Le 25 décembre, le Cabinet du Président a tenu une conférence de presse pour annoncer l'ordre présidentiel promulguant sept lois adoptées par la 15e Assemblée nationale lors de sa 6e session.
Ces 7 lois comprennent : la loi sur les télécommunications ; la loi sur la gestion et la protection des ouvrages de défense nationale et des zones militaires ; la loi sur les cartes d'identité ; la loi sur le logement ; la loi sur les ressources en eau ; la loi sur les forces participant à la protection de la sécurité et de l'ordre au niveau local ; la loi sur les affaires immobilières.
Un mini-immeuble d'appartements dans le centre-ville de Hanoï . Photo : NLDO
Informant des nouveaux points de la loi sur le logement, le vice-ministre de la Construction Nguyen Van Sinh a déclaré que la loi révisée sur le logement comporte 13 chapitres avec 198 articles, en vigueur à compter du 1er janvier 2025. Par rapport à la loi actuelle, la nouvelle loi comporte 4 chapitres de moins et 15 articles de plus.
Selon M. Sinh, la nouvelle loi modifie et complète un certain nombre de réglementations sur le développement de logements commerciaux, de logements sociaux, de logements de réinstallation et de logements individuels afin de créer des conditions favorables à la participation des organisations, des entreprises et des particuliers au développement de logements.
La réglementation sur les maisons à plusieurs étages et les appartements individuels (également appelés mini-appartements) destinés à la vente, à la location-achat ou à la location est une question qui préoccupe grandement le public depuis l'adoption de la loi sur le logement (modifiée).
Le vice-ministre de la Construction, Nguyen Van Sinh, a déclaré que la loi avait ajouté des réglementations plus strictes sur les conditions d'investissement pour la construction de mini-appartements, afin de garantir la sécurité de la vie et des biens des personnes.
Plus précisément, l'article 57 de la loi sur le logement de 2023 stipule clairement les conditions de développement de logements à étages et d'appartements collectifs destinés à la vente ou à la location par des particuliers. Par conséquent, les personnes disposant de droits d'utilisation du sol et souhaitant construire des logements à étages et d'appartements collectifs destinés à la vente, à la location-achat ou à la location doivent remplir les conditions requises pour être investisseur dans un projet de logement. L'investissement dans la construction doit être conforme aux dispositions de la loi sur la construction et aux autres réglementations applicables.
Les mini appartements répondent aux conditions d'achat, de vente et de location.
Le ministre de la Construction a déclaré que, conformément à la loi, les mini-appartements (maisons de deux étages ou plus, chaque étage étant conçu pour accueillir un appartement, ou de deux étages comprenant au moins 20 appartements) remplissant les conditions requises se verront délivrer un certificat (livret rose) conformément au droit foncier. Ils pourront également être vendus, loués ou donnés en location conformément aux dispositions de la loi sur le logement et de la loi sur l'immobilier.
Selon M. Sinh, les personnes disposant de droits d'utilisation du sol qui souhaitent construire des mini-appartements (maisons de 2 étages ou plus et d'une échelle de moins de 20 appartements, chaque étage ayant un design) destinés uniquement à la location doivent remplir 3 conditions.
Premièrement, il est nécessaire de respecter les exigences de construction de logements, conformément aux réglementations du ministre de la Construction, qui seront bientôt mises en place. Deuxièmement, il est nécessaire de respecter les exigences de prévention et de lutte contre les incendies. Troisièmement, il est nécessaire de respecter les exigences de circulation des véhicules de lutte contre les incendies dans les immeubles à plusieurs étages comportant de nombreux appartements, conformément aux réglementations du Comité populaire provincial.
Conformément à la Loi sur le logement, le Comité populaire provincial est habilité à réglementer les voies de circulation et à garantir que les équipements de lutte contre l'incendie soient en mesure d'éteindre les incendies dans les mini-appartements. La gestion et l'exploitation des mini-appartements doivent être conformes à la réglementation relative à la gestion et à l'utilisation des immeubles d'habitation édictée par le ministre de la Construction.
Source : https://nld.com.vn/can-ho-chung-cu-mini-duoc-cap-so-hong-voi-dieu-kien-gi-196231225150751872.htm
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