Utilizar capital del presupuesto estatal para construir viviendas sociales requiere demasiados recursos, la gente principalmente quiere tener una casa propia, por lo que la opción de construir viviendas sociales para alquilar no es viable, según el Comité Permanente de la Asamblea Nacional .
El 26 de octubre la Asamblea Nacional discutió en la sala una serie de contenidos con diferentes opiniones en el proyecto de Ley de Vivienda (modificada).
El proyecto de ley presentado por el Gobierno en la quinta sesión proponía proyectos de vivienda social construidos con capital estatal para la venta, alquiler con opción a compra y arrendamiento. Algunos delegados sugirieron que se priorizaran las políticas de vivienda social para alquiler y alquiler con opción a compra para satisfacer las necesidades y las condiciones económicas de la mayoría de los trabajadores de bajos ingresos. El Gobierno propuso entonces revisar este contenido para que la vivienda social con capital público se destine exclusivamente al alquiler.
En su informe sobre la aceptación y explicación del proyecto de ley, el Comité Permanente de la Asamblea Nacional afirmó que el resumen de su implementación demuestra que la regulación de la vivienda social en alquiler no es efectiva debido al deseo de los vietnamitas de tener una vivienda propia. De hecho, el fondo de vivienda social en alquiler en la mayoría de los proyectos no se llena, lo que genera un desperdicio de recursos.
Además, la vivienda social invertida por el Estado para alquiler solo requiere grandes recursos para su construcción y gestión. El Ministerio de Construcción ha determinado que esto supera la capacidad actual del presupuesto estatal.
Zona de viviendas sociales de Dinh Hoa, barrio de Dinh Hoa (ciudad de Thu Dau Mot, Binh Duong), julio de 2023. Foto: Quynh Tran
La Comisión Permanente de la Asamblea Nacional considera que esta propuesta aún no ha tenido una evaluación de impacto y no es coherente con las regulaciones sobre la venta de viviendas sociales de propiedad estatal en el proyecto de ley.
Para armonizar las necesidades de la población con los recursos estatales, el Comité Permanente de la Asamblea Nacional propuso revisar el proyecto de ley para que los proyectos de vivienda social financiados con inversión pública solo puedan alquilarse o arrendarse con opción a compra. Los proyectos de vivienda social financiados con otras fuentes de capital estatal pueden venderse, alquilarse o arrendarse con opción a compra.
Las regulaciones en este sentido garantizan la flexibilidad del Gobierno para dirigir la implementación de las políticas de desarrollo de vivienda social, basándose en la capacidad de asignar recursos estatales en cada período. En casos donde los recursos estatales están equilibrados, el Gobierno puede centrarse en el desarrollo de vivienda social para alquiler a fin de mejorar el acceso de las personas a la misma.
Según el orden del día, en la mañana del 26 de octubre, la Asamblea Nacional escuchó la presentación y examinó la modificación de algunos contenidos de la Resolución de la Asamblea Nacional sobre el Informe del Estudio de Factibilidad del Proyecto de Adquisición de Tierras, Compensación, Apoyo y Reasentamiento del Aeropuerto Internacional de Long Thanh. Posteriormente, los delegados debatieron en la sala sobre algunos contenidos con diferentes opiniones sobre el proyecto de Ley de Recursos Hídricos (enmendado).
Por la tarde, la Asamblea Nacional escuchó el informe explicativo, aceptado y revisado del proyecto de Ley de Vivienda (modificado) y discutió su contenido en la sala.
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