Lors de la conférence nationale en ligne sur la mise en œuvre de la loi foncière, de la loi sur le logement et de la loi sur les affaires immobilières, qui s'est tenue dans l'après-midi du 8 octobre, le vice-ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, Le Minh Ngan, a soulevé de nombreuses questions liées à la récente situation des enchères foncières.
Selon lui, la planification et la divulgation publique des zones de développement immobilier n'ont pas été réalisées de manière systématique, publique et transparente, ce qui a créé des conditions propices aux spéculateurs fonciers. Les localités ont manqué d'initiative pour créer des fonds fonciers destinés à la vente aux enchères, ce qui a conduit à une demande de terrains et de logements insatisfaite pendant longtemps.
De plus, certaines personnes participant aux enchères foncières n’ont pas réellement besoin de terrains résidentiels ou de logements, mais spéculent et manipulent principalement les prix en les faisant monter, en les gonflant et en les revendant immédiatement pour réaliser un profit ou en créant un niveau de prix virtuel pour les zones environnantes.
Le vice-ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, Le Minh Ngan, s'exprime lors de la conférence du 8 octobre. (Photo : VGP)
Même après la vente aux enchères, certaines personnes n'ont pas payé les frais d'utilisation du terrain à temps conformément aux règlements de la vente aux enchères, montrant des signes d'abandon des dépôts, provoquant une mauvaise opinion publique dans certaines localités.
Le vice-ministre a également déclaré que certaines localités utilisaient des listes de prix fonciers non ajustées, bien inférieures au prix réel, ce qui entraînait un écart important entre le prix de l'offre retenue et le prix de départ. Ce faible prix de départ incitait de nombreux enchérisseurs à réaliser un bénéfice.
« En comprenant la situation ci-dessus, on peut voir que les problèmes qui sont apparus récemment proviennent d'une mauvaise mise en œuvre dans certaines localités », a déclaré M. Le Minh Ngan.
À partir de cette réalité, le vice-ministre a recommandé au gouvernement et au Premier ministre de continuer à ordonner aux localités d’annoncer publiquement la planification et d’ajuster les listes de prix des terrains lors de l’organisation des ventes aux enchères de terrains.
En particulier, le représentant du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a proposé une solution visant à divulguer publiquement les déposants afin de limiter les sujets profitant des ventes aux enchères de terrains pour faire des profits, gonfler les prix et perturber le marché immobilier.
Cette solution avait été demandée par le Comité populaire de Hanoï pour être mise en œuvre par les districts dans le contexte d'enchères foncières houleuses dans la région. Selon les directives de la ville, le Comité populaire de district doit dresser une liste des cas où les personnes ont payé plus que le prix du marché pour remporter l'enchère, mais n'ont pas payé. Cette liste sera publiée sur les pages d'information des districts et du Département des Ressources naturelles et de l'Environnement.
La police municipale est chargée de détecter les infractions lors des ventes aux enchères de terrains et de proposer des solutions pour empêcher ou restreindre la participation continue aux ventes aux enchères de ceux qui ont participé aux ventes aux enchères, payé des prix « inhabituellement » élevés pour remporter l'enchère mais n'ont pas payé ensuite.
Source
![[Photo] Le secrétaire général To Lam travaille avec le Comité permanent des comités provinciaux du Parti de Quang Binh et de Quang Tri](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/6/25/6acdc70e139d44beaef4133fefbe2c7f)
Comment (0)