El 29 de mayo, el Departamento de Investigación de la Policía Provincial de Dong Nai emitió la orden de procesar el caso del proyecto residencial Tan Thinh, donde se construyeron ilegalmente casi 500 viviendas, para investigar el delito de abuso de poder en el ejercicio de funciones oficiales. Este proyecto cuenta con la inversión de LDG Investment Joint Stock Company (LDG).
El proyecto fue aprobado en principio y presentado al lugar de inversión por el Comité Popular Provincial de Dong Nai en 2016, con una superficie total de aproximadamente 18,22 hectáreas. En 2018, el Comité Popular Provincial de Dong Nai aprobó la política para que LDG invirtiera en la construcción de una zona residencial en la comuna de Doi 61.
Según la conclusión de la inspección, LDG aún no ha completado los trámites para solicitar la asignación y el arrendamiento de terrenos, ni el permiso para cambiar el uso del suelo, ni ha obtenido el permiso de construcción para la inversión del proyecto. Sin embargo, entre 2018 y 2020, el inversor ha organizado la construcción de carreteras, zonas verdes, sistemas de drenaje pluvial, sistemas de drenaje de aguas residuales, sistemas de suministro de agua y sistemas de suministro de energía.
Según las conclusiones de la inspección, algunos de los individuos involucrados presentan indicios de delitos.
Previamente, el Comité Popular de la provincia de Dong Nai solicitó a LDG que completara los trámites faltantes sobre las actividades de construcción, los trámites de terrenos y los trámites legales relacionados para completar con prontitud los trámites administrativos conforme a la normativa e informar a las autoridades competentes sobre el progreso de la implementación. Asimismo, no se permitirá ninguna transacción del proyecto hasta que se completen los trámites relacionados con la venta de las futuras viviendas.
Accionista mayoritario de "White Seat"
LDG Investment JSC se estableció oficialmente cambiando su nombre de Long Dien Real Estate JSC en 2015. Su capital social aumentó de 50 mil millones de VND a 750 mil millones de VND y cotizó en la Bolsa de Valores de la Ciudad de Ho Chi Minh.
En 2016, Le Ky Phung, presidente del Consejo de Administración y fundador de LDG, dimitió. El Sr. Phung fue sustituido por el Sr. Nguyen Khanh Hung, quien entonces era miembro del Consejo de Administración y subdirector general de Dat Xanh Real Estate Services and Construction JSC (actualmente Dat Xanh Group).
Desde entonces, Dat Xanh ha sido el mayor accionista de LDG Group. Desde entonces, LDG Group ha sido considerado la sombra de Dat Xanh Group.
Desde 2017, LDG ha entrado en el segmento de apartamentos en Ciudad Ho Chi Minh con el lanzamiento de proyectos de apartamentos bajo la marca Intela, como Saigon Intela, High Intela y West Intela. También existen proyectos en provincias vecinas.
Un punto digno de mención es que LDG actualmente ya no tiene un accionista mayoritario, un fenómeno raro entre miles de empresas registradas y listadas que cotizan en el mercado de valores centralizado.
LDG Company perdió a su principal accionista después de que el presidente del consejo de administración, Nguyen Khanh Hung, vendiera casi 5 millones de acciones adicionales como garantía en 2 días, del 18 al 19 de mayo.
Según el informe anual de 2022, el Sr. Hung es el único accionista mayoritario de LDG, poseyendo el 7,23% del capital a finales del año pasado.
Desde principios de año, el Sr. Hung ha hipotecado sus acciones en numerosas ocasiones. El 13 y 14 de abril, el Sr. Hung también hipotecaron más de 3,5 millones de acciones de LDG tras anunciarse los resultados de la inspección del proyecto de "construcción ilegal" en Dong Nai.
En noviembre de 2022, el Sr. Hung recibió millones de acciones de LDG. En 5 días, recibió 7,7 millones de acciones de LDG. El presidente de LDG declaró claramente que se trataba de una transacción de venta de acciones de LDG realizada por una compañía de valores.
Según el informe financiero, a finales de 2022, el inventario del proyecto residencial Tan Thinh ascendía a 463.500 millones de VND, lo que representa el 38,4 % del inventario total de LDG. Este es el proyecto con el mayor valor de inventario de la empresa.
A mediados de 2020, Dat Xanh se deshizo de LDG. En consecuencia, DXG decidió vender la totalidad de sus casi 63 millones de acciones, equivalentes al 26,27 % del capital de LDG. Al mismo tiempo, la filial de DXG, Ha Thuan Hung Construction Trading Service Co., Ltd., también registró la venta de más de 25 millones de acciones de LDG, equivalentes al 10,45 % del capital social de LDG Investment. En total, el gran grupo de Dat Xanh vendió 88 millones de acciones de LDG, equivalentes al 36,72 % del capital social de LDG, y perdió cientos de miles de millones de VND.
Este es un avance bastante sorprendente, ya que la inversión en LDG se considera una inversión estratégica de Dat Xanh (DXG). LDG cuenta con un sector de inversión en desarrollo inmobiliario similar al de Dat Xanh y también presenta muy buenas perspectivas gracias a la propiedad de numerosos proyectos de gran envergadura.
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