En la tarde del 16 de noviembre, bajo la presidencia y dirección del presidente de la Asamblea Nacional , Vuong Dinh Hue, el Comité Permanente de la Asamblea Nacional emitió opiniones sobre el proyecto de revisión de la Ley de Vivienda.
Tras aceptar la revisión, el presidente del Comité de Derecho, Hoang Thanh Tung, declaró que el proyecto de ley ha recibido y revisado seis aspectos importantes, incluyendo las regulaciones sobre casas de varias plantas con numerosos apartamentos individuales. Este tipo de vivienda se conoce comúnmente como "mini apartamentos".
En concreto, se pretende modificar el artículo 57 sobre viviendas unifamiliares de varios pisos y apartamentos para superar las deficiencias y limitaciones existentes en el pasado, reforzar una gestión estricta pero aún así garantizar la satisfacción de las necesidades de una parte de la población en este tipo de viviendas.
"La idea es que también debemos crear condiciones para que las personas tengan acceso a la vivienda, pero no legalizar las violaciones de los mini apartamentos", dijo el presidente de la Asamblea Nacional, Vuong Dinh Hue.
El presidente del Comité Jurídico de la Asamblea Nacional, Hoang Thanh Tung, informó sobre una serie de cuestiones importantes en la explicación, aceptación y revisión del proyecto de ley revisada de vivienda (Foto: Quochoi.vn).
El último proyecto de Ley de Vivienda revisada presentado por el Gobierno a la Asamblea Nacional estipula que los particulares sólo podrán construir viviendas en terrenos residenciales para su propio uso, que sean asignados o compensados por el Estado, o alquilados o tomados prestados de otras organizaciones o particulares.
Sobre esta base, el proyecto de Ley estipula específicamente las condiciones para el desarrollo de viviendas de varias plantas y apartamentos para particulares (miniapartamentos). En concreto, se permite a los particulares construir casas de dos o más plantas, cada una con un diseño y construcción de apartamentos para la venta o alquiler con opción a compra. Se permite construir casas de dos o más plantas y un total de 20 o más apartamentos para alquiler.
Para construir este tipo de vivienda, las personas deben cumplir los requisitos para ser inversionistas en proyectos de construcción de viviendas. La inversión en construcción se realiza de conformidad con las disposiciones de la Ley de Construcción y otras disposiciones legales pertinentes para proyectos de construcción de viviendas.
"La venta, arrendamiento con opción a compra y arrendamiento de este apartamento se realizará de conformidad con las disposiciones de esta ley y la Ley de Comercio Inmobiliario. El otorgamiento de certificados para cada apartamento se realizará de conformidad con las disposiciones de la Ley de Tierras", establece el proyecto de reforma de la Ley de Vivienda.
El proyecto de ley también estipula que las personas que tengan derecho a utilizar terrenos residenciales para construir casas de 2 pisos o más y una escala de menos de 20 apartamentos, y cada piso tenga un apartamento diseñado y construido para alquiler, la inversión en la construcción de esta casa debe realizarse de acuerdo con las siguientes regulaciones:
Cumplir con los requisitos de las normas de construcción para casas de varios pisos y apartamentos individuales en alquiler de acuerdo con las regulaciones del Ministro de Construcción.
Se debe realizar el diseño y la aprobación de prevención y lucha contra incendios y se deben implementar medidas de gestión de seguridad de prevención y lucha contra incendios de acuerdo con las disposiciones de la ley de prevención y lucha contra incendios para casas de varios pisos y apartamentos individuales en alquiler.
La gestión y explotación de edificios de varios pisos y de varios apartamentos de particulares se lleva a cabo de acuerdo con el Reglamento sobre la gestión y el uso de edificios de apartamentos emitido por el Ministro de Construcción.
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