(HNMO) - Continuando con el programa de la quinta sesión de la 15ª Asamblea Nacional, en la mañana del 19 de junio, el Ministro de Construcción Nguyen Thanh Nghi recibió y aclaró una serie de cuestiones planteadas por los diputados de la Asamblea Nacional relacionadas con el proyecto de Ley de Vivienda (enmendado) y la Ley de Negocios Inmobiliarios (enmendada).
En cuanto al ámbito de regulación, el Ministro indicó que, si bien el ámbito de regulación de ambos proyectos de ley también incluye los edificios de uso mixto, la Ley de Vivienda (modificada) solo regula la gestión y el uso de dichos edificios, incluidas las zonas de vivienda. El proyecto de Ley de Negocios Inmobiliarios (modificado) regula el contenido de las actividades del negocio inmobiliario, incluidas las viviendas y otros edificios. Por lo tanto, el ámbito de regulación de ambos proyectos de ley no se solapa.
Según el Ministro, el proyecto de Ley de Vivienda (enmendado) solo regula las políticas de desarrollo de vivienda en general y el desarrollo de tipos de vivienda como la vivienda comercial, la vivienda social, la vivienda pública y la vivienda de reasentamiento. En cuanto al contenido relacionado con las actividades de construcción, se ha hecho referencia a la Ley de Construcción. Por lo tanto, en realidad, la aplicación de la Ley de Vivienda y la Ley de Construcción no es mixta.
En cuanto a la política de propiedad de vivienda, el Gobierno ha informado a la Comisión Permanente de la Asamblea Nacional para que opte por incluir regulaciones sobre la propiedad de apartamentos por tiempo limitado en el proyecto de ley reformado. El anuncio de conclusión de la Comisión Permanente de la Asamblea Nacional identificó este asunto como altamente sensible, con gran impacto social, y aún existen desacuerdos. Por lo tanto, el organismo redactor ha presentado la solicitud al Gobierno y solicitado que acepte la opinión de la Comisión Permanente de la Asamblea Nacional de no incluir regulaciones sobre la propiedad de apartamentos por tiempo limitado en el proyecto de ley reformado de vivienda presentado a la Asamblea Nacional para comentarios.
Sin embargo, el proyecto de ley ha añadido más aclaraciones sobre la duración del uso de los edificios de apartamentos, los casos de demolición de edificios de apartamentos, los derechos y obligaciones de los propietarios en la mudanza, demolición y aportación de fondos para la reconstrucción de edificios de apartamentos; y aclara las responsabilidades de las entidades pertinentes en la demolición, renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos, con el fin de contar con una base para gestionar, resolver y eliminar los casos que enfrentan dificultades y obstáculos en la práctica. El organismo redactor estudiará las opiniones de los diputados de la Asamblea Nacional e informará a las autoridades competentes para solicitar la opinión de la Asamblea Nacional.
El ministro Nguyen Thanh Nghi también explicó la propuesta de considerar regulaciones sobre las condiciones, la cantidad y los tipos de vivienda que los extranjeros pueden poseer, a fin de evitar afectar las necesidades de vivienda de los ciudadanos nacionales, así como para garantizar la seguridad y la defensa nacional. En consecuencia, el organismo redactor se coordinará con el organismo revisor para estudiar cuidadosamente, demostrar claramente y garantizar el cumplimiento de las políticas del Partido y la conformidad con las normas legales pertinentes.
El Ministro Nguyen Thanh Nghi también explicó la cuestión planteada por los delegados respecto a la normativa sobre el uso del suelo para el desarrollo de viviendas comerciales. El organismo encargado de redactar el proyecto planea informar al Gobierno para recibir la opinión de los delegados y continuar estudiando y completando esta normativa para garantizar su coherencia con la Ley de Suelos (enmendada).
“En cuanto a la renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos, el organismo redactor informará al Gobierno para continuar revisando y aclarando los contenidos relacionados, como las opiniones de los diputados de la Asamblea Nacional, para garantizar la viabilidad y acelerar la implementación de los proyectos de renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos”, dijo el Ministro.
En cuanto a la política de desarrollo de vivienda social, la decisión del Comité Popular provincial sobre la proporción de las tasas de uso del suelo y las rentas de la tierra provenientes de proyectos de vivienda comercial y zonas urbanas de la zona se ajusta a la realidad y a la legislación pertinente. Sin embargo, el organismo encargado de redactar el proyecto de ley tiene previsto informar al Gobierno para su aprobación y, durante la finalización del mismo, lo complementará para estipular únicamente una proporción específica en el presupuesto local, sin estipular la proporción de las tasas de uso del suelo y las rentas de la tierra provenientes de proyectos de inversión para la construcción de vivienda comercial y zonas urbanas.
Al concluir el debate, el vicepresidente de la Asamblea Nacional, Nguyen Khac Dinh, afirmó que la mayoría de los delegados expresaron un alto consenso sobre gran parte del proyecto de ley. Al mismo tiempo, ofrecieron comentarios francos y entusiastas sobre diversos aspectos del proyecto, analizaron y evaluaron a fondo numerosas deficiencias y problemas, y formularon numerosas recomendaciones para perfeccionarlo. Tras la reunión, el Comité Permanente de la Asamblea Nacional instruirá a los organismos pertinentes para que sinteticen, estudien, analicen y expliquen las opiniones, y continúen organizando conferencias y talleres para recopilar opiniones, así como conferencias de delegados especializados de la Asamblea Nacional para continuar perfeccionando el proyecto de ley.
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