La verdad del proyecto Ojos Largos
Recientemente, la gente informó a Nguoi Dua Tin sobre la situación de venta de productos de la tierra del proyecto The Long Eyes en la comuna de Song Thao (distrito de Trang Bom, provincia de Dong Nai ) con muchas señales de ambigüedad y publicidad falsa.
Según el Sr. Dinh Van Thang (residente en la ciudad de Bien Hoa): "He ahorrado algo de dinero y quiero invertir en bienes raíces para obtener ganancias. Al buscar información en las páginas web, encontré el proyecto The Long Eyes en la comuna de Song Thao, distrito de Trang Bom, con inversión de Asian Holding Real Estate Joint Stock Company".
Después de eso, contacté a una persona llamada TP, quien se presentó como agente de ventas inmobiliarias del proyecto The Long Eyes, que vendía terrenos. Allí, me proporcionó mucha información sobre los servicios públicos y la legalidad del proyecto.
A continuación fui directamente al proyecto mencionado anteriormente y me sorprendió ver el sitio real, muy diferente de la grandiosa presentación del personal llamado TP.
Al ver tantas cosas inusuales, seguí preguntando al personal de TP sobre este proyecto, pero recibí la respuesta de que no existía el proyecto "Los Ojos Largos". Espero que las autoridades intervengan pronto y tomen medidas para evitar que muchas personas como yo sean engañadas por este proyecto virtual.
Según información encontrada por PV, recientemente, en las páginas de información electrónica, los productos de la tierra del proyecto denominado The Long Eyes en la comuna de Song Thao, perteneciente a Asian Holding Real Estate Joint Stock Company, representada por Nguyen Van Hau, con dirección de sede en el área residencial de Trung Son (distrito de Binh Chanh, ciudad de Ho Chi Minh ) como inversor, se están anunciando para la venta.
Según información de los sitios de información electrónica, el proyecto The Long Eyes tiene 98 productos de tierra, con áreas que van desde 80 a 120 m2 , los precios de venta varían desde aproximadamente 960 millones de VND por producto de tierra.
El proyecto se ubica frente a la calle Song Thao - Bau Ham (distrito de Trang Bom), en una ubicación privilegiada y concurrida. La ubicación del Ojo de Dragón, asociada con la imagen de la Carpa dominando Vu Long Mon, junto con la tierra del Tigre enroscado en el Dragón, inspiró la creación de Los Ojos Largos. Un lugar que reúne los valores más esenciales del feng shui, atrayendo prosperidad para el propietario.
El proyecto ha sido aprobado para su planificación con infraestructura estándar, amplias vías internas, amplias zonas verdes, campus y aceras, lo que ofrece un entorno de vida cómodo y agradable para los futuros residentes.
Haciéndose pasar por alguien que buscaba comprar terrenos para invertir, el reportero contactó al número de teléfono 09x6.755.xxx, un agente inmobiliario que vende el proyecto The Long Eyes. Allí, esta persona le explicó los terrenos y los procedimientos relacionados con la legalidad, la infraestructura y otros servicios del proyecto.
Este empleado también se comprometió a garantizar el 100 % de las ganancias al inversionista. Añadió que hemos vendido casi todo el terreno y solo quedan unos pocos, así que si usted (PV) compra, tendrá un descuento preferencial.
Para verificar la información anterior, el reportero fue a la comuna de Song Thao (distrito de Trang Bom) y encontró el lugar donde se decía que se vendía tierra en el proyecto The Long Eyes.
Aquí, el reportero señaló que en el lugar donde se cree que se encuentra el proyecto Ojos Largos, no se encontró información sobre el nombre del proyecto al observar los alrededores. En este terreno, solo hay una carretera asfaltada de unos 5 m de ancho y 200 m de largo que conduce al interior.
A ambos lados de la carretera, hay mojones que se han dividido en lotes, cada uno con una superficie de más de 80 metros cuadrados. El drenaje está cubierto de forma irregular con trozos de madera, y algunas aceras están degradadas y dañadas.
Revelando la verdad
Para tener información objetiva, los reporteros de Nguoi Dua Tin contactaron y programaron una reunión con el Comité Popular de la comuna de Song Thao para verificar el proyecto mencionado.
El 29 de enero, el Comité Popular de la Comuna de Song Thao emitió el Despacho Oficial No. 12/UBND-DC para proporcionar información sobre el proyecto The Long Eyes.
En consecuencia, a través de la revisión y comparación de la información reportada por el periodista, el área anunciada como el proyecto The Long Eyes está invertida por Asian Holding Real Estate Joint Stock Company, con sede en el área residencial de Trung Son (distrito de Binh Chanh, ciudad de Ho Chi Minh).
Este lugar es, en realidad, tierra de personas que recibieron la transferencia. Posteriormente, se establecieron procedimientos para cambiar el uso del suelo, de agrícola a residencial, y se transfirieron y donaron los derechos de uso. No existe ningún proyecto llamado "Los Ojos Largos", como se anuncia en sitios web de información electrónica y agencias inmobiliarias.
En relación con los temas de tráfico, el 28 de junio de 2013, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Dong Nai firmó la aprobación de la parcela de tierra No. 138, hoja de mapa No. 45, comuna de Song Thao, que es tierra de tráfico público administrada por el Comité Popular de la Comuna.
El 3 de marzo de 2023, los hogares con terrenos en esta área presentaron una petición al Comité Popular de la comuna de Song Thao, solicitando utilizar sus propios fondos para construir un camino de concreto asfáltico caliente de acuerdo con el área de la carretera existente y los hogares acordaron donar 1 m adicional de profundidad de tierra para hacer una acera.
Sin embargo, el gobierno comunal está en proceso de revisar el contenido de la petición de los hogares, para pedir instrucciones a las autoridades competentes, pero estos hogares han construido carreteras arbitrariamente y han vertido asfalto sin el consentimiento de las autoridades.
Actualmente, el camino construido por los hogares no ha sido aceptado ni puesto en gestión y uso por el Comité Popular de la comuna de Song Thao.
A través de la reflexión anterior, solicitamos a las autoridades competentes que intervengan para aclarar y manejar con rigor si existe algún acto de engaño a los clientes mediante la creación de un proyecto “virtual” con información falsa de Asian Holding Joint Stock Company para vender a los clientes.
Deberían existir medidas específicas para advertir a los clientes y considerarlos cuidadosamente antes de negociar y comprar bienes inmuebles en cualquier forma para evitar incidentes desafortunados.
De acuerdo con las disposiciones de las Cláusulas 1, 2, 3, 4, Artículo 8 de la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2014, que estipulan los actos prohibidos en el negocio inmobiliario, el proyecto Long Eyes de Asian Holding Real Estate Joint Stock Company tiene indicios de proporcionar información falsa sobre productos de tierra en la comuna de Song Thao, lo que constituye una violación de las regulaciones sobre el negocio inmobiliario.
Dependiendo de la naturaleza y gravedad del acto de atraer clientes, engañarlos o proporcionarles información falsa, el inversionista puede estar sujeto a sanciones administrativas o procesamiento penal.
Dependiendo de la conducta específica, si el infractor proporciona información incompleta o inexacta sobre los bienes inmuebles que comercializa, será sancionado administrativamente con una multa de hasta VND 50.000.000 de acuerdo con lo dispuesto en el Punto B, Cláusula 3, Artículo 58 del Decreto 139/2017/ND-CP de fecha 27 de noviembre de 2017 del Gobierno.
El Mensajero seguirá informando.
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