Miles de millones de dólares de capital extranjero están ingresando al sector inmobiliario de Vietnam.

Al 31 de agosto, la inversión extranjera directa (IED) registrada y ajustada en el sector inmobiliario alcanzó los 2.550 millones de dólares, 3,7 veces más que en el mismo período del año anterior. Se espera que la flexibilización de las condiciones de compra de vivienda para extranjeros también impulse la captación de miles de millones de dólares adicionales de capital extranjero por parte del mercado inmobiliario.

Según la Oficina General de Estadística, al 31 de agosto, el capital de IED recién registrado en el sector inmobiliario alcanzó los 2.400 millones de dólares, cinco veces más que en el mismo período del año pasado y representa casi el 20% del capital nuevo total.

Incluyendo el capital recién registrado y ajustado, la IED registrada en el sector inmobiliario alcanzó los 2.550 millones de dólares, 3,7 veces más que en el mismo período del año pasado.

La entrada de capital extranjero al mercado ayudará a que el mercado inmobiliario vietnamita acelere su recuperación. Foto: Pexels

Además, la inversión extranjera directa (IED) realizada en Vietnam en el sector inmobiliario alcanzó los 1.270 millones de dólares, el doble que en los primeros ocho meses del año pasado y representa el 9% del total de IED realizada. Los cuatro segmentos que se prevé que se beneficiarán más de la entrada de capital extranjero en esta ocasión son el sector inmobiliario industrial, el comercio minorista, las oficinas y la vivienda.

Según Cushman & Wakefield Vietnam, entre finales de 2023 y el primer semestre de 2024, el mercado registró alrededor de 16 fusiones y adquisiciones inmobiliarias. Los inversores extranjeros siguen apostando por proyectos con terrenos limpios, buena calidad, valor real, documentación legal completa y un gran potencial de desarrollo.

La Sra. Trang Bui, Directora General de Cushman & Wakefield Vietnam, predice que, de aquí a 2026, una gran cantidad de capital de inversores extranjeros se verterá en el mercado inmobiliario vietnamita. Según empresas extranjeras, el sector inmobiliario actualmente genera una rentabilidad del 8-10% anual. Esta cifra es relativamente atractiva y muy superior al 2-3% anual de los países de la región.

Además, se espera que el mercado inmobiliario nacional atraiga miles de millones de dólares adicionales de extranjeros que desean comprar casas en Vietnam. Con la nueva Ley de Vivienda, que permite a los extranjeros extender su período de propiedad hasta 50 años, la Sra. Le Thi Hang, directora general de Indochine Real Estate Company, afirmó que esto impulsará el dinamismo del mercado, especialmente en el segmento de lujo.

“Una regulación clara y transparente sobre la propiedad de viviendas para extranjeros creará las condiciones para un entorno de inversión atractivo, atrayendo así más capital de IED al sector inmobiliario”, comentó la Sra. Hang a periodistas del periódico Investment Newspaper.

Según el Director General de Indochine, las políticas de propiedad de vivienda para extranjeros en Vietnam son relativamente abiertas. Sin embargo, este no es el único factor que incentiva a los clientes extranjeros a invertir. Ventajas como precios de venta atractivos y amplios espacios de desarrollo son las razones por las que los extranjeros, especialmente los inversionistas, vienen a Vietnam a invertir.

Compartiendo la misma opinión, el Sr. Tran Vinh Phi Long afirmó que ERA Galaxy Group está ayudando a numerosos clientes de Hong Kong, Taiwán y Singapur a comprar viviendas en Vietnam. En general, todos expresaron optimismo sobre la tasa de crecimiento del mercado, la capacidad del producto para generar flujo de caja y las atractivas tasas impositivas.

Los clientes extranjeros suelen buscar apartamentos de lujo en el centro de la ciudad. El precio no es un problema, ya que, en comparación con otros países, los precios de los inmuebles en Vietnam siguen siendo mucho más bajos, afirmó el Sr. Long.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/hang-ty-usd-von-ngoai-dang-do-vao-bat-dong-san-viet-nam-d225084.html