Les provinces et les villes suppriment les obstacles immobiliers

Juste après la conférence « Supprimer et promouvoir le développement sain et durable du marché immobilier » présidée par le Premier ministre Pham Minh Chinh , le week-end dernier, le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville a envoyé des invitations à 6 entreprises avec 7 projets immobiliers confrontés à des difficultés de procédure dans la région pour assister à une réunion pour supprimer les obstacles prévue pour avoir lieu aujourd'hui, 20 février.

Supprimer chaque projet

La réunion était présidée par Bui Xuan Cuong, vice-président du Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville, avec la participation des responsables des services, des comités populaires des districts, de la ville de Thu Duc, du service des impôts de Hô-Chi-Minh-Ville et des investisseurs immobiliers. Chaque investisseur présentera les difficultés de son projet aux responsables et aux services municipaux, avec un temps d'écoute d'environ 30 minutes pour chaque projet.

Français S'exprimant lors d'une conférence en ligne présidée par le Premier ministre le 17 février, le vice-président du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, Bui Xuan Cuong, a déclaré que la ville se concentrerait sur l'élimination des obstacles pour les projets immobiliers en retard en termes de légalité, les projets qui n'ont pas payé les frais d'utilisation du sol, les projets où les investisseurs tardent à terminer les procédures d'octroi de certificats de droits d'utilisation du sol, de droits de propriété de logement et d'actifs liés aux intérêts de la population. Hô Chi Minh-Ville mettra en place un groupe de travail pour éliminer les difficultés et les obstacles pour les projets immobiliers qui utilisent des terres et n'utilisent pas de capitaux publics ; coordonner avec les entreprises et associations immobilières pour les résoudre sur une base thématique.

Non seulement Hô-Chi-Minh-Ville, mais aussi certaines localités, demandent activement à leurs services et succursales de se concentrer sur la résolution des difficultés rencontrées par les entreprises immobilières. S'adressant aux journalistes du journal Nguoi Lao Dong le 19 février, M. Tran Viet Truong, président du Comité populaire de la ville de Can Tho , a déclaré avoir demandé aux services et succursales concernés de résoudre les difficultés rencontrées par le marché immobilier et le développement du logement.

M. Truong a notamment demandé aux services et aux directions d'examiner et de promouvoir les projets de logements commerciaux, sociaux, de logements pour travailleurs et d'immobilier d'entreprise. Il s'agit d'identifier les investisseurs qui n'ont pas encore mis en œuvre leurs projets ou qui tardent à le faire, d'en évaluer précisément les causes et de gérer proactivement les difficultés et les obstacles afin d'accélérer leur mise en œuvre. Le service de la Construction met notamment activement en œuvre le plan de rénovation et de reconstruction des immeubles d'habitation du quartier.

« La Banque d'État - succursale de la ville de Can Tho surveille et supervise de près le crédit dans le secteur immobilier, ordonne aux établissements de crédit d'envisager de donner la priorité aux prêts pour l'investissement dans des projets de logements sociaux, des logements pour les travailleurs... L'Association immobilière de la ville de Can Tho encourage les entreprises immobilières à restructurer de manière proactive les segments de produits, les prix, les conditions de paiement et les méthodes de paiement appropriées, créant ainsi une commodité pour les clients et les personnes, en particulier celles qui ont de réels besoins en matière de logement », a demandé M. Tran Viet Truong.

À un niveau plus élevé, les ministères et les branches concernés élaborent d'urgence une résolution gouvernementale sur un certain nombre de solutions pour éliminer les obstacles et promouvoir le développement sain et durable du marché immobilier avec de nombreuses solutions telles que l'extension des paiements du principal et des intérêts pour les entreprises immobilières confrontées à des difficultés ; continuer à accorder du crédit pour les projets avec des plans de prêt réalisables ; se concentrer sur l'élimination des obstacles pour les projets en cours afin de les achever rapidement, créer une offre pour le marché ; éliminer les difficultés dans les sources de crédit, les obligations... pour débloquer les flux de capitaux et créer des liquidités pour le marché.

