Después del mes fantasma, las acciones inmobiliarias continúan experimentando fluctuaciones.

Construction Development Investment Corporation (DIC Corp, código bursátil: DIG) acaba de anunciar su informe financiero semestral auditado para 2024, registrando ingresos netos de 635 mil millones de VND (más de 180 mil millones de VND menos en comparación con el informe preparado por la empresa), un 77% más que en el mismo período del año pasado.

Después de deducir los gastos, el beneficio antes de impuestos del Grupo DIC sólo alcanzó los 21.500 millones de VND, un 55% menos en comparación con el informe elaborado por la propia empresa.

Sin embargo, en comparación con el mismo período del año anterior, las ganancias de DIC Corp disminuyeron más del 95%. Esto se debe a que los ingresos financieros se redujeron más de cinco veces, hasta los 34.800 millones de VND, mientras que otros gastos aumentaron considerablemente.

Fluctuaciones del precio de las acciones de DIG en los últimos tiempos, actualmente en 22.800 VND / acción Fuente: Fireant

En 2024, DIC Corp estableció un objetivo altísimo de 2,3 billones de VND en ingresos y 1,010 billones de VND en ganancias antes de impuestos, 6 veces más que los resultados del año anterior.

Sin embargo, después de medio año, este negocio sólo ha alcanzado el 28% de su objetivo de ingresos y sólo el 2% de su objetivo de beneficios.

El año anterior, DIC Corp también se fijó un objetivo de ganancias de billones, pero finalmente no lo logró.

Antes de esta información, el precio de las acciones de DIG continuó disminuyendo casi un 2% en la sesión matutina del 4 de septiembre a 22.800 VND/acción.

Recientemente, los accionistas del Grupo DIC se han enfrentado continuamente a grandes sorpresas, como la muerte del expresidente del consejo de administración de DIC Corp, Nguyen Thien Tuan, el 10 de agosto.

El 12 de agosto, dos compañías de valores, Shinhan Securities Co., Ltd. y Mirae Asset Vietnam Securities JSC, anunciaron que habían vendido 5,3 millones de acciones DIG del Sr. Tuan.

Posteriormente, la Inspección Gubernamental anunció la conclusión de la inspección sobre el cumplimiento de la ley en la privatización y desinversión de capital estatal en Development Investment - Construction Company (ahora DIC Corp).

La conclusión muestra que la utilización por parte del Ministerio de Construcción del Decreto 187/2004 del Gobierno para elaborar un plan de equitativación de empresas no se ajusta a la normativa.

La Decisión 1094/QD-BXD del Ministerio de Construcción que aprueba el valor de las empresas privatizadas con base en el examen de la determinación del valor de la empresa por parte del Departamento de Planificación Financiera (Ministerio de Construcción) sin ser examinada por el Comité Directivo de Equitización no está de acuerdo con la orientación del Ministerio de Finanzas y el Decreto 109/2007 del Gobierno.

Las limitaciones, deficiencias e infracciones mencionadas anteriormente dieron lugar a que varios procedimientos no se llevaran a cabo conforme a la normativa: la Sociedad Anónima de Desarrollo de Inversiones y Construcción no elaboró un plan de ordenamiento territorial; no determinó el valor de las ventajas geográficas de los terrenos arrendados como suelo urbano para su cálculo en el valor de la empresa, según la conclusión de la inspección.

La Inspección del Gobierno descubrió que la unidad consultora, Sociedad Anónima de Tasación y Valuación de Vietnam (VIVACO), determinó incorrectamente el capital de inversión y el precio original de dos obras de construcción en el terreno. Esto provocó una diferencia en el valor tasado de los activos, que disminuyó en casi 2.500 millones de VND.

VIVACO no volvió a determinar el valor de los derechos de uso de la tierra de 25 villas en el área de Phuong Nam Villa, lo que no está de acuerdo con las regulaciones gubernamentales.

En el mercado, tras alcanzar un máximo de 34.000 VND por acción a mediados de abril de 2024, las acciones de DIG cayeron continuamente hasta menos de 22.000 VND por acción a mediados de agosto. Desde su mínimo, DIG se disparó hasta casi 26.000 VND por acción el 28 de agosto. Sin embargo, esta acción decepcionó posteriormente a muchos inversores cuando se ajustó continuamente y ahora cotiza a tan solo 22.800 VND por acción.

En comparación con principios de 2024, esta acción ha disminuido casi un 15%, pero en comparación con su época dorada cuando superaba los 100.000 VND/acción, las acciones de DIG se han "evaporado" casi 5 veces.

Fuente: https://nld.com.vn/het-thang-co-hon-co-phieu-bat-dong-san-van-lien-tuc-gap-bien-co-196240904121637678.htm