Viglacera gana más de 5 mil millones de VND por día con bienes raíces

El sector inmobiliario generó una ganancia de 950 mil millones de VND para Viglacera Corporation en los primeros 6 meses del año, lo que equivale a una ganancia de 5 mil millones de VND por día.

Viglacera (VGC) anunció que sus ingresos netos consolidados para el primer semestre se estimaron en cerca de 7 billones de VND, completando así más de la mitad del plan anual. El beneficio antes de impuestos fue de aproximadamente 913 billones de VND, equivalente a tres cuartas partes del objetivo de beneficios anual. Solo para la empresa matriz, el beneficio se estimó en 1,21 billones de VND, aproximadamente un 8 % por encima del objetivo del plan anual.

El consejo de administración afirmó que el sector inmobiliario fue el principal contribuyente a los resultados comerciales durante los primeros seis meses del año, especialmente el sector inmobiliario de parques industriales. Este sector generó más de 2.600 mil millones de VND en ingresos y 950 mil millones de VND en ganancias. En promedio, Viglacera obtuvo más de 5 mil millones de VND en ganancias diarias del negocio inmobiliario. Además, la empresa también registró 310 mil millones de VND en dividendos de sus filiales.

Viglacera es un gigante en la producción de materiales de construcción, fundado en 1974. En la década del 2000, la empresa comenzó a invertir en el sector inmobiliario, que recientemente se ha convertido en un sector líder, contribuyendo al crecimiento de sus ganancias. La empresa es conocida por el proyecto del Parque Industrial Yen Phong ( Bac Ninh ), donde Samsung tiene una fábrica.

Viglacera es el inversor del Parque Industrial Yen Phong (Bac Ninh), donde se ubica la fábrica de Samsung. Foto: VGC

El año pasado, el sector inmobiliario representó más del 70% del beneficio total consolidado antes de impuestos de Viglacera. Impulsado por el negocio inmobiliario, el beneficio total antes de impuestos de la compañía superó los 2.300 billones de VND, casi 1,5 veces superior al de 2021. Este es también el mayor beneficio de la compañía desde que anunció la información en 2010.

VGC posee y opera actualmente 12 zonas industriales, atrayendo a 300 empresas nacionales y extranjeras con más de 16 mil millones de dólares en inversión extranjera directa (IED). Para 2025, Viglacera anunció que aumentará el número total de zonas industriales a 20, con un incremento de la superficie total de aproximadamente 2000 a 3000 hectáreas.

Además de parques industriales, la empresa también participa en diversos segmentos, como complejos turísticos, zonas urbanas, casas con jardín y apartamentos. Recientemente, Viglacera ha impulsado gradualmente el sector de la vivienda social.

A principios de año, VGC anunció el inicio de la construcción de 2.000 apartamentos en el complejo de viviendas para trabajadores del Parque Industrial Yen Phong (Bac Ninh) y 1.000 apartamentos en el complejo de viviendas para trabajadores del Parque Industrial Dong Mai ( Quang Ninh ). En el período 2022-2030, Esta empresa prevé invertir en 50.000 viviendas sociales.

Un informe reciente de Agribank Securities Company (Agriseco) expresó una visión positiva de Viglacera, ya que se beneficia de las oportunidades en el sector inmobiliario de parques industriales. Los parques industriales de VGC se concentran en el norte, con bajas tasas de ocupación, por lo que la empresa tiene potencial a largo plazo, ya que ha atraído a numerosos clientes importantes como Samsung, BYD y Accor. Según Mirae Asset Securities, los precios de alquiler en dos grandes proyectos, Yen Phong y Thuan Thanh, alcanzan entre 125 y 150 USD por metro cuadrado.

Sin embargo, Agriseco aún prevé que las ganancias de Viglacera podrían disminuir debido a las dificultades en el segmento de materiales de construcción, cuando la demanda y los precios del vidrio disminuyan. Además de la previsión de menores ganancias, Mirae Asset también señaló la presión sobre los gastos por intereses. Al final del primer trimestre, la deuda total de préstamos y arrendamientos financieros de VGC ascendía a aproximadamente 4 billones de VND, un aumento de casi el 12 % en comparación con principios de año.

Siddhartha

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