Por lo tanto, en los últimos años, tanto en el país como en Dong Nai , la oferta y la demanda inmobiliaria no se han correspondido. La mayoría de las empresas han implementado proyectos de vivienda comercial para los segmentos de alta y media gama, mientras que la mayoría de la gente necesita viviendas en el segmento de bajo costo. Esto ha llevado a que en muchas provincias y ciudades hayan surgido zonas urbanas y residenciales con buena inversión y belleza, pero sin residentes, dejándolas vacías durante muchos años.
Ante las deficiencias mencionadas, localidades, asociaciones y expertos han propuesto al Gobierno que modifique, complemente, simplifique y acorte los procedimientos para la implementación de proyectos de vivienda social. El objetivo es armonizar la oferta y la demanda del mercado inmobiliario, y que las personas de bajos ingresos puedan alquilar o comprar viviendas, estabilizar sus vidas y sentirse seguras trabajando en agencias, unidades y empresas.
En consecuencia, el Gobierno ha presentado con urgencia a la Asamblea Nacional para su promulgación enmiendas y adiciones a numerosas regulaciones y leyes relacionadas con las políticas de desarrollo de vivienda social, como la Ley de Vivienda de 2023, la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2023 y la Ley de Tierras de 2024, entre otras. Al mismo tiempo, el Gobierno ha emitido más de 25 decretos para facilitar a las localidades y empresas el desarrollo de vivienda social. Cabe destacar que, a finales de mayo de 2025, la Asamblea Nacional aprobó la Resolución n.º 201/2025/QH15 sobre la puesta a prueba de diversos mecanismos y políticas específicos para el desarrollo de vivienda social.
Inmediatamente después de que la Asamblea Nacional emitiera la Resolución 201, el Gobierno emitió la Resolución n.º 155/NQ-CP, de 1 de junio de 2025, sobre la implementación de mecanismos específicos para proyectos de vivienda social. Las empresas consideran que su contenido abre la puerta a la pronta implementación de numerosos proyectos de vivienda social y aumenta su atractivo para inversores nacionales y extranjeros. En concreto, el Comité Popular Provincial asignará a los inversores la ejecución de proyectos de vivienda social sin licitación, eliminará la evaluación básica del diseño, eximirá de permisos de construcción y no exigirá tareas de planificación detallada. Además, se apoya a los inversores con préstamos con tipos de interés preferenciales, lo que amplía el grupo objetivo de compradores de vivienda social, etc.
Muchas empresas indicaron que los ministerios, las sucursales y las localidades deberían contar con instrucciones detalladas y claras sobre los procedimientos para la implementación de proyectos de vivienda social, de modo que puedan implementar y completar proyectos con rapidez y tener productos disponibles en el mercado para atender a las personas de bajos ingresos. Las personas de bajos ingresos en Dong Nai esperan que se acorte el progreso de la implementación de muchos proyectos para poder tener apartamentos económicos para la venta y el alquiler.
Las empresas creen que la demanda de viviendas sociales en Dong Nai es muy grande, por lo que con políticas favorables, en el período 2021-2030, las empresas no solo construirán 22.500 apartamentos según el plan de la provincia, sino que también pueden aumentar a más de 50.000 apartamentos.
Huong Giang
Fuente: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/mo-cua-de-tang-toc-dau-tu-nha-o-xa-hoi-9b9123e/
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