TPO - El Comité Popular de Hanói ha emitido decisiones para ajustar la planificación territorial en los distritos de Thuong Tin, Me Linh y Ung Hoa. En particular, la adaptación de los terrenos en estos distritos se destina a la construcción de sedes de organismos estatales.
El Comité Popular de Hanói acaba de emitir una Decisión que aprueba el Ajuste Local de la Planificación Detallada del Centro Urbano de Thuong Tin, a escala 1/500, en el bloque de planificación con código CQ.03 para construir la sede de la Oficina de Ejecución de Sentencias Civiles del Distrito de Thuong Tin. El terreno mencionado pertenece a los límites administrativos de las comunas de Van Binh y Van Phu (distrito de Thuong Tin).
De acuerdo con la Planificación Detallada del Centro de la Ciudad de Thuong Tin, escala 1/500 aprobada por el Comité Popular de la Ciudad en la Decisión No. 5518/QD-UBND del 15 de octubre de 2018, la sede del Subdepartamento THADS del Distrito de Thuong Tin está ubicada en el bloque de planificación codificado CQ.03 con los siguientes criterios: densidad de construcción 40%; 5 pisos de altura, coeficiente de uso del suelo aproximadamente 2 veces.
Ahora mantenga la función de límite, área y uso del suelo de acuerdo con la planificación detallada aprobada a escala 1/500.
Ajustar para reducir los indicadores en el bloque de planificación, específicamente: densidad de construcción de aproximadamente 32,7%; altura de construcción de 1 a 3 pisos; coeficiente de uso del suelo de aproximadamente 0,45 veces.
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Un rincón de la ciudad de Van Dinh, distrito de Ung Hoa, Hanoi |
* El Comité Popular de Hanói también emitió una Decisión que aprueba el Ajuste Local de la Planificación General de la ciudad de Van Dinh, distrito de Ung Hoa, hasta 2030, a escala 1/5000, para la construcción de la sede del Comando Militar del Distrito de Ung Hoa. En consecuencia, el terreno ajustado tiene una superficie aproximada de 2 hectáreas.
De acuerdo con el Plan Maestro a escala 1/5000 aprobado de la ciudad de Van Dinh, las tierras sujetas al ajuste de planificación local tienen la función de tierras agrícolas , ahora ajustadas a tierras de defensa nacional.
* El Comité Popular de Hanoi también emitió una Decisión aprobando el ajuste del Plan de Zonificación Urbana N1, escala 1/2000, en el bloque de planificación I.7.3 en la comuna de Tien Phong, distrito de Me Linh.
En consecuencia, el área del bloque de planificación I.7.3 tiene una superficie de casi 47,61 hectáreas con una población de aproximadamente 6.800 personas.
El contenido de adaptación se centra en 4 áreas, relacionadas con 11 parcelas funcionales con los siguientes contenidos principales:
Trasladar y concentrar los terrenos con funciones públicas (símbolo CC2), escuela secundaria básica (símbolo TH2), jardín de infantes (símbolo NT2) a la ubicación del nuevo terreno funcional del grupo de viviendas (símbolo NO1) para combinarlos con el terreno funcional de la escuela primaria (símbolo TH1) para formar un grupo de escuelas públicas de nivel intermedio.
En la antigua ubicación de las parcelas CC2 y TH2 se han convertido en nuevos terrenos residenciales (integrados en la parcela NO9). Se ha realizado un ajuste para aumentar el índice de planificación arquitectónica de los terrenos destinados a escuelas primarias y secundarias.
Trasladar la parcela de uso mixto (símbolo HH) a la ubicación de la parcela con símbolo NT2 y parte de la parcela del nuevo conjunto de viviendas (símbolo NO10); reducir la superficie de la parcela de uso mixto de 1,29 ha a 0,75 ha para aumentar la superficie de la nueva vivienda destinada a vivienda social. La ubicación de la antigua parcela de uso mixto, junto con parte de la parcela de terreno verde residencial (símbolo CXKV6, superficie de aproximadamente 0,11 ha), se ajusta a la ubicación de la nueva parcela del conjunto de viviendas (símbolo NO1). El índice de planificación arquitectónica de la parcela de uso mixto se ajusta de 15 plantas a un máximo de 21, en consonancia con la altura máxima de la nueva parcela del conjunto de viviendas.
Adaptar parte del terreno del nuevo grupo de viviendas (símbolo NO9, NO10) adyacente al eje de la carretera de 48 m en terreno verde (símbolo CX5, CX6) con una superficie total de aproximadamente 0,51 ha.
Según el Comité Popular de Hanoi, el ajuste tiene como objetivo concretar el Plan Maestro para la Construcción de la Capital de Hanoi hasta 2030 y la Visión hasta 2050 aprobado por el Primer Ministro en la Decisión No. 1259/QD-TTg del 26 de julio de 2011. Al mismo tiempo, tiene como objetivo resolver las dificultades y deficiencias en la implementación de proyectos previamente aprobados por las autoridades competentes y considerar la herencia del proceso legal del proyecto en el área después de expandir los límites administrativos de la capital de Hanoi.
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Fuente: https://tienphong.vn/ha-noi-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-mot-loat-o-dat-tai-thuong-tin-me-linh-ung-hoa-post1665022.tpo
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