Sin embargo, la ironía y la paradoja es que muchos trabajadores necesitan no son elegibles para alquilar una vivienda, mientras que otros no están interesados porque piensan que la calidad de la vivienda es demasiado baja.
Gente que no puede alcanzarlo, gente que lo desprecia.
El mayor problema actual es que, si bien la oferta de viviendas de alquiler para trabajadores sigue siendo abundante, las condiciones para alquilar son limitadas. En concreto, según las disposiciones de la Ley de Vivienda n.º 27/2023/QH15, de 27 de noviembre de 2023, para poder alquilar una vivienda a trabajadores, estos deben demostrar, entre otras cosas, no tener vivienda propia o tener una vivienda, pero con una superficie media per cableita inferior a 15 m² por persona.
Además, si es soltero, debe demostrar que sus ingresos mensuales reales no superan los 15 millones de VND. Si está casado, debe confirmar que los ingresos mensuales totales de ambos cónyuges no superan los 30 millones de VND.
Con las regulaciones mencionadas, muchos trabajadores tienen dificultades para cumplir con los requisitos. Por ejemplo, la Sra. Nguyen Thu Ha (trabajadora del Parque Industrial Thang Long) no puede obtener un certificado que confirme que no posee vivienda, ya que la empresa para la que trabaja solo se compromete a confirmar su lugar de trabajo y salario. Esto debe a que la localidad donde registró su residencia temporal o ausencia temporal, el antiguo gobierno de la comuna de Kim Chung, no puede confirmar la propiedad de viviendas y terrenos de trabajadores que han residido temporalmente menos de un año, ya que no es su competencia. Por lo tanto, muchos trabajadores de esta categoría no tienen la oportunidad de alquilar una vivienda aquí y se ven obligados a alquilar un lugar en el exterior, con espacio reducido y precios más elevados.
Según una encuesta, el precio promedio de alquiler de un apartamento de 45 a 60 m² para una familia en la Zona de Viviendas para Trabajadores de Kim Chung oscila entre 1,5 y 2 millones de VND al mes. El Sr. Phan Minh Khanh (trabajador de Toto Vietnam Co., Ltd.) actualmente alquila un apartamento de dos habitaciones en la planta 13 del edificio CT1A. Comentó que, dada la superficie, si alquilara una habitación en el exterior, su familia tendría que pagar entre 4 y 6 millones de VND al mes. Por lo tanto, se siente afortunado de poder alquilar una casa en la Zona de Viviendas para Trabajadores de Kim Chung.
Si bien muchas personas no están calificadas para alquilar una vivienda aquí, o algunos que no están interesados en esto porque piensan que la calidad de la vivienda es mala.
Según la Sra. Nguyen Thi Hanh (trabajadora de Daiwa Plastic Thang Long Company), aunque quería alquilar una casa para los trabajadores para ahorrar dinero, ya que era más económico que alquilar en el exterior, al buscar alojamiento, descubrió que el apartamento que planeaba alquilar en un edificio de cinco plantas era colectivo: las habitaciones estaban diseñadas como dormitorios, con letras, baños compartidos e instalaciones auxiliares, lo cual resultaba muy incómodo. Por lo tanto, se negó a alquilar.
De manera similar, el Sr. Hoang Manh Hung, un trabajador del Parque Industrial Thang Long, era elegible para alquilar un apartamento en el Área de Viviendas para Trabajadores de Kim Chung, después de investigar, encontró que la calidad de la casa era bastante baja, las paredes y los techos estaban desconchados, los ascensores en los cuatro edificios de 15 pisos CT1A, CT1B, CT2, CT3 estaban constantemente rotos, por lo que decidió alquilar una habitación afuera aunque era más caro.
Aún difícil debido al mecanismo.
Al explicar el motivo, el subdirector del Departamento de Gestión de Viviendas de Reubicación (Compañía de Gestión y Desarrollo de Vivienda de Halà Limitada), Nguyen Tuan Anh, explicó que el fondo de alquiler de viviendas en el Área de Viviendas para Trabajadores de Kim Chung sigue vacante debido a que la Ley de Vivienda de 2023 estipula que el perilla de personas elegibles para alquilar viviendas está limitado a trabajadores. Muchas otras personas que desean alquilar no cumplen los requisitos.
Otra razón es que, debido al deterioro de las viviendas, muchos trabajadores, a pesar de tener autorización para alquilarlas, han decidido no aceptarlas. Ocho ascensores en cuatro edificios presentan graves daños, lo que genera frustración entre los residentes. Sistema de prevención y extinción de incendios en 24 edificios de baja altura se han instalado según las antiguas normas de prevención y extinción de incendios, que no son adecuados para las nuevas condiciones, y muchos equipos se han deteriorado.
En respuesta a este problema, el subdirector general de Hanoi Housing Management and Development Company Limited, Dang Tran Trung, declaró que la empresa había informado al Departamento de Construcción de Hanoi sobre las dificultades, obstigos e deficiencias en los procedimientos de alquiler de viviendas en el Área de Viviendas para Trabajadores de Kim Chung. Sin embargo, debido a la claridad de las normas sobre las condiciones de alquiler, la empresa no tuvo más remedio que orientar, recibir la documentación y firmar los contratos con los trabajadores según los procedimientos y plazos correctos, evitando así que los inquilinos esperen demasiado.
En cuanto al deterioro de la calidad de las viviendas de los trabajadores, que ha provocado que muchos no alquilen, el Sr. Dang Tran Trung confirma que así es y le informará sobre sus necesidades. El 26 de junio, el Departamento de Construcción envió un documento al Comité Popular de la Ciudad informando del deterioro de la zona de viviendas, solicitando a la ciudad que encargue a la Compañía de Gestión y Desarrollo de Viviendas de Halà Limitada la inspección y revisión de todo el proyecto. Sobre esa base, la ciudad parece encomendar al Departamento de Finanzas la tarea de orientar a la Junta de Gestión del Proyecto de Inversión en Construcción de Obras Civiles de Halà, a la Compañía de Gestión y Desarrollo de Viviendas de Hasaid Limitada ya las unidades relacionadas para organizar el establecimiento de un proyecto de renovación y reparación de la Zona de Viviendas de los Trabajadores de Kim Chung con fondos del presupuesto estatal, de acuerdo con la normativa.
Fuente: https://hanoimoi.vn/khu-nha-o-cong-nhan-kim-chung-trong-hang-nghin-cho-o-nghich-ly-den-bao-gio-707975.html
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