A partir del 1 de noviembre de 2024, se regulan los tipos porcentuales para calcular los precios de alquiler de terrenos.

Kinhtedothi - El Comité Popular de Hanoi ha emitido la Decisión No. 62/2024/QD-UBND sobre la regulación de la tasa (%) para calcular el precio del alquiler de la tierra, la tasa (%) cobrada para la tierra para la construcción subterránea, la tasa (%) cobrada para la tierra con superficie de agua en Hanoi.

En consecuencia, el porcentaje (%) para calcular el precio anual del alquiler del terreno es del 2% del precio del terreno para calcular la tarifa de alquiler del terreno en los casos en que el propósito de uso del terreno arrendado es como locales comerciales en los sectores de comercio y servicios (excluyendo los casos de alquiler de terrenos para fines de mercado); alquiler de terrenos para el área de construcción subterránea que exceda el área sobre el suelo anexa a la parte subterránea de la construcción sobre el suelo para estacionamiento en las instalaciones de un edificio de apartamentos o en un edificio de uso mixto de oficinas, servicios comerciales y apartamentos residenciales (terreno para construir un sótano ampliado).

Ilustración

En caso de que el destino del terreno arrendado sea como sede u oficina independiente (no anexa a una construcción para producción o negocio): El porcentaje (%) para calcular el precio anual de arrendamiento del terreno es el 1,4% del precio del terreno para el cálculo del canon de arrendamiento del terreno.

En caso de ser otorgado arrendamiento de terrenos por autoridad competente para construir infraestructura para transferencia o arrendamiento de terrenos con infraestructura de acuerdo a las disposiciones de la ley (excluyendo el caso de arrendamiento de activos adjuntos al terreno); arrendamiento de terrenos para caminos internos, jardines de flores, edificios de apartamentos en áreas urbanas (no utilizados para servicios comerciales); arrendamiento de terrenos para fines de mercado; arrendamiento de terrenos para el área de construcción subterránea que exceda el área sobre el suelo adjunta a la parte subterránea de la construcción sobre el suelo para estacionamiento en las instalaciones de edificios de apartamentos o en edificios de oficinas, comerciales y de servicios de uso mixto y apartamentos residenciales (terreno para construir sótanos ampliados): El porcentaje (%) para calcular el precio unitario anual de alquiler del terreno es 1% del precio del terreno para calcular el alquiler del terreno.

En caso de estar en la Lista de industrias y oficios con incentivos a la inversión; industrias y oficios con incentivos especiales a la inversión, áreas con condiciones socioeconómicas difíciles, áreas con condiciones socioeconómicas especialmente difíciles, la implementación deberá cumplir con las disposiciones de la ley sobre inversión; tierras utilizadas para fines de producción agrícola, forestal y acuícola: El porcentaje (%) para calcular el precio anual del alquiler de la tierra es de 0,5%.

Para obras subterráneas destinadas a estacionamientos e infraestructura técnica: En caso de arrendamiento de terrenos con pago anual de renta: El precio de la renta es el 10% del precio de la renta en superficie, con la modalidad de arrendamiento con pago anual de renta para el mismo uso del terreno. En caso de arrendamiento con pago único de renta por todo el período de arrendamiento: El precio de la renta es el 10% del precio de la renta en superficie, con la modalidad de arrendamiento con pago único de renta por todo el período de arrendamiento, con el mismo uso y duración del terreno.

Para obras subterráneas utilizadas para otros fines: En caso de arrendamiento de terrenos con pago anual de renta: El precio de la renta es el 30% del precio de la renta en superficie, en la modalidad de arrendamiento con pago anual de renta para el mismo uso del terreno. En caso de arrendamiento con pago único de renta durante todo el período de arrendamiento, el precio de la renta es el 30% del precio de la renta en superficie, en la modalidad de arrendamiento con pago único de renta durante todo el período de arrendamiento, con el mismo uso y duración del terreno.

Para el área de terreno con superficie de agua, el precio de alquiler del terreno con pago anual de alquiler del terreno, el precio de alquiler del terreno con pago único de alquiler del terreno por todo el período de alquiler se calcula en el 50% del precio anual de alquiler del terreno o el precio de alquiler del terreno con pago único de alquiler del terreno por todo el período de alquiler del tipo de terreno adyacente asumiendo el mismo propósito de uso del terreno y plazo de uso del terreno que el área de terreno con superficie de agua.

En los casos de arrendamiento de terrenos, arrendamiento de terrenos con superficie de agua, arrendamiento de terrenos para construcción subterránea antes de la fecha de vigencia de esta Decisión y durante el período de estabilización del precio del arrendamiento de terrenos, el precio del arrendamiento de terrenos continuará estabilizado hasta el final del período de estabilización.

La presente Decisión entrará en vigor el 1 de noviembre de 2024.

Fuente: https://kinhtedothi.vn/tu-1-11-2024-quy-dinh-muc-ty-le-phan-tram-de-tinh-don-gia-thue-dat.html