Pequeños locales comerciales en el centro de la ciudad de Ho Chi Minh se encuentran vacíos en grandes cantidades.

Con una ubicación privilegiada en el centro de Ciudad Ho Chi Minh, los pequeños locales comerciales de unos 100 m² o menos eran codiciados por muchos debido a sus precios razonables y la comodidad de los negocios de servicios en una zona concurrida y de gran afluencia de personas. Sin embargo, desde la pandemia, numerosos factores han afectado el potencial comercial de esta zona, como las tendencias de compra de los consumidores y la recuperación del sector turístico .

En concreto, según una encuesta sobre las necesidades de más de 9.000 consumidores en 25 países y territorios, incluido Vietnam, realizada por PwC, hasta un 63% de los consumidores globales han aumentado las compras online, mientras que un 42% han reducido las compras en tiendas físicas.

Muchos consumidores no dudan en cambiar sus hábitos de compra. Más de un tercio (37%) afirmó que visitaría diferentes tiendas para comprar o que compraría en línea. Casi un tercio (29%) de los compradores en línea afirmó que buscaría productos en tiendas físicas y el 40% usaría comparadores de precios para comparar productos.

Además, el hecho de que la industria turística no se haya recuperado por completo en comparación con el período prepandemia también ha provocado una drástica disminución del número de clientes que compran en la zona central de Ciudad Ho Chi Minh. Según estadísticas del sector turístico de Ciudad Ho Chi Minh, en los primeros nueve meses de 2023, el número total de visitantes internacionales alcanzó casi los 3,6 millones, y el de visitantes nacionales, casi los 27 millones. Mientras tanto, en 2019, Ciudad Ho Chi Minh recibió más de 8,6 millones de visitantes internacionales y 32,77 millones de turistas nacionales.

Por las mismas razones, muchos pequeños locales comerciales con contratos de arrendamiento a corto plazo en la zona central de Ciudad Ho Chi Minh llevan meses vacíos sin encontrar inquilinos. Especialmente en calles concurridas como Dong Khoi, Le Loi, Hai Ba Trung, Mac Thi Buoi...

A continuación se muestran los registros del periódico Periodistas y Opinión Pública en algunas calles de la ciudad de Ho Chi Minh:

Muchos locales pequeños en la calle Dong Khoi tienen carteles de "se alquila" o han estado vacíos durante mucho tiempo.

Estos pequeños locales una vez fueron buscados por mucha gente, pero debido a una fuerte disminución en el número de clientes en la zona central, afectando los negocios, ahora están vacíos.

Las calles vecinas como Mac Thi Buoi y Ngo Duc Ke también tienen muchos locales en situaciones similares.

Especialmente la calle Le Loi, que solía ser una zona comercial cara y bulliciosa que atraía a muchos turistas, también ha caído en un estado de desolación.

Muchos pequeños locales de la calle Le Loi llevan meses cerrados y tienen carteles de "se alquila".

Es difícil reconocer el aspecto de la antaño bulliciosa calle Le Loi debido a la serie de casas cerradas con fachadas desordenadas.

Según estudios, algunos propietarios siguen ofreciendo alquileres al precio anterior, a pesar de no haber encontrado inquilinos durante mucho tiempo. Por ejemplo, una casa de 100 m² en la calle Le Loi se ofrece en alquiler por 180 millones de VND al mes.

También se alquilan otros locales en esta calle con superficies más pequeñas, de unos 80m2, a precios de unos 60-120 millones de VND al mes, dependiendo de la ubicación y la calidad del local.

Cerca de allí, en la calle Hai Ba Trung, con un gran volumen de tráfico diario, todavía hay muchos locales vacíos y abandonados.

Algunos locales grandes llevan mucho tiempo teniendo carteles de "se alquila" pero no han encontrado nuevos clientes.

Grandes áreas y hermosas ubicaciones en la calle Hai Ba Trung todavía se anuncian para alquiler a precios que van desde cientos de millones hasta 1-2 mil millones de VND al mes.

Fuente: https://www.congluan.vn/mat-bang-ban-le-dien-tich-nho-tai-trung-tam-tp-hcm-bo-trong-hang-loat-post271304.html