Hai Phong, Dong Nai y Khanh Hoa tienen nuevas regulaciones sobre la subdivisión y separación de tierras.

(Dan Tri) - Las provincias de la ciudad de Hai Phong, Dong Nai y Khanh Hoa han emitido nuevas decisiones sobre las regulaciones sobre las condiciones y áreas mínimas para la división de tierras después de que entre en vigencia la Ley de Tierras de 2024.

El área mínima después de la división del terreno en Hai Phong es de 40 m2

El Comité Popular de la Ciudad de Hai Phong acaba de emitir la Decisión 31/2024, que rige la Ley de Tierras de 2024. Según el artículo 11 de esta decisión, para terrenos en zonas urbanas, la superficie mínima de una parcela de nueva construcción es de 40 metros cuadrados.

En el cual, el ancho del lado que da a la carretera y del lado que da a la acera del terreno de nueva formación es de al menos 3,5 m, la profundidad dentro del terreno de nueva formación es de al menos 3,5 m y los terrenos de nueva formación deben garantizar que la sección transversal más estrecha del terreno sea mayor o igual a 2 m.

En zonas rurales, la superficie mínima de una parcela residencial de nueva construcción es de 60 m². De los cuales, el ancho de la parte que da a la carretera y la parte que da a la acera debe ser de al menos 4 m, la profundidad interior de la parcela debe ser de al menos 4 m y la sección transversal más estrecha debe ser mayor o igual a 3,5 m.

El área mínima después de la división del terreno en Khanh Hoa es de 36 m2

El Comité Popular Provincial de Khanh Hoa acaba de emitir la Decisión Nº 29 que especifica las condiciones, el tamaño y el área mínima para la división de tierras y la consolidación de tierras para cada tipo de tierra en la provincia.

Según la decisión, la consolidación y separación de terrenos debe cumplir con los principios y condiciones del artículo 220 de la Ley de Tierras de 2024. Además, el terreno a consolidar o separar también debe garantizar las condiciones mínimas, el tamaño y la superficie prescritos.

Un rincón de la ciudad de Nha Trang, provincia de Khanh Hoa (Foto: Trung Thi).

Para terrenos residenciales urbanos, el terreno está adyacente a una vía de tránsito con un ancho de línea roja (planificación) de 19 m o más, el área mínima a dividir debe ser de 45 m2 o más y el ancho de frente y la profundidad del terreno debe ser de 5 m o más.

En terrenos adyacentes a vías de tráfico con una línea roja (planificación) de ancho de 10 m a menos de 19 m, la superficie mínima a dividir debe ser de 36 m² o más, y el frente y la profundidad del terreno deben ser de 4 m o más. En terrenos adyacentes a vías de tráfico con una línea roja (planificación) de ancho inferior a 10 m, la superficie mínima a dividir debe ser de 36 m² o más, y el frente y la profundidad del terreno deben ser de 3 m o más.

Para terrenos residenciales rurales, los terrenos adyacentes a carreteras nacionales, caminos provinciales, caminos distritales y caminos comunales deben tener un área mínima de 50 metros cuadrados o más y el ancho y la profundidad del frente del terreno deben ser de 5 metros o más.

La superficie mínima de las parcelas a dividir en la zona insular debe ser de 50 m² o más, con un frente y fondo de 5 m o más. La superficie mínima de las parcelas a dividir en el área restante debe ser de 60 m² o más, con un frente y fondo de 5 m o más.

En caso de separar parcelas de suelo residencial o parcelas con suelo residencial y otros terrenos en la misma parcela en una zona residencial, es necesario organizar el acceso a las parcelas después de la separación, debe acordarse entre los usuarios de las parcelas separadas pero debe asegurarse que el ancho mínimo del acceso sea de 1,5 m.

En caso de división de terrenos no pertenecientes a zonas residenciales sino que se deba disponer una pasarela, el ancho de la pasarela se acordará entre los propietarios de las parcelas divididas pero deberá cumplir con el ancho mínimo de la pasarela común de 4m.

El área mínima después de la división de tierras en la provincia de Dong Nai es de 60 m2.

El Comité Popular Provincial de Dong Nai acaba de emitir la Decisión 63/2024 que especifica las condiciones y el área mínima para la división de tierras y la consolidación de tierras para cada tipo de tierra en la provincia.

Según la decisión, para terrenos urbanos, la superficie mínima tras la subdivisión es de 60 m² (incluida la comuna de Long Hung, ciudad de Bien Hoa). Para terrenos rurales, la superficie mínima tras la subdivisión es de 80 m². En cuanto a las condiciones, el terreno tras la subdivisión debe ser adyacente a una vía de tráfico.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hai-phong-dong-nai-va-khanh-hoa-co-quy-dinh-moi-ve-phan-lo-tach-thua-dat-20241109145834124.htm