Bitexco Group LLC del Sr. Vu Quang Hoi acaba de anunciar un plan para transferir el 100% de su capital en Saigon Glory LLC a Hanoi Phuong Dong Real Estate LLC.
Saigon Glory es el inversor del proyecto hotelero de 6 estrellas The Spirit of Saigon. Este proyecto cuenta con una inversión inicial de 500 millones de dólares y actualmente sirve de garantía para bonos por valor de 10.000 billones de dongs. El gran proyecto se ubica en el cuadrángulo Ben Thanh, frente al mercado de Ben Thanh, Distrito 1, una de las zonas más exclusivas de Ciudad Ho Chi Minh, con cuatro fachadas.
El proyecto consta de dos torres de 46 y 55 plantas, que incluyen 214 apartamentos con licencia de venta y 250 habitaciones de hotel de 6 estrellas. Tras la construcción del sótano en la fase 2012-2013, el proyecto se detuvo.
A mediados de 2020, The Spirit of Saigon reanudó sus operaciones y se construyeron las torres. En ese mismo momento, Saigon Glory emitió 10 lotes de bonos, del SGL-2020.01 al SGL-2020.10, con un valor nominal total de 10.000 billones de VND y una tasa de interés del 11 % anual. Estos lotes de bonos vencen entre junio de 2025 y noviembre de 2026. Bitexco ha hipotecado la totalidad de su aportación de capital en Saigon Glory a Techcombank y la Torre A del proyecto como garantía para estos 10 lotes de bonos.
A pesar de contar con capital proveniente de bonos, la construcción del proyecto se retrasó. Saigon Glory no tuvo ingresos durante muchos años, sufrió pérdidas, no pagó los bonos a tiempo, agotó gravemente las garantías e incumplió la divulgación de información...
En un aviso enviado a la Bolsa de Valores de Hanoi (HNX), Saigon Glory dijo que había desembolsado todos los 10.000 mil millones de VND de la emisión de bonos durante el período del 12 de junio al 28 de agosto de 2020. De esto, la mayoría se utilizó para pagar la deuda y 85 mil millones de VND se utilizaron para invertir en el proyecto.
El magnate reservado detrás del nuevo propietario de The Spirit of Saigon
Según un informe enviado a HNX, Bitexco Group ha anunciado un plan para transferir todo el capital de Saigon Glory Company Limited como garantía a Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited.
Después de completar la transacción de transferencia, el nuevo propietario, Hanoi Phuong Dong Real Estate Company, debe volver a hipotecar la garantía para asegurar las obligaciones de los bonos del SGL-2020.01 al SGL-2020.10.
Se plantea una pregunta: ¿quién es la empresa secreta Phuong Dong Hanoi Real Estate que tiene un fuerte potencial financiero mientras que muchas grandes corporaciones nacionales, especialmente en el sector inmobiliario, enfrentan muchas dificultades?
Según HNX, Phuong Dong Hanoi Real Estate Company Limited se fundó a mediados de 2019, con sede en el décimo piso del edificio Pacific Place, 83B Ly Thuong Kiet, barrio de Tran Hung Dao, distrito de Hoan Kiem, ciudad de Hanói. La Sra. Tran Thi Minh Hieu es la representante legal y directora general de esta empresa.
Según la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (VARS), Phuong Dong Ha Noi Real Estate Company Limited es el inversor del proyecto Masteri West Heights en Vinhomes Smart City (Nam Tu Liem, Hanói). Masteri West Heights es un proyecto de apartamentos de lujo en el que invierte Masterise Homes.
Masterise Homes se presenta como el mayor desarrollador inmobiliario de viviendas de marca en Vietnam. La marca Masterise Homes® pertenece al Grupo Masterise.
Masterise Homes también presume de poseer la mayor cartera inmobiliaria de marca del Sudeste Asiático. Recientemente, Masterise Homes ha colaborado con Marriott International, el grupo hotelero más grande del mundo , con las marcas Marriott, JW Marriott y Ritz-Carlton.
Masterise Homes tiene muchos socios importantes, incluido Techcombank.
En Techcombank, el multimillonario estadounidense Ho Hung Anh preside actualmente la Junta Directiva. Su hermano menor, Ho Anh Ngoc (1982), es vicepresidente de Techcombank desde 2021.
El Sr. Ho Anh Ngoc es una persona muy reservada con los medios de comunicación, conocido por ser el impulsor y líder de la marca inmobiliaria de lujo Masterise Group. El Sr. Anh Ngoc también está detrás de One Mount Group y fue miembro de la Junta Directiva de Ninh Van Bay Tourism Real Estate JSC.
En 2013, Masterise lanzó el proyecto Masterise Thao Dien y luego los proyectos de apartamentos de alta gama Masteri Millennium; M-One Saigon; M-One Gia Dinh. 2020 marcó un punto de inflexión para Masterise cuando desarrolló productos de lujo como Grand Marina Saigon, Global City con precios de hasta 500 millones de VND/m2.
Durante el período de 2011 a 2013, el Sr. Ngoc fue Vicepresidente del Consejo de Administración y Director General de Thao Dien Investment Joint Stock Company, el predecesor del actual Masterise Group.
Después de lanzar oficialmente la nueva identidad de marca, Masterise Group con la marca inmobiliaria Masterise Homes planea desarrollar una serie de proyectos de apartamentos de lujo en el área de Ba Son, Distrito 2, el proyecto An Phu, Distrito 2, el proyecto Masteri Centrel Point en Vinhomes Grand Park, Distrito 9, ... y el proyecto Masteri Waterfront en Vinhomes Ocean Park, Hanoi.
A principios de 2021, Masterise Homes inició la construcción de Grand Marin, Saigon (el primer proyecto inmobiliario de la marca Marriott en Vietnam) en el complejo Saigon - Ba Son, ubicado en 2 Ton Duc Thang, Distrito 1, Ciudad Ho Chi Minh. El proyecto Grand Marina, Saigon atrajo inmediatamente la atención cuando se supo de su lanzamiento en el mercado de Hong Kong (China) y se adquirieron los primeros apartamentos con un precio inicial de 1 millón de dólares (más de 23 000 millones de VND); el precio promedio de venta fue de 18 000 dólares/m² (414 millones de VND).
En Hanoi, Masterise Homes apareció en el tablero de información del proyecto en un terreno de diamante de más de 6.000 metros cuadrados, dos frentes en 22-24 Hang Bai y 25-27 Hai Ba Trung, distrito de Hoan Kiem.
La mayoría de los proyectos en los que invierte Masterise Group y sus filiales tienen a Techcombank como patrocinador de capital.
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Fuente: https://vietnamnet.vn/dai-gia-nao-dung-sau-phuong-dong-ha-noi-thau-tom-the-spirit-of-saigon-2325672.html
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