Parte 1: Gestión y uso eficaz de la tierra

La Ley de Tierras de 2024 entra en vigor el 1 de agosto de 2024. Con numerosos avances, se espera que la ley elimine gradualmente los obstáculos en la regulación de la tierra.

Acelerar el progreso de la construcción de infraestructura residencial en el barrio de Phu Khanh (ciudad de Thai Binh ).

Después de casi una década de implementación de la Ley de Tierras de 2013, las políticas y leyes de tierras son la base para que Thai Binh mantenga firmemente su punto de vista de desarrollo rápido, integral y sostenible.

Creación de recursos para el desarrollo

En los últimos años, la gestión territorial en la provincia se ha vuelto rutinaria, lo que ha tenido un fuerte impacto en la economía , generando un gran impulso con nuevos fondos de tierras. Esta es la premisa para que Thai Binh desarrolle infraestructura, industria, áreas urbanas y servicios; desarrolle la agricultura y las zonas rurales; y desarrolle el mercado de derechos de uso de tierras en el mercado inmobiliario.

Español El Sr. Nguyen Van Truong, Director del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, dijo: Implementando la Ley de Tierras de 2013, la provincia de Thai Binh ha completado la planificación, el plan de uso de la tierra y ajustado la planificación, el plan de uso de la tierra hasta 2020; estableció un plan de uso de la tierra de 5 años (2021 - 2025); desarrolló un plan de asignación de tierras hasta 2030 en la Planificación Provincial. Con base en los objetivos de planificación del uso de la tierra aprobados por el Gobierno, el Comité Popular Provincial ha asignado objetivos provinciales de uso de la tierra a las localidades para implementar los planes de planificación y uso de la tierra. Al mismo tiempo, el Comité Popular Provincial ha emitido mecanismos, políticas, regulaciones sobre asignación de tierras, arrendamiento de tierras, recuperación de tierras, compensación, apoyo para la limpieza del sitio y reasentamiento cuando el Estado recupera tierras de acuerdo con las condiciones reales de la provincia. Después de 10 años de implementación de la Ley de Tierras de 2013, las políticas y leyes de tierras se han mejorado gradualmente y se han desplegado rápidamente para todas las clases sociales de la provincia; Contribuyendo así a la concienciación sobre el cumplimiento de las leyes territoriales, contribuyendo activamente al desarrollo socioeconómico, garantizando la seguridad social; superando las deficiencias en la compensación y el apoyo cuando el Estado recupera tierras, resolviendo gradualmente mejor los derechos de las personas cuyas tierras son recuperadas. Junto con eso, el trabajo de inspección y supervisión de la implementación de la planificación y los planes de uso del suelo se ha integrado con la inspección y el examen de tierras a todos los niveles. Rectificando oportunamente las deficiencias y limitaciones en la gestión y el uso del suelo a nivel local y en las empresas; manteniendo la seguridad política y el orden social, limitando las quejas masivas, complicadas y prolongadas relacionadas con la tierra en la provincia. Al mismo tiempo, mejorando la eficiencia del uso del suelo en la provincia, el coeficiente de uso del suelo para el cultivo ha aumentado gradualmente a lo largo de los años; creando fondos de tierras para proyectos de inversión, formando áreas urbanas modernas..., no solo contribuyendo activamente a resolver las necesidades de vivienda de las personas, sino también promoviendo el crecimiento económico, creando mejores espacios para vivir. Proyectos de tráfico como la carretera Thai Binh - Ha Nam, la carretera del cinturón sur de la ciudad, la circunvalación de la Carretera Nacional 10, 39A, 39B, la carretera costera... han creado un impulso para el desarrollo socioeconómico, mejorando la posición de la provincia en la región.

El distrito de Thai Thuy básicamente completó la limpieza del sitio para el proyecto de la carretera costera.

