El 11 de octubre, la Inspección Gubernamental anunció la conclusión de la inspección sobre la conversión de los fines del uso de la tierra de producción y negocios a negocios de tierra y construcción de viviendas en el período 2011 - 2019 de las empresas estatales y empresas privatizadas.

El anuncio de la conclusión de la inspección muestra que la conversión de los usos del suelo de producción y negocios a construcción de viviendas de las empresas estatales y empresas privatizadas ha logrado resultados positivos, se ha promovido la eficiencia en el uso del suelo y se ha satisfecho parte de la oferta de viviendas para las personas...

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Resumen del anuncio de la conclusión de la inspección el 11 de octubre. Foto: Periódico Thanh Tra

Sin embargo, los resultados de la inspección de ocho terrenos y proyectos en Hanói, Ciudad Ho Chi Minh y la provincia de Binh Duong mostraron que la implementación de la conversión del uso del suelo, la recuperación de tierras y la asignación de tierras aún presentaban deficiencias, defectos e infracciones. La Inspección del Gobierno ha solicitado al Ministerio de Seguridad Pública que reciba los registros y documentos para su examen, investigación y tramitación conforme a la ley, por infracciones en numerosos proyectos.

Violaciones en tres proyectos en Hanoi

Según la conclusión, en el proyecto de viviendas, oficinas y servicios de gran altura ubicado en 120 Hoang Quoc Viet, distrito de Cau Giay, la agencia de inspección indicó que el Comité Popular de Hanoi aprobó tarifas de uso de la tierra 57.5 mil millones de VND más bajas que el valor del derecho de uso de la tierra aprobado por el Ministerio de Industria y Comercio en el valor de la empresa al fraccionar Vietnam Steel Corporation.

Esto supone el riesgo de reducir el valor de las empresas privatizadas, lo que conlleva una disminución de los ingresos del presupuesto estatal. Al mismo tiempo, la usurpación de tierras por parte de algunas personas se ha prolongado durante muchos años, violando gravemente la ley sobre gestión y uso de tierras, y aún no ha sido gestionada por la Corporación de Acero de Vietnam, el Comité Popular de Hanói ni los organismos pertinentes conforme a la ley, lo que conlleva el riesgo de perder los derechos de uso de la tierra, según la conclusión.

La agencia de inspección también descubrió violaciones en el proyecto del Complejo de Vivienda, Oficinas y Servicios Comerciales en la calle Phap Van, barrio de Hoang Liet, distrito de Hoang Mai, Hanoi. Específicamente, la Corporación de Construcción Agrícola de Vietnam aportó capital para establecer Phuong Dong Investment One Member Limited Liability Company con el uso y valor comercial de los derechos de uso del terreno con pagos anuales de alquiler. Esto se concluyó como ilegal, lo que llevó al Comité Popular de Hanoi a reclamar tierras, asignar tierras y permitir que Phuong Dong Company cambiara el propósito del uso de más de 14.000 m2 de terreno para implementar el proyecto, lo cual no estaba de acuerdo con el plan aprobado por el Primer Ministro. Al mismo tiempo, Phuong Dong Company utilizó 312 apartamentos para alquiler a corto plazo y los vendió bajo la forma de propiedad a largo plazo, lo cual se consideró no de acuerdo con el propósito del uso del terreno aprobado por el Comité Popular de Hanoi.

En el proyecto de inversión para construir un centro comercial, de servicios y de vivienda en la calle Nguyen Trai n.º 275, distrito de Thanh Xuan, Hanói (más de 23 000 m²), la Inspección también detectó varias infracciones. En concreto, a partir de la aportación ilegal de capital, el Comité Popular de Hanói recuperó 23 380 m² de terreno de producción de la Sociedad Anónima de Ingeniería de Precisión n.º 1 y los transfirió a la Sociedad Anónima Comercial Hung Viet para ejecutar el proyecto de vivienda, sin compensación ni autorización de subasta, según lo prescrito. La Sociedad Anónima de Ingeniería de Precisión n.º 1 transfirió 3,2 millones de acciones de la Compañía Hung Viet a la Sociedad Anónima de Inversión de Servicios Financieros Hoang Huy a su valor nominal, sin subasta ni valoración de las acciones. Se concluyó que esto constituía una infracción del Decreto del Gobierno.

Algunas violaciones en proyectos en Ciudad Ho Chi Minh y Binh Duong

En Ciudad Ho Chi Minh, la Inspección Gubernamental solicitó al Ministerio de Seguridad Pública recibir información y documentos para revisar, investigar y manejar de acuerdo con las regulaciones para dos proyectos: el Proyecto de Edificios de Oficinas, Comerciales y Residenciales en 244 Kha Van Can (Barrio Hiep Binh Chanh, Distrito Thu Duc) y el Proyecto de Viviendas de Baja Altura en 5, Calle 22, Barrio 4, Barrio Hiep Binh Chanh, Distrito Thu Duc.

En Binh Duong, los indicios de infracciones en tres proyectos detectados por la agencia de inspección también se trasladaron a la Agencia de Investigación. Cabe destacar que la conclusión indicó que Di An Railway Development Company Limited vendió cinco terrenos pertenecientes al proyecto de viviendas comerciales y apartamentos del ferrocarril de Di An, contraviniendo la planificación (la planificación aprobada era terrenos públicos para la construcción de jardines de infancia), cometiendo fraude y apropiación indebida.

El hecho de que los departamentos y sucursales aconsejaran al Comité Popular Provincial de Binh Duong que aprobara el precio del terreno calculado según el tiempo de implementación del proyecto, ajustado de 3 a 5 años según la solicitud del inversionista, condujo a una reducción en las tarifas de uso del terreno de casi 14.8 mil millones de VND. El Comité Popular Provincial de Binh Duong permitió a Di An Railway Development Company Limited utilizar 64.000 m² de terreno para implementar el Proyecto de Vivienda Comercial Ferroviaria sin subastar los derechos de uso del terreno, lo que podría causar una pérdida presupuestaria de aproximadamente 220.466 millones de VND. Además, esta empresa no ha cumplido con sus obligaciones financieras, no está calificada para movilizar capital, pero ha firmado un contrato de movilización de capital, mostrando indicios de fraude y apropiación de propiedad.

Según el periódico Tin Tuc