La revente de logements sociaux après 10 ans de bail doit s'acquitter de redevances foncières

Le matin du 27 mai, le vice- Premier ministre Tran Hong Ha a présidé une réunion nationale en ligne sur le projet de décret sur la gestion et le développement du logement social.

Lors de la réunion, les délégués ont discuté et convenu d'une réglementation selon laquelle les frais d'utilisation du sol sont calculés au moment où l'investisseur du projet revend le logement social après 10 ans de location.

Les acheteurs de logements sociaux peuvent vendre leurs appartements après 5 ans et n'ont pas à payer de frais d'utilisation du sol.

Cependant, avec la réglementation selon laquelle dans le cas de la vente de logements sociaux qui sont des logements individuels (construits dans des communes dans des zones de minorités ethniques et de montagnes), des frais d'utilisation du sol doivent être payés, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a demandé une considération, un calcul et une réglementation spécifique pour garantir les droits des minorités ethniques et des personnes dans les zones difficiles.

En ce qui concerne le contenu lié au développement de logements sociaux par les investisseurs de projets de logements commerciaux, les délégués ont proposé de permettre aux investisseurs de proposer la méthode de mise en œuvre consistant à réserver une partie de la zone, à organiser des fonds fonciers alternatifs ou à payer une somme équivalente à la valeur du fonds foncier investi dans la construction d'infrastructures techniques pour construire des logements sociaux avec un taux minimum de 20 %.

La revente d'un logement social après 10 ans de bail doit s'acquitter d'une redevance foncière.

Le vice-président du Comité populaire de Hanoi , Duong Duc Tuan, a proposé d'indiquer clairement le montant d'argent que les investisseurs de projets de logements commerciaux versent au budget équivalent à la valeur du fonds foncier investi dans la construction d'infrastructures techniques pour construire des logements sociaux, qui est uniquement utilisé pour le développement de logements sociaux.

Le vice-président du Comité populaire provincial de Quang Binh , Phan Phong Phu, a proposé d'ajouter du contenu pour encourager les investisseurs en logements commerciaux dans les projets de développement urbain à allouer des fonds pour investir dans la construction de logements sociaux sur des terrains alloués au lieu de verser de l'argent au budget.

En conclusion de certains contenus importants, le vice-Premier ministre a demandé au ministère de la Construction de se coordonner avec le ministère des Finances, la Banque d'État... pour étudier le mécanisme de mobilisation et d'utilisation des ressources pour le développement du logement social de manière unifiée et concentrée.

Dans ce contexte, le capital provenant du budget de l'État joue un rôle essentiel, ainsi que les contributions au développement du logement social provenant des investisseurs de projets de logements commerciaux et d'autres sources sociales, afin de ne pas surcharger les banques commerciales lorsqu'elles participent à des programmes de crédit préférentiels pour le logement social.

Le décret doit contenir des dispositions politiques supplémentaires à long terme sur la planification et l’attribution des terres dans le développement urbain et rural, et allouer le budget de l’État en combinaison avec d’autres sources aux projets de logements sociaux.

Le vice-Premier ministre a chargé le ministère de la Construction de coordonner avec les ministères et les branches pour examiner et minimiser les procédures de mise en œuvre des projets de logements sociaux, simplifier les critères de détermination des sujets ainsi que les conditions et les procédures de location et d'achat de logements sociaux.

Parallèlement, il faut clarifier les critères pour le logement social, encourager les entreprises privées à investir dans des projets de logement social ; créer un mécanisme d’audit a posteriori pour inspecter et examiner les projets de logement social ; compléter les réglementations sur la conversion des fonds fonciers ou des projets de logements de réinstallation en logements sociaux...

Chau Anh

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