Cushman & Wakefield : Le Vietnam affirme rapidement sa position de pôle de croissance clé

Cushman & Wakefield a commenté que dans la région de l'ASEAN, le Vietnam affirme rapidement sa position de centre de croissance clé, avec un capital d'investissement direct étranger élevé.

EVA Precision Industry Co., Ltd., dans le parc industriel et la zone urbaine VSIP de Hai Phong . Photo : Danh Lam/VNA

Le Vietnam est capable de s'adapter à cette croissance en se concentrant fortement sur la fabrication de produits électroniques dans le Nord ( Hanoï , Hai Phong), tandis que le Sud (Ho Chi Minh-Ville, Binh Duong, Dong Nai) diversifie entre l'alimentation, les biens de consommation et l'électronique.

C'est ce qu'affirme Cushman & Wakefield, l'une des plus grandes sociétés de services immobiliers au monde , dans son récent rapport sur la diversification du marché industriel et les nouvelles opportunités pour les investisseurs de la région Asie-Pacifique.

Cushman & Wakefield a déclaré qu'au sein de la région ASEAN, le Vietnam s'impose rapidement comme un pôle de croissance majeur, avec des niveaux élevés d'investissements directs étrangers. Cette croissance est particulièrement notable avec l'expansion et la diversification des activités des entreprises américaines et européennes dans la région, parallèlement à l'essor des fabricants chinois.

Les régions du nord du Vietnam, comme Hai Phong et Hanoï, suscitent un vif intérêt auprès des fabricants chinois et coréens en raison de leur proximité géographique et de leur forte connectivité régionale et mondiale. Cependant, à ce jour, les niveaux d'investissement sont restés modestes et il n'y a pas eu de véritable transfert de production vers d'autres pays.

Selon Cushman & Wakefield, la région Asie-Pacifique se considère depuis longtemps comme « l'usine du monde », notamment grâce au rôle important de la Chine continentale. Ce pays représente près de 15 % des exportations mondiales, entretient des liens commerciaux avec plus de 200 marchés internationaux et est le premier partenaire commercial de plus de 120 d'entre eux.

Selon un rapport de Cushman & Wakefield, la Chine continentale a réalisé des progrès rapides dans le secteur manufacturier. Conjuguée à la politique « Made in China 2025 » et à une attention accrue portée au développement durable, cette politique a entraîné une nette réorientation vers les commandes manufacturières haut de gamme, permettant à la Chine continentale de prendre la tête de la production de batteries pour véhicules électriques, de panneaux photovoltaïques et de capteurs quantiques.

La croissance rapide de la Chine, notamment dans la fabrication de produits haut de gamme, ouvre des opportunités à ses voisins régionaux.

Le rapport souligne également que ce changement a un impact plus évident puisque la Chine devrait représenter moins de 50 % des importations à bas prix aux États-Unis d'ici 2023, offrant ainsi des opportunités d'augmentation significative des exportations vietnamiennes.

Mai Huong