Les députés de l'Assemblée nationale déplorent la scène de dizaines de milliers d'appartements de relogement abandonnés, source de gaspillage

La déléguée Ta Thi Yen (Dien Bien) a déclaré que des fluctuations inhabituelles ont récemment affecté le marché immobilier. Ces fluctuations témoignent d'une certaine instabilité et doivent être rapidement maîtrisées, résolues et stabilisées afin d'éviter des répercussions négatives sur l'économie et de perturber l'état d'esprit de la population.

Mme Yen a cité le manque de logements commerciaux à bas prix et à prix moyen qui soient abordables pour les gens, ou la situation actuelle du logement social où il y a un excédent dans certains endroits et une pénurie dans d’autres.

« Le programme de crédit de 120 000 milliards de dongs pour le logement social n'a déboursé que 83 milliards de dongs, ce qui est très faible. Il est nécessaire de clarifier les responsabilités des organismes concernés. Pourquoi notre politique est-elle si bonne et humaine, mais si lente à être mise en œuvre, alors que la population est impatiente et attend avec impatience ? », a exprimé le délégué Yen.

Mme Yen a notamment souligné le fait que des dizaines de milliers de logements de réinstallation à Hô-Chi-Minh-Ville et à Hanoï ont été abandonnés, entraînant un énorme gaspillage de ressources financières publiques , alors que les gens manquent toujours de logement. « Je pense que nous devons clarifier les responsabilités des agences, organisations et individus concernés », a déclaré Mme Yen avec franchise.

En accord avec le point de vue ci-dessus, le délégué Nguyen Lan Hieu (Binh Dinh) a déclaré qu'il avait également été témoin d'une série d'appartements abandonnés et de zones de réinstallation dans le district de Gia Lam, à Hanoi, provoquant un grand gaspillage.

« Entre-temps, les prix des appartements ont récemment augmenté, la demande est forte, mais nous les laissons se perdre. Nous avons donc besoin de solutions drastiques pour les rendre utilisables », a déclaré M. Hieu.

À ce propos, le délégué Nguyen Anh Tri (Hanoï) a déclaré que ces dernières années, une série de lois ont été modifiées, créant de nombreuses politiques plus ouvertes, plus efficaces et plus strictes en matière de gestion des terres et des ressources. Par conséquent, nous devons promouvoir davantage la gestion des terres et des ressources afin d'éviter leur gaspillage.

Il arrive que des projets de logements et des bâtiments soient achevés puis abandonnés, ce qui entraîne un énorme gaspillage. J'ai récemment inspecté plusieurs provinces et constaté que de nombreux projets et zones d'habitation étaient construits dans un état précaire, voire achevés. Or, compte tenu de la réalité de ces zones, on peut prédire que d'ici dix ans, il n'y aura plus personne.

À Hanoï, de nombreux bâtiments sont abandonnés, notamment dans le quartier du pont Dong Tru (Dong Anh), sans que l'on sache quand les habitants pourront y emménager. C'est un énorme gaspillage et une grande désolation. Il est donc nécessaire d'envisager de réaménager les projets abandonnés afin d'éviter ce gaspillage, alors que de nombreuses personnes à faibles revenus se retrouvent toujours sans abri, a déclaré le délégué Tri.

Récemment, selon les données de l'Association vietnamienne des agents immobiliers (VARS), le phénomène des appartements de réinstallation abandonnés est apparu fréquemment dans les grandes villes telles que Hanoi, Ho Chi Minh-Ville, Da Nang ... Des bâtiments à grande échelle, avec des investissements de milliers de milliards de VND, sont abandonnés ou utilisés de manière inefficace, provoquant une grave détérioration de l'ensemble des infrastructures et des éléments.

À Hanoï, environ 4 000 maisons sont abandonnées. De nombreux projets de relogement, avec leurs résidents et leurs espaces commerciaux, sont restés vides pendant de nombreuses années, sans aucun logement ni activité commerciale.

De même, à Ho Chi Minh-Ville, il y a également plus de 14 000 appartements de réinstallation vacants, la plupart concentrés dans la zone de réinstallation de Binh Khanh (district 2) avec plus de 12 000 appartements et dans la zone de réinstallation de Vinh Loc B (district de Binh Chanh) avec plus de 2 000 appartements...

Pour expliquer cette situation, M. Nguyen Van Dinh, président de VARS, a expliqué que de nombreuses zones de réinstallation sont construites dans des zones éloignées du centre, dépourvues de services publics. Cela réduit l'attractivité et complique la mobilité et la vie quotidienne.

Certains projets de réinstallation présentent des problèmes de qualité de construction, tels que des matériaux de mauvaise qualité, une conception déraisonnable et des constructions de qualité inférieure. Ces problèmes rendent les gens réticents à emménager.

En outre, de nombreuses zones de réinstallation manquent souvent d’infrastructures de base telles que des écoles, des hôpitaux, des marchés et des systèmes de transport… ce qui réduit la qualité de vie et le confort des résidents.

En outre, le niveau d’indemnisation n’est pas satisfaisant et la politique de réinstallation prévue par la loi foncière actuelle n’est pas raisonnable, ce qui fait que de nombreuses personnes ne veulent pas déménager dans un nouvel endroit ou ne peuvent pas vivre dans les zones de réinstallation parce que le montant total de l’indemnisation n’est pas suffisant pour acheter le quota de réinstallation assigné.

Pour éviter le gaspillage, la VARS propose qu'en plus du fonds de logements mis aux enchères, l'État étudie la possibilité de combiner des logements de réinsertion et des logements sociaux dans un même segment.

PHAM DUY-VU LIEU

Source