Las empresas quieren que las viviendas sociales puedan obtener capital comercial y pagar un impuesto del 10%

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En la conferencia sobre Crédito para el Desarrollo Inmobiliario y de Vivienda Social presidida por el Banco Estatal de Vietnam (SBV) y el Ministerio de Construcción , la Sra. Le Thuy Linh, Vicepresidenta de la Junta Directiva de IMG Investment Joint Stock Company, dijo que recientemente, el Gobierno, SBV y el Ministerio de Construcción han tenido soluciones oportunas para apoyar el negocio inmobiliario, típicamente "enfriando" las tasas de interés de los préstamos.

Actualmente, el tipo de interés de los préstamos a medio plazo se sitúa entre el 7 % y el 9 % anual, lo cual es muy beneficioso tanto para empresas como para particulares. Sin embargo, la gente está perdiendo la confianza en el mercado inmobiliario, por lo que no dan el primer paso en esta etapa. Por ello, las empresas proponen soluciones a las agencias gestoras.

La Sra. Le Thuy Linh, vicepresidenta del consejo de administración de IMG Investment Joint Stock Company, aportó ideas en la conferencia. (Foto: D.V.)

En concreto, el acceso a préstamos para vivienda social y vivienda para trabajadores sigue presentando numerosas dificultades. Por ello, las empresas han propuesto que el Ministerio de Hacienda y el Banco Estatal les otorguen préstamos comerciales y ajusten el impuesto sobre la renta de sociedades para vivienda social y vivienda para trabajadores al 10 %.

“ Creo que esta es la forma más rápida, eficaz y segura para que las empresas accedan al capital y para que la gente tenga vivienda social porque está incluido en el precio de venta de la vivienda social ”, dijo la Sra. Linh.

Según la Sra. Linh, la implementación de mecanismos y políticas es fundamental para restablecer el mercado inmobiliario y generar confianza en la población. Por lo tanto, las empresas recomiendan que el Gobierno emita regulaciones sobre los plazos de tramitación de las obras y las responsabilidades cuando la tramitación sea lenta. Las agencias deben ser más audaces al aprobar proyectos calificados.

La Sra. Linh informó que esta empresa está desarrollando un proyecto inmobiliario en Australia. Se trata de un edificio de 46 plantas, con una inversión de aproximadamente 270 millones de dólares australianos (casi 172 millones de dólares estadounidenses). Actualmente, la empresa tiene dificultades para obtener financiación nacional e internacional.

Por ello, los empresarios recomiendan que el Banco Estatal permita a las empresas vietnamitas hipotecar activos en el país, y proponen que el Banco Estatal garantice a un banco extranjero para que las empresas puedan tomar prestado capital.

El vicegobernador del Banco Estatal de Vietnam, Dao Minh Tu, comparte su opinión con representantes del sector empresarial. (Foto: D.V.)

En respuesta a la propuesta empresarial, el Sr. Dao Minh Tu, vicegobernador del Banco Estatal de Vietnam, afirmó que la propuesta de que los proyectos de vivienda social puedan obtener préstamos comerciales de forma habitual mediante el apoyo de la política fiscal del Ministerio de Finanzas es una idea que debe estudiarse próximamente. El Banco Estatal de Vietnam remitirá este contenido al Ministerio de Finanzas para su consideración.

En cuanto a la normativa sobre el plazo de liquidación de préstamos, debería haber una normativa específica. Esto afecta a diversos ámbitos, por lo que debe presentarse al Primer Ministro para su aprobación general.

Respecto a la solicitud de las empresas de que el Banco Estatal garantice préstamos para implementar proyectos en el extranjero, el Sr. Tu afirmó: « El Banco Estatal no tiene la obligación ni la función de garantizar a las empresas. Esta es la función de los bancos comerciales. Las empresas deben colaborar y dialogar con los bancos para encontrar soluciones, garantizando que la hipoteca cumpla con la ley de inversión extranjera ».

DAI VIET

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