La entrada en vigor de la Ley de Tierras antes liberará recursos

El 13 de junio por la tarde, continuando la 34ª sesión, la Comisión Permanente de la Asamblea Nacional emitió opiniones sobre el proyecto de ley sobre la modificación y complementación de varios artículos de la Ley de Tierras, la Ley de Vivienda, la Ley de Negocios Inmobiliarios y la Ley de Instituciones de Crédito.

Según la presentación, el Gobierno propone permitir que la Ley de Tierras, la Ley de Vivienda y la Ley de Negocios Inmobiliarios entren en vigor a partir del 1 de agosto de 2024. En particular, se permite que algunas disposiciones transitorias en los artículos 253 a 260 de la Ley de Tierras entren en vigor a partir del 1 de enero de 2025.

El presidente del Comité Económico de la Asamblea Nacional, Vu Hong Thanh, informó sobre el examen preliminar de la propuesta del Gobierno.

“Permitir que la Ley de Tierras entre en vigor antes liberará recursos, liberará potencial, maximizará el valor de los recursos de la tierra y cumplirá con las expectativas y aspiraciones de las localidades, las empresas y las personas”, enfatizó la presentación del Gobierno.

De manera similar, muchas políticas de la Ley de Vivienda y de la Ley de Negocios Inmobiliarios pueden implementarse de inmediato sin necesidad de instrucciones detalladas.

La Ley de Entidades de Crédito, con su artículo 200 (cláusula 3) y su artículo 210 (cláusula 15), entró en vigor el 1 de enero de 2025 (la ley en su totalidad entró en vigor el 1 de julio), lo que garantiza su vigencia con la entrada en vigor de la Ley de Negocios Inmobiliarios. Por lo tanto, al cambiar la fecha de entrada en vigor de la Ley de Negocios Inmobiliarios, es necesario modificar la vigencia de la cláusula 2 del artículo 209 de la Ley de Entidades de Crédito, que estipula la vigencia de la cláusula 3 del artículo 200 y su artículo 210 (cláusula 15) para garantizar la aplicación uniforme de las disposiciones legales y una estricta garantía al recibir garantías de las entidades de crédito.

Considere con extrema precaución

En su informe de revisión en la reunión, el Comité Económico de la Asamblea Nacional afirmó que la entrada en vigor próxima de las leyes no es sólo un deseo sino también un requisito de la Asamblea Nacional al votar para aprobar estas leyes.

Sin embargo, el Sr. Thanh afirmó que el Comité Económico evaluó que las modificaciones que entran en vigor cinco meses antes para leyes recientemente aprobadas que aún no han entrado en vigor, con muchos contenidos nuevos, importantes y complicados y de gran impacto, necesitan ser consideradas con mucho cuidado.

En lugar de ello, dedique el tiempo restante a preparar cuidadosamente, garantizar la calidad de los documentos de orientación detallados, organizar la propaganda, difundir ampliamente las leyes, crear unidad en la conciencia de la aplicación de la ley y garantizar la eficacia en la implementación.

Representante del Gobierno en la sesión de debate

El presidente Vu Hong Thanh afirmó que la mayoría de las opiniones del Comité Económico consideran que, dado el contenido del expediente del proyecto de ley enviado al Comité Permanente de la Asamblea Nacional para su revisión, este no está calificado para ser aprobado en la séptima sesión. Sin embargo, el Sr. Thanh indicó que podría considerarse si se completan el expediente y el proyecto de ley.

En concreto, existen soluciones para asegurar las condiciones de implementación; perfeccionar el contenido de las disposiciones transitorias para asegurar que no se creen vacíos legales debido a los diferentes efectos de la ley y las disposiciones transitorias; no causar conflictos con leyes relacionadas; tener soluciones para superar los impactos adversos (si los hubiera)...

Sin confusión, congestión ni dificultad.

Al concluir este contenido, el Vicepresidente de la Asamblea Nacional Nguyen Duc Hai afirmó que, a través del debate, el Comité Permanente de la Asamblea Nacional acordó presentar a la Asamblea Nacional para su consideración y decisión la ley sobre la modificación y complementación de una serie de artículos de la Ley de Tierras, la Ley de Vivienda, la Ley de Negocios Inmobiliarios y la Ley de Instituciones Crediticias en la séptima sesión en curso.

El Comité Permanente de la Asamblea Nacional también solicitó al Gobierno que emitiera con prontitud instrucciones a los ministerios, las ramas y las localidades para emitir documentos rectores, garantizar la calidad y el progreso, y preparar plenamente las condiciones para la implementación de la ley a partir del 1 de agosto. Al mismo tiempo, revisar cuidadosamente las disposiciones transitorias para asegurar la coherencia, la sincronización, la viabilidad y que no haya superposición o contradicción dentro de las leyes, entre las leyes y el sistema legal.

El vicepresidente de la Asamblea Nacional, Nguyen Duc Hai, concluyó la sesión de trabajo.

El Comité Permanente de la Asamblea Nacional también solicitó al Gobierno que identifique claramente todos los riesgos, desafíos y consecuencias negativas de ajustar el tiempo efectivo y las disposiciones transitorias de las leyes a fin de tener soluciones para controlarlos y superarlos.

"El Gobierno debe comprometerse y asumir plena responsabilidad ante la Asamblea Nacional y el pueblo para ajustar eficazmente las disposiciones de aplicación y transición de las leyes, evitando crear vacíos legales o judiciales, así como permitir la negatividad, la instrumentalización de políticas, la legalización de infracciones y los intereses de grupo", afirmó el Sr. Hai.

La Comisión Permanente de la Asamblea Nacional también solicitó al Gobierno comprometerse a no causar obstáculos, congestiones o dificultades a las localidades, personas y empresas, obstaculizar el desarrollo y no crear efectos jurídicos negativos que afecten los derechos de los sujetos afectados, el ambiente de inversiones y negocios, y los derechos e intereses legítimos de las personas, empresas e instituciones crediticias, dando lugar a reacciones sociales, quejas y demandas que afecten la seguridad, el orden y la seguridad social.

El Sr. Hai sugirió que el Gobierno estudie y asimile plenamente las opiniones de los miembros del Comité Permanente de la Asamblea Nacional y las de los organismos examinadores, y complete el expediente del proyecto de ley para enviarlo a la Asamblea Nacional. El Comité Económico, en coordinación con el Comité Jurídico y los organismos examinadores, lo presentará oficialmente a la Asamblea Nacional para su consideración y decisión en el séptimo periodo de sesiones, según el proceso de un periodo de sesiones.

Fuente: https://thanhnien.vn/luat-dat-dai-co-hieu-luc-som-hon-se-khoi-thong-nguon-luc-18524061317505434.htm