¿En que invierten los vietnamitas en el extranjero 2 mil millones de VND?

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Según los expertos, como personas que viven en el extranjero y tienen 2 mil millones en VND disponibles para invertir durante dos años en el pueden optar por bienes raíces y acciones.

Actualmente vivo en el extranjero, llevo establecido un tiempo y no tengo intención de volver a casa pronto. Tengo 2 mil millones en VND inactivos y quiero invertir en Vietnam. Veo que las tasas de interés son demasiado bajas, así que estoy considerando comprar terrenos, apartamentos o invertir en acciones. Veo que muchos analizan que ambas opciones tienen precios bajos, ideales para inversiones a largo plazo. Espero que los expertos den más opiniones.

Phung Tran

Transacción en banco de Ciudad Ho Chi Minh, noviembre de 2022. Foto: Thanh Tung — Transacción en banco de Ciudad Ho Chi Minh, noviembre de 2022. Foto: *Thanh Tung*

Consultor:

Suponiendo que tiene un plan financiero y dispone de 2 mil millones de VND en dinero disponible para invertir durante al menos 2 años, puede elegir el canal de acciones o de bienes raíces.

En 2024, el mercado bursátil presenta numerosas señales optimistas, provenientes de las políticas macroeconómicas de Vietnam y del mundo. Con base en sobre empleo, como desempleo e inflación, la Reserva Federal de Estados Unidos (Fed) ha mostrado un cambio de rumbo en su política monetaria, la posibilidad de recortar las tasas de interés. En ese momento, el flujo de divisas hacia Vietnam se desacelerará, lo que obligará al Banco Estatal a reducir la presión sobre los tipos de cambio, creando así margen para implementar una política monetaria expansiva y aumentar la oferta monetaria en el mercado. Además, las bajas tasas de interés representan un gran soporte, creando un atractivo para el mercado bursátil.

El año 2024 presentará numerosos desafíos, pero también numerosas oportunidades para los inversores. Los valores son un barómetro, siempre por delante del mercado cuando la economía se recupera. En el contexto actual del mercado, la sasa de inflación también está relativamente bien controlada; Todo el mismo tiempo, la valoración del mercado (P/B, por sus siglas en inglés) se situará en torno a 1,6, por debajo del promedio de 2,1 del mercado vietnamita, un valor relativamente bajo, ya que la mayoría de las acciones de gran capitalización cotizan a un nivel bajo. Por lo tanto, es improbable que se produzca una caída pronunciada del índice VN, lo que crea margen para un crecimiento sólido a medio y largo plazo.

Dependiendo de sus conocimientos y experiencia en este campo de inversión, puede optar por invertir en acciones individuales, buscar asesoramiento profesional o invertir en certificados de fondos. Estos certificados son gestionados por expertos cualificados y con amplia experiencia de gestoras de fondos y son adecuados para jóvenes inversores con poca experiencia en el mercado.

El proceso de solicitud actual no es demasiado complicado: puede abrir una cuenta y autorizar inversiones en el extranjero. Con este formulario, puede centrarse en su experiencia para generar buenos ingresos y, al mismo tiempo, lograr el crecimiento de sus activos en Vietnam.

En el sector inmobiliario, conviene mantener una proporción menor del capital de 2 mil millones de VND. Si su superávit mensual es estable, puede considerar el apalancamiento financiero. Al invertir en un apartamento en una etapa temprana, el requisito de capital inicial no es alto; Se complementará gradualmente con los ingresos transferidos desde el extranjero para pagar según el progreso prescrito. Es necesario elegir un inversor de proyecto con buena reputación para que el apartamento complete un tiempo.

El segmento inmobiliario adecuado para pequeñas inversiones de capital a largo plazo son los terrenos agrícolas con una parte de zona residencial o los terrenos residenciales en zonas rurales, en provincias adyacentes a grandes ciudades. El potencial de rentabilidad de la inversión inmobiliaria depende en gran medida de la ubicación, la planificación territorial, la infraestructura vecina, los servicios públicos y la población circundante.

Es fundamental que la inversión inmobiliaria esté relacionada con la legalidad de los derechos de uso del suelo y la vivienda en el terreno. Si se encuentra en el extranjero, debe considerar la posibilidad de regresar a Vietnam para realizar los trámites legales relacionados con la compra. La autorización para la compraventa de bienes raíces es relativamente compleja y potencialmente riesgosa si no se realiza correctamente. Las transacciones deben realizarse en plataformas de negociación de buena reputación para recibir asistencia profesional y legal que garantice un proceso de compra fluido y conveniente.

El mercado inmobiliario se caracteriza por recuperarse después de la bolsa. Por lo tanto, en la actualidad, debería destinar una gran parte de su capital de inversión a acciones o certificados de fondos, esperando el momento oportuno para invertir en bienes raíces. Cabe destacar que ambos canales requieren un tiempo de inversión a medio y largo plazo. Contar un plan financiero le ayudará a evitar la necesidad de liquidar su inversión antes de la fecha límite, lo que podría reducir la rentabilidad de la inversión.

Tran Thi Mai Han
Experto en planificación financiera personal
FIDT Empresa de consultoría de inversiones y gestión de activos

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