Agribank Asset Management and Debt Exploitation Company Limited (Agribank AMC) anunció recientemente que continuará subastando muchos activos garantizados para manejar y recuperar deudas.
Muchas casas antiguas fueron subastadas para saldar deudas. Foto ilustrativa: Thach Thao.
En concreto, el 21 de junio, el banco organizará una subasta de derechos de uso de terrenos, derechos de propiedad de viviendas y otros activos vinculados al terreno ubicado en la calle Hang Buom 110, distrito de Hang Buom, Hanói . El precio inicial fijado por Agribank es de 38.500 millones de VND (IVA incluido).
Cabe destacar que esta propiedad se anunció para la venta por 60.500 millones de VND en agosto de 2022. Eso significa que después de solo unos 9 meses, la propiedad en el Barrio Antiguo ha disminuido un 36%, pero aún no tiene compradores.
La propiedad tiene una superficie de terreno de 100,8 m². La zona residencial tiene una superficie construida de 205,2 m². Esta propiedad está hipotecada por AJMAL Vietnam Co., Ltd. en la sucursal de Agribank Ha Thanh como garantía del préstamo.
Para participar en la subasta, los postores deben depositar 3.850 millones de VND, equivalente al 10 % del precio inicial de la propiedad. El importe de la puja es de 10 millones de VND por puja.
El 16 de junio, Agribank AMC también anunció la subasta de otro inmueble en el Casco Antiguo: los derechos de uso del suelo y las viviendas ubicadas en la calle Hang Chieu 19, barrio Dong Xuan, distrito de Hoan Kiem, Hanói. El precio de salida es de 71.400 millones de VND, una reducción significativa en comparación con los 107.000 millones de VND anunciados hace nueve meses.
Se trata de un inmueble con una superficie de terreno de 160 m2, una superficie construida de 287,4 m2, hipotecado por Dai Viet Petroleum Trading Company Limited en la sucursal de Agribank Ha Thanh.
Al igual que en el caso de la casa de Hang Buom, los postores para la subasta de bienes raíces en 19 Hang Chieu deben depositar el 10% del valor de la propiedad y ofertar en incrementos de 10 millones de VND.
De hecho, desde principios de año, los bancos han anunciado continuamente subastas de inmuebles en el Casco Antiguo para saldar deudas. Un caso típico es la casa ubicada en Hang Thiec 29, subastada por la sucursal de Hoan Kiem del Banco Comercial Conjunto para el Comercio Exterior de Vietnam ( Vietcombank ) con un precio inicial de 52 mil millones de dongs. El terreno tiene una superficie de 154 m². La propiedad anexa es una vivienda unifamiliar con una superficie construida de 103 m² y una superficie construida de 230 m².
Según la Decisión 30/2019 del Comité Popular de Hanói sobre Regulaciones y la lista de precios de los tipos de terreno en la zona, vigente desde el 1 de enero de 2020 hasta el 31 de diciembre de 2024, los terrenos residenciales en las calles Hang Ngang y Hang Dao tienen el precio más alto, con más de 187 millones de VND/m²; el precio de los terrenos en la calle Hang Thiec ronda los 102 millones de VND/m²; y el de Hang Bong y Hang Gai se sitúa entre 134 y 139 millones de VND/m². Sin embargo, en realidad, los precios de los inmuebles en otras zonas suelen ser mucho más altos.
(Fuente: Zing News)
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