Un projet immobilier à l'arrêt au cœur du 1er arrondissement de Hô-Chi-Minh-Ville. Photo : Tan Thanh

Restaurer la confiance dans le marché

S'adressant aux journalistes du journal Lao Dong après les mesures drastiques prises par le gouvernement et les collectivités locales, M. Le Hoang Chau, président de l'Association immobilière de Hô-Chi-Minh-Ville (HoREA), a déclaré qu'il s'agissait d'une bonne nouvelle pour les acteurs du secteur immobilier. Après tous les efforts de pétition, le gouvernement, les ministères, les branches et les collectivités locales ont compris et les difficultés et obstacles sont activement surmontés.

« Je suis très heureux et je souhaite la bienvenue aux collectivités locales, car plus que quiconque, elles doivent dialoguer avec les entreprises et les investisseurs pour résoudre chaque problème spécifique. À ma connaissance, la rencontre des dirigeants de Hô Chi Minh-Ville avec les entreprises pour résoudre chaque projet n'est qu'une première étape. Ensuite, la ville poursuivra ses rencontres avec les services et les branches pour résoudre des problèmes plus vastes, notamment le logement social, le logement commercial et bien d'autres… Le projet de logement social de Le Thanh Trading and Construction Company Limited, qui sera bientôt mis en œuvre, en est un exemple typique », a déclaré M. Chau.

M. Le Huu Nghia, directeur général de Le Thanh Construction and Service Company Limited, a déclaré espérer vivement que la ville lèvera les obstacles aux projets de logements sociaux afin de motiver les entreprises à poursuivre leur participation dans ce secteur. Le développement de logements sociaux ne générant pas de marge bénéficiaire élevée, si les procédures juridiques s'allongent, les coûts augmentent, les profits disparaissent et les entreprises ne souhaitent plus s'y engager. « J'espère que les dirigeants de la ville s'attaqueront résolument aux obstacles rencontrés par tous les investisseurs dans le logement social et commercial afin que le marché immobilier soit véritablement sain et stable », a commenté M. Nghia.

Exprimant également sa satisfaction pour l'intervention drastique de Ho Chi Minh-Ville, M. Tran Khanh Quang, directeur général de la société Viet An Hoa, a déclaré que l'enchevêtrement juridique durait depuis longtemps et que les localités auraient dû se coordonner de manière proactive avec les investisseurs pour envisager de le résoudre rapidement, au lieu d'attendre les directives du Premier ministre pour le mettre en œuvre.

Cependant, même s'il vaut mieux tard que jamais, les mesures drastiques prises par le gouvernement pendant cette période sont également un signe positif, suscitant des attentes auprès des entreprises, contribuant à accroître la confiance des acheteurs et du marché immobilier.

« Dans les temps à venir, si les problèmes liés aux frais d'utilisation du terrain et aux procédures juridiques du projet sont rapidement résolus, cela constituera la base pour que les investisseurs puissent transférer le projet, créant ainsi un flux de trésorerie et augmentant la liquidité de l'entreprise elle-même dans la période de restructuration drastique actuelle », a espéré M. Quang.

Premiers projets

Sept projets seront discutés lors de la réunion des dirigeants de Hô Chi Minh-Ville avec six entreprises le 20 février, notamment : le projet de centre commercial et d'appartements de luxe sur la rue Ben Nghe - quartier Tan Thuan Dong, arrondissement 7 ; le projet de complexe sportif et résidentiel Tan Thang - quartier Tan Ky, arrondissement Tan Phu ; le projet d'appartements Cuu Long - n° 1 Ton That Thuyet, quartier 1, arrondissement 4 ; le projet de complexe Song Viet sur le lot 1-7, nouvelle zone urbaine de Thu Thiem - ville de Thu Duc ; le projet de zone résidentielle Thien Ly - quartier Phuoc Long B, ville de Thu Duc ; le projet de 30,2 ha dans le quartier Binh Khanh, ville de Thu Duc et le projet d'appartements Co Giang - quartier Co Giang, arrondissement 1.

Source : https://nld.com.vn/kinh-te/cac-tinh-thanh-go-vuong-bat-dong-san-20230219212640969.htm