En consecuencia, la implementación de la eliminación de las dificultades para la concesión de certificados de derechos de uso del suelo, derechos de propiedad de viviendas y otros bienes vinculados a la tierra (certificados de terrenos y viviendas) comenzará a partir de mayo de 2023. Un total de 81.085 viviendas en 335 proyectos de vivienda comercial elegibles aún no han recibido certificados de terrenos y viviendas. El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente (DONRE) de Ciudad Ho Chi Minh ha dividido los problemas en seis grupos para su solución.
Tras 4 meses de implementación de este plan, se han resuelto 3.812 solicitudes de certificados de terreno y vivienda, alcanzando una tasa del 4,7 %. Aún quedan más de 77.200 solicitudes en diferentes grupos.
En concreto, del grupo de 30.896 viviendas a las que no se les ha concedido el título de propiedad ni el de la vivienda debido a la demora de los inversores en presentar la documentación de solicitud, hasta el momento se han presentado solicitudes en 6.895 casos.
Un grupo de 19.958 viviendas en 39 proyectos no se ha resuelto debido a obligaciones financieras adicionales. De ellas, más de 8.000 viviendas en 19 proyectos están sujetas a revisión legal.
Ciudad Ho Chi Minh está intensificando sus esfuerzos para resolver los problemas en la concesión de certificados de propiedad de terrenos y viviendas para muchos proyectos.
Un grupo de 8.159 expedientes en 47 proyectos aún no ha recibido los certificados de terreno ni de vivienda, ya que están a la espera de la confirmación del cumplimiento de las obligaciones financieras. El retraso se debe a que aún no se garantiza la conexión electrónica entre la agencia de registro de tierras y la agencia tributaria.
El grupo de 4.653 casas en 6 proyectos a los que no se les han otorgado certificados de suelo y vivienda por otros problemas han sido clasificados según la responsabilidad de cada agencia.
De las 8.235 viviendas en 18 proyectos a los que aún no se les han otorgado certificados de uso de la tierra debido a la inspección, examen e investigación, 2 proyectos están bajo la jurisdicción del Grupo de Trabajo 153, los 5 proyectos restantes han pagado temporalmente tasas de uso de la tierra y 11 proyectos están siendo inspeccionados e investigados por autoridades competentes.
En particular, con el grupo de 10,019 viviendas en 29 proyectos que no han recibido certificados de terreno ni de vivienda debido a problemas con nuevos tipos de inmuebles que no están regulados legalmente. Este grupo aún no se ha resuelto en ningún proyecto.
El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente dijo que si bien no hay problemas, todavía está esperando la orientación del Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente para determinar obligaciones financieras adicionales, si las hubiera, para los proyectos de este grupo.
En el próximo tiempo, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente dijo que implementará más soluciones para continuar eliminando dificultades y acelerar el proceso de manejo de solicitudes de certificados de tierras y viviendas.
Anteriormente, en el informe sobre los resultados de la implementación de tareas en los campos de tierras, compensación, apoyo y reasentamiento en la ciudad de Ho Chi Minh en los primeros 9 meses de 2023, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente dijo que había emitido un total de 5.480 certificados por primera vez a organizaciones e individuos.
De estos, los certificados de propiedad y vivienda emitidos a particulares representaron la mayoría, con 5.436 certificados. Solo 44 certificados de propiedad y vivienda se emitieron a organizaciones. Además, las autoridades han tramitado los procedimientos de registro de cambios en 234.527 certificados de propiedad y vivienda.
Según el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh, en comparación con el mismo período de 2022, la tasa de tramitación de solicitudes de emisión de certificados de uso de suelo, registro de cambios y registro de transacciones garantizadas disminuyó un 36,4% en promedio. En particular, la tasa de tramitación de solicitudes de todos los tipos en el tercer trimestre de 2023 aumentó un 6% en comparación con el mismo período del año anterior.
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