Cumplir con los requisitos de la industrialización

Con la orientación del desarrollo industrial en consonancia con la planificación territorial, asociada a la planificación de parques y conglomerados industriales, en los últimos años la provincia de Thai Binh se ha centrado en el desarrollo de industrias tradicionales con ventajas en materias primas y recursos humanos, aumentando la atracción de inversiones en industrias de alta tecnología y agricultura, y planificando la concesión de fondos de tierras para parques y conglomerados industriales, pueblos artesanales tradicionales y zonas de concentración de producción y negocios, para su aprobación por las autoridades competentes. El cambio en la estructura del uso del suelo en la localidad es congruente con la transformación de la estructura laboral y de la inversión, lo que supone un paso razonable para la transformación de la estructura económica durante el período de aceleración de la industrialización y modernización de la provincia. Al mismo tiempo, se ha ampliado el fondo de tierras para el desarrollo industrial, los servicios, la construcción de infraestructura y el desarrollo urbano, satisfaciendo gradualmente las necesidades del período de industrialización y urbanización de la provincia. La superficie de los parques y conglomerados industriales cumple con los requisitos para atraer inversores que operen en parques y conglomerados industriales con infraestructura sincrónica, con el fin de limitar la contaminación ambiental. Thai Binh cuenta actualmente con 10 parques y 49 conglomerados industriales. Particularmente prominente y atractiva es la Zona Económica de Thai Binh, con una superficie de 30.583 hectáreas, de las cuales más de 8.000 hectáreas están destinadas a la industria. Esto representa una gran ventaja para que Thai Binh logre un gran avance en el desarrollo industrial. La zona económica se basa en un modelo integral y multisectorial, que atrae industrias con tecnología avanzada y moderna, genera poca contaminación ambiental, promueve un desarrollo sostenible asociado al crecimiento verde y preserva y promueve el valor de los ecosistemas marinos, las reliquias históricas y la cultura tradicional.

Ubicado en la Zona Económica de Thai Binh, el Parque Industrial Lien Ha Thai se ha convertido en un referente en atracción de inversiones. Apenas dos años después de su inicio de obras, ha atraído 20 proyectos con un capital total cercano a los 1300 millones de dólares en sectores como la electricidad, la electrónica, las tecnologías de la información, el software, la industria mecánica, la fabricación de maquinaria, la automatización, los componentes automotrices y las herramientas agrícolas avanzadas. Su producción limita la generación de residuos y tiene un impacto mínimo en el medio ambiente.

El Sr. Nguyen Van Hoa, presidente del Comité Popular del Distrito de Thai Thuy, declaró: «Con la firme dirección de la provincia y la participación de todo el sistema político del distrito de Thai Thuy, en poco más de dos años, se han completado las obras de desmonte del Parque Industrial Lien Ha Thai, que abarcan casi 600 hectáreas de terreno, con más de 3600 familias y cuatro empresas. De estas, más de 3200 viviendas se destinan a arrozales, 332 a tierras aluviales ribereñas y 64 a viviendas. Se han trasladado casi 2000 tumbas para reservar terrenos para la producción industrial. De esta manera, se han creado empleos para miles de trabajadores y se han incrementado los ingresos del presupuesto local».

Sra. Pham Thi Lan Anh, Directora del Centro para el Fondo de Tierras y el Desarrollo de Clústeres Industriales de la ciudad de Thai Binh

A lo largo de los años, las políticas y leyes de tierras se han mejorado gradualmente y se han implementado con prontitud para todos los sectores de la población, contribuyendo así a la concienciación sobre el cumplimiento de las leyes de tierras, contribuyendo activamente al desarrollo socioeconómico de la provincia y la ciudad, garantizando la seguridad social y, al mismo tiempo, superando las deficiencias en la compensación y el apoyo cuando el estado recupera tierras. Sin embargo, la Ley de Tierras de 2013 también reveló numerosas deficiencias, contradicciones y solapamientos con otras leyes. Esta es la razón por la que las localidades se encuentran confusas y enfrentan dificultades y obstáculos en su aplicación.

Sr. Dang Dinh Thiem, ciudad de Vu Thu (Vu Thu)

La difusión y divulgación de las leyes territoriales se ha llevado a cabo de forma sincronizada y oportuna en las localidades, ayudando a los usuarios a comprender las normas, derechos y obligaciones básicas en su gestión y uso. Las políticas financieras sobre precios de tierras, desmonte de terrenos y subastas de derechos de uso han sido públicas, transparentes y se ajustan estrechamente a los derechos e intereses de la población. Las violaciones del uso del suelo se han reducido gradualmente.

(continuado)

Minh Nguyet

Fuente: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/208542/ky-1-quan-ly-su-dung-hieu-qua-dat-dai