A partir del 1 de julio de 2025, Ciudad Ho Chi Minh operará oficialmente bajo un modelo de gobierno de dos niveles con 168 distritos después de la fusión, formando el centro económico -administrativo más grande del país.
Para realizar eficazmente sus tareas en la nueva situación, la Ciudad ha implementado capacitación sobre la explotación y uso de software de gestión de tierras y la emisión de certificados de derechos de uso de la tierra, derechos de uso de la vivienda y otros activos vinculados a la tierra (libros rosas) para cuadros, funcionarios y empleados públicos que reciben y procesan directamente los registros de tierras a nivel comunal y agencias especializadas a nivel de ciudad; al mismo tiempo, ha establecido un plan para gestionar eficazmente los recursos de tierras locales en el futuro.
El Sr. Nguyen Toan Thang, Director del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh, dijo que después de fusionarse con las provincias de Binh Duong y Ba Ria-Vung Tau, Ciudad Ho Chi Minh solo tiene más de 5 millones de parcelas de tierra.
A medida que se amplía el espacio de los límites administrativos, aumentará la demanda de transacciones de tierras, uso de la tierra, transferencia de derechos de uso de la tierra y registro de cambios de tierras en la Ciudad, lo que requiere que la planificación, la gestión del uso de la tierra y la emisión de libros rojos se organicen de manera sistemática, uniforme y moderna, con base en una plataforma de datos catastrales digitales y un sistema de información de tierras que esté conectado, sea preciso, actualizado y sincronizado entre localidades.
Sobre esa base, los líderes de las tres localidades de Ciudad Ho Chi Minh, Binh Duong y Ba Ria-Vung Tau se reunieron y acordaron utilizar un solo software para emitir libretas rosas a la gente a partir del 1 de julio de 2025, que es el software VBDLIS.
Se trata de una solución de software desarrollada e implementada en la infraestructura de computación en la nube de Viettel para ayudar a las localidades a crear, gestionar, almacenar y operar bases de datos de tierras, incluida la prestación de servicios públicos en línea sobre tierras; permitiendo a las personas y empresas realizar procedimientos administrativos relacionados con la tierra en línea, como registrar cambios de tierras, emitir libros rosas, etc.
Esto ayuda a garantizar la precisión y sincronización de los datos territoriales, a la vez que facilita la conexión con otros sistemas, como el sistema tributario. Actualmente, la base de datos territorial de las provincias de Binh Duong y Ba Ria-Vung Tau se está actualizando con el software VBDLIS.
También según el Sr. Nguyen Toan Thang, en el modelo de gobierno de dos niveles, el nivel comunal desempeña el papel de un nivel de gobierno de base directo, llevando a cabo la mayoría de los procedimientos administrativos relacionados con la vida, las actividades y la producción de las personas, incluidos los procedimientos territoriales.
Por lo tanto, la organización, gestión y funcionamiento eficaz del sistema de base de datos catastral no sólo es un requisito obligatorio para los organismos especializados a nivel de ciudad, sino que también requiere la participación activa y una estrecha coordinación de las autoridades a nivel comunal para garantizar que la información sobre la tierra se gestione de manera uniforme desde las bases hasta la ciudad; satisfaciendo las necesidades de las transacciones de tierras y el uso de las personas y las empresas.
Para llevar a cabo eficazmente las tareas anteriores, el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de la ciudad de Ho Chi Minh organizó una sesión de capacitación en línea sobre el procesamiento de expedientes de registro para el otorgamiento de certificados de derechos de uso de la tierra, derechos de uso de la vivienda y otros activos vinculados a la tierra basados en una base de datos catastral centralizada para los Comités Populares de distritos, pueblos y ciudad de Thu Duc de la ciudad de Ho Chi Minh; los Comités Populares de distritos y ciudades de la provincia de Binh Duong y los Comités Populares de distritos y ciudades de la provincia de Ba Ria-Vung Tau para desplegar al personal de los Comités Populares de barrios y comunas de acuerdo con el gobierno de 2 niveles.
A través de la capacitación, los funcionarios y servidores públicos directamente involucrados en la gestión de tierras a nivel comunal se actualizaron con más conocimientos y recibieron instrucciones específicas sobre cómo utilizar el software para recibir y procesar los registros de las personas en el Portal Nacional de Servicio Público.
Al mismo tiempo, comprender mejor cómo actualizar y explotar la base de datos catastral centralizada, que sirve para el registro y emisión de certificados de derechos de uso de la tierra, derechos de uso de la vivienda y otros activos afectos a la tierra; gestionar los registros catastrales de acuerdo con las regulaciones de los sectores agrícola y ambiental.
Respecto al plan operativo, en el período 2025-2030, el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh se centra en la gestión eficaz de los recursos de la tierra, considerando esta una tarea clave para el desarrollo socioeconómico.
La planificación del uso del suelo, la valoración de terrenos cerca del mercado y el desarrollo del mercado de derechos de uso del suelo son pilares fundamentales. La ciudad acelera el proceso de compensación, apoyo y reasentamiento mediante subastas, licitaciones transparentes y la deslocalización de ejes de tráfico clave, según el modelo DOT.
La ciudad también prioriza el desarrollo de energías renovables y limpias. Además, la protección ambiental se centra en mejorar la calidad del aire y el tratamiento eficaz de residuos sólidos y aguas residuales.
En particular, el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh participa proactivamente en el perfeccionamiento del corredor legal sobre la tierra, la protección del medio ambiente y la gestión de los recursos en el área durante el período de fusión de las organizaciones administrativas locales de las tres provincias y ciudades en el espíritu de la Resolución No. 66-NQ/TW del 30 de abril de 2025 del Politburó sobre la innovación en la elaboración y aplicación de leyes para satisfacer los requisitos del desarrollo nacional en la nueva era.
Con espíritu de innovación, fuerte voluntad política y fuerte voluntad de ascenso, el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh se esforzará por implementar con éxito las principales políticas del gobierno central y de la ciudad, completar integralmente las tareas políticas asignadas y contribuir activamente al desarrollo rápido y sostenible de la ciudad en el futuro.
Fuente: https://ttbc-hcm.gov.vn/thanh-pho-ho-chi-minh-van-hanh-hieu-qua-he-thong-co-so-du-lieu-dia-chinh-sau-hop-nhat-1019019.html
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