El Presidente del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh aprobó la propuesta del Departamento de Construcción de continuar subastando 3.790 apartamentos en el área de 38,4 ha en la nueva área urbana de Thu Thiem con el propósito de usarlos y funcionar como viviendas comerciales.
Estos 3.790 apartamentos se ubican en las parcelas R1, R2, R3, R4 y R5, que corresponden a apartamentos de reasentamiento de Thu Thiem, ubicados cerca de la avenida Mai Chi Tho. Forman parte del programa de 12.500 apartamentos para el reasentamiento en la zona urbana de Thu Thiem. Sin embargo, debido a los cambios en las necesidades de reasentamiento de la población, se ha registrado un excedente de apartamentos de reasentamiento. Foto: NGOC HIEN
3.790 apartamentos en la nueva zona urbana de Thu Thiem siguen siendo subastados, ya que las subastas anteriores fracasaron con precios iniciales de hasta miles de millones de VND - Foto: NGOC HIEN
Según los expertos, las subastas no tuvieron éxito porque el precio inicial era demasiado alto y el monto total de la subasta era demasiado elevado, mientras que el proyecto llevaba muchos años terminado y no se había puesto en funcionamiento, por lo que la infraestructura se degradó. Las empresas ganadoras gastarán mucho dinero en reparaciones. - Foto: NGOC HIEN
Estos apartamentos se encuentran en ubicaciones privilegiadas en la nueva zona urbana de Thu Thiem. Tras muchos años de construcción, han quedado abandonados y degradados, obligando a la ciudad a invertir decenas de miles de millones de dongs al año en mantenimiento. Por ello, la ciudad quiere subastarlos. - Foto: NGOC HIEN
En 2015, se completaron 3790 apartamentos de reasentamiento en el área de 38,4 hectáreas del distrito de Binh Khanh (ciudad de Thu Duc), parte del programa de 12 500 apartamentos de reasentamiento en Thu Thiem. Sin embargo, la primera subasta de 2017 no tuvo éxito al no participar ninguna unidad, con un precio inicial de 8800 billones de VND. La segunda subasta, realizada en febrero de 2018, con un precio de 9100 billones de VND, no tuvo éxito. Foto: NGOC HIEN
Ciudad Ho Chi Minh tuvo una política de convertir apartamentos de reasentamiento en apartamentos comerciales, pero también se enfrentó a problemas con las regulaciones y políticas. Por lo tanto, se espera que la actual autorización para la conversión de los apartamentos mencionados en apartamentos comerciales elimine las dificultades en las subastas, a la vez que genere más oferta de viviendas para los residentes de la ciudad. - Foto: NGOC HIEN
Ciudad Ho Chi Minh también tenía una política para solicitar la conversión de apartamentos de reasentamiento en la nueva zona urbana de Thu Thiem en apartamentos comerciales. Sin embargo, tras calcular los costos de construcción, los intereses de los préstamos y el precio del terreno, los costos de inversión han aumentado, sin mencionar la compensación por el terreno y otros costos. - Foto: NGOC HIEN
El Presidente del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh aprobó la propuesta del Departamento de Construcción para continuar la subasta de 3790 apartamentos en los lotes R1, R2, R3, R4 y R5, en un área de 38,4 hectáreas de la nueva zona urbana de Thu Thiem, con el fin de usarlos y funcionar como viviendas comerciales. El Ministerio de Construcción ha recibido comentarios al respecto. El Departamento de Construcción es plenamente responsable de la exactitud del contenido del informe, los resultados de la inspección, la revisión y las propuestas contenidas en los documentos. Foto: NGOC HIEN
En los últimos años, casi 4.000 de estos apartamentos han pasado por al menos cuatro subastas fallidas. Se dice que el motivo es que el precio inicial es demasiado alto y la calidad de los apartamentos no cumple con las expectativas de los inversores. - Foto: NGOC HIEN
Los expertos esperan que la conversión de funciones y la nueva subasta sean exitosas, pero también expresaron preocupación por la cantidad de unidades que participan en la subasta debido a la construcción de larga data, la infraestructura degradada y la necesidad de grandes fondos para la renovación. - Foto: NGOC HIEN
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Fuente: https://tuoitre.vn/hinh-anh-flycam-3-790-can-ho-tai-dinh-cu-o-thu-thiem-sap-dau-gia-lam-nha-o-thuong-mai-20250319164027652.htm
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