de constructions non conformes. Parallèlement, il convient de tenir compte de la responsabilité des autorités locales en matière de gestion foncière et de construction, qui laissent perdurer des violations, créant ainsi des constructions de grande envergure rendant leur gestion difficile .